二零二四年商務(wù)樓宇門窗維護(hù)保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年商務(wù)樓宇門窗維護(hù)保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的商務(wù)樓宇描述1.4門窗定義與范圍第二條維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1門窗的日常檢查與維護(hù)2.2定期深度清潔與保養(yǎng)2.3門窗故障的及時(shí)修復(fù)2.4安全檢查與隱患排除第三條服務(wù)時(shí)間與周期3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3定期服務(wù)周期3.4應(yīng)急服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第四條服務(wù)人員資質(zhì)與培訓(xùn)4.1乙方服務(wù)人員資質(zhì)要求4.2乙方服務(wù)人員培訓(xùn)計(jì)劃4.3乙方服務(wù)人員管理制度第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總計(jì)5.2分期支付時(shí)間表5.3支付方式與賬戶信息5.4發(fā)票開具與稅務(wù)事項(xiàng)第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督與評估權(quán)6.2乙方服務(wù)履行的證明文件6.3合同履行的變更與終止條件第七條保密條款7.1雙方商業(yè)秘密的定義7.2保密義務(wù)與期限7.3泄密后的處理措施第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3賠償金額的計(jì)算方法第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調(diào)解9.3法律訴訟途徑第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院第十一條其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2附件列表與說明第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同續(xù)簽條款第十三條合同的變更與解除13.1變更與解除的條件13.2變更與解除的程序13.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)處理第十四條雙方簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方地址：甲方注冊及辦公地址為“省市區(qū)路號”。1.2乙方地址：乙方注冊及辦公地址為“省市區(qū)路號”。1.3甲方擁有的商務(wù)樓宇描述：甲方擁有的商務(wù)樓宇位于“省市區(qū)路號”，樓宇總面積為平方米，包括主樓、附樓等建筑。樓宇內(nèi)共有個(gè)電梯，個(gè)出口，個(gè)安全出口。1.4門窗定義與范圍：本合同所指門窗包括甲方商務(wù)樓宇內(nèi)外所有門窗，包括但不限于鋼質(zhì)門窗、鋁合金門窗、塑鋼門窗、玻璃幕墻等。第二條維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1門窗的日常檢查與維護(hù)：乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對商務(wù)樓宇的門窗進(jìn)行日常檢查與維護(hù)，包括但不限于檢查門窗的閉合情況、五金配件是否正常、玻璃是否破損等，并及時(shí)對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行維修。2.2定期深度清潔與保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照甲方要求，對商務(wù)樓宇的門窗進(jìn)行定期深度清潔與保養(yǎng)，包括但不限于清除門窗表面的污漬、灰塵，涂抹潤滑油，檢查和調(diào)整門窗五金配件等。2.3門窗故障的及時(shí)修復(fù)：乙方應(yīng)在接到甲方通知后的X小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，對出現(xiàn)的門窗故障進(jìn)行及時(shí)修復(fù)，確保門窗的正常使用。2.4安全檢查與隱患排除：乙方應(yīng)定期對商務(wù)樓宇的門窗進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)排除，并向甲方報(bào)告。第三條服務(wù)時(shí)間與周期3.1服務(wù)起始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。3.2服務(wù)結(jié)束日期：除非雙方提前終止合同，否則本合同到期自動失效。3.3定期服務(wù)周期：乙方應(yīng)按照甲方要求，每X個(gè)月對門窗進(jìn)行一次全面維護(hù)保養(yǎng)。3.4應(yīng)急服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：乙方應(yīng)在接到甲方應(yīng)急服務(wù)請求后的X小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，進(jìn)行應(yīng)急處理。第四條服務(wù)人員資質(zhì)與培訓(xùn)4.1乙方服務(wù)人員資質(zhì)要求：乙方服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，持有相關(guān)資質(zhì)證書，如電工證、高空作業(yè)證等。4.2乙方服務(wù)人員培訓(xùn)計(jì)劃：乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方服務(wù)人員管理制度：乙方應(yīng)建立健全服務(wù)人員管理制度，確保服務(wù)人員遵守職業(yè)道德，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總計(jì)：本合同期間，乙方向甲方提供的門窗維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)總費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）。5.3支付方式與賬戶信息：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，乙方賬戶信息如下：戶名：門窗維護(hù)保養(yǎng)公司；賬號：X；開戶行：銀行分行。5.4發(fā)票開具與稅務(wù)事項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲乙雙方應(yīng)遵守國家稅務(wù)法規(guī)，依法納稅。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督與評估權(quán)：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評估，并要求乙方按照甲方要求改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。6.3合同履行的變更與終止條件：除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。如雙方確需變更或終止合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條保密條款8.1雙方商業(yè)秘密的定義：本合同所稱商業(yè)秘密包括但不限于甲方的客戶列表、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，以及乙方的工作方法、業(yè)務(wù)流程、客戶信息等。8.2保密義務(wù)與期限：雙方在合同履行期間及合同終止后，應(yīng)對對方提供的商業(yè)秘密予以保密，保密期限為X年。8.3泄密后的處理措施：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的界定：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反合同條款均視為違約。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的X%。9.3賠償金額的計(jì)算方法：賠償金額根據(jù)守約方實(shí)際損失計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，除非法律另有規(guī)定。10.2合同爭議的管轄法院：本合同爭議應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。第十一條其他約定（1）乙方在合同期內(nèi)不得將其服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方在合同期內(nèi)不得無故拖欠服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的服務(wù)事項(xiàng)。11.2附件列表與說明：本合同附件包括《門窗維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容清單》、《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》等，附件與合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起X日內(nèi)生效。12.3合同續(xù)簽條款：本合同到期后，如雙方無異議，可按照現(xiàn)有條款續(xù)簽。第十三條合同的變更與解除13.1變更與解除的條件：除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。如雙方確需變更或終止合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。13.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。第十四條雙方簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章：（此處甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處乙方簽字蓋章）14.3見證方簽字蓋章（如有）：（此處見證方簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同服務(wù)過程的個(gè)體或組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、分包商等。第二條第三方介入的條件與程序（1）第三方介入是基于甲方或乙方書面請求；（2）第三方介入是為了確保合同的正常履行和雙方權(quán)益；（3）第三方介入不得違背本合同的約定和法律法規(guī)。2.2第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對方，并說明介入的理由和方式。雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)間、職責(zé)范圍等。第三條第三方的主要職責(zé)與權(quán)利（1）協(xié)助甲方和乙方解決合同履行中的問題；（2）對甲方和乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）提供專業(yè)意見和建議，確保合同的順利履行。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的與服務(wù)相關(guān)的資料和信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。4.2支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中應(yīng)對其行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。5.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。5.3第三方責(zé)任限制：第三方在任何情況下均不對甲方和乙方的間接損失、利潤損失、聲譽(yù)損失等承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方介入后，應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，甲方不得干預(yù)其工作獨(dú)立性。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，但不得取代乙方的責(zé)任。第七條第三方介入的終止與解除7.1終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿山槿牍ぷ骰蚝贤崆敖K止時(shí)，第三方介入自動終止。7.2解除程序：如需解除第三方介入，甲方或乙方應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除的理由。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1變更與解除條件：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更或需要解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更或解除的具體事項(xiàng)。8.2變更與解除程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、條件和方式。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可提交甲方所在地人民法院管轄。9.2第三方作為當(dāng)事人：如第三方作為當(dāng)事人參與爭議解決，其權(quán)利和義務(wù)由本合同及雙方書面協(xié)議確定。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律：本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)適用中華人民共和國法律，除非法律另有規(guī)定。10.2合同爭議的管轄法院：本合同爭議應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄，第三方作為當(dāng)事人時(shí)，按照其所在地法律確定管轄法院。第十一條其他約定（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解介入進(jìn)展；（3）第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。本附加條款與合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀、充分理解條款內(nèi)容，并按照約定履行合同義務(wù)。本附加條款一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門窗維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)列明乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于門窗的日常檢查與維護(hù)、定期深度清潔與保養(yǎng)、門窗故障的及時(shí)修復(fù)、安全檢查與隱患排除等。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明本合同期間乙方向甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括預(yù)付款、分期支付金額、應(yīng)急服務(wù)費(fèi)用等。3.服務(wù)人員資質(zhì)證書復(fù)印件：乙方應(yīng)提供參與本合同服務(wù)的人員的資質(zhì)證書復(fù)印件，包括但不限于電工證、高空作業(yè)證等。4.維護(hù)保養(yǎng)記錄：乙方應(yīng)定期向甲方提供門窗維護(hù)保養(yǎng)的詳細(xì)記錄，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。5.安全檢查報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方提供門窗安全檢查的詳細(xì)報(bào)告，包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的安全隱患及處理措施等。6.服務(wù)質(zhì)量評估報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方提供服務(wù)質(zhì)量評估報(bào)告，包括服務(wù)滿意度調(diào)查、服務(wù)改進(jìn)建議等。7.合同變更與解除協(xié)議：如雙方需變更或終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、條件和方式。8.第三方介入?yún)f(xié)議：如雙方需第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)間、職責(zé)范圍等。9.爭議解決協(xié)議：如雙方就第三方介入引發(fā)爭議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確爭議解決的方式、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。（2）未配合乙方履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方履行合同義務(wù)，如甲方未提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）擅自變更或終止合同：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更或終止本合同。如甲方擅自變更或終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的X%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的X%。（2）未及時(shí)修復(fù)門窗故障：乙方應(yīng)在接到甲方通知后的X小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，對出現(xiàn)的門窗故障進(jìn)行及時(shí)修復(fù)。如乙方未及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金