二零二四年度房地產(chǎn)項目標(biāo)識系統(tǒng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產(chǎn)項目標(biāo)識系統(tǒng)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同術(shù)語定義2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目時間表3.產(chǎn)品或服務(wù)描述3.1標(biāo)識系統(tǒng)種類3.2標(biāo)識系統(tǒng)規(guī)格3.3標(biāo)識系統(tǒng)數(shù)量3.4標(biāo)識系統(tǒng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.價格與支付條款4.1合同總價4.2付款條件4.3發(fā)票開具4.4支付時間表5.交付與驗收5.1交付方式5.2交付期限5.3驗收程序5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)6.保修與維護(hù)6.1保修期限6.2保修范圍6.3維修服務(wù)6.4保修索賠程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約7.4違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁結(jié)果9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同的生效與終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.一般條款11.1合同的適用法律11.2合同的完整協(xié)議11.3合同的修改11.4合同的繼承12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3保密期限12.4保密泄露后的處理13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力通知程序14.附錄14.1合同附件列表14.2附件一：產(chǎn)品規(guī)格書14.3附件二：設(shè)計方案14.4附件三：付款憑證格式14.5附件四：驗收報告格式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號1.2乙方名稱：X標(biāo)識系統(tǒng)有限公司乙方地址：省市區(qū)路號1.3丙方名稱：X建筑設(shè)計研究院丙方地址：省市區(qū)路號1.4合同術(shù)語定義（1）甲方：指X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：指X標(biāo)識系統(tǒng)有限公司丙方：指X建筑設(shè)計研究院（2）標(biāo)識系統(tǒng)：指為房地產(chǎn)項目提供的導(dǎo)視、指示、警示等功能的系列產(chǎn)品。（3）交付日期：指合同約定的乙方完成標(biāo)識系統(tǒng)制造并交付給甲方的日期。（4）驗收合格：指甲方、丙方對乙方提供的標(biāo)識系統(tǒng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等要求。第二條項目概述2.1項目名稱：2024年度X房地產(chǎn)項目標(biāo)識系統(tǒng)采購2.2項目地點：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：棟建筑，共計平方米2.4項目時間表：自合同簽訂之日起至2024年X月X日完成標(biāo)識系統(tǒng)的供應(yīng)及安裝工作。第三條產(chǎn)品或服務(wù)描述3.1標(biāo)識系統(tǒng)種類（1）導(dǎo)視系統(tǒng)：包括項目名稱、方向指示、樓層指示等；（2）安全警示系統(tǒng)：包括消防通道指示、緊急出口指示、危險區(qū)域警示等；（3）信息發(fā)布系統(tǒng)：包括項目介紹、活動宣傳、廣告發(fā)布等。3.2標(biāo)識系統(tǒng)規(guī)格（1）導(dǎo)視系統(tǒng)：采用鋁合金材料，表面噴涂處理，字體清晰可見，抗腐蝕性強(qiáng)；（2）安全警示系統(tǒng)：采用醒目的紅色和黃色，字體加粗，提高警示效果；（3）信息發(fā)布系統(tǒng)：采用高清顯示屏，分辨率不低于19201080，可24小時不間斷運(yùn)行。3.3標(biāo)識系統(tǒng)數(shù)量根據(jù)項目規(guī)模和甲方需求，具體數(shù)量詳見附件一：產(chǎn)品規(guī)格書。3.4標(biāo)識系統(tǒng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）外觀：標(biāo)識系統(tǒng)表面應(yīng)平整、色澤均勻，無明顯劃痕、變形等；（2）材質(zhì)：應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，保證環(huán)保、安全；（3）安裝：標(biāo)識系統(tǒng)應(yīng)安裝牢固，不得存在松動、搖晃等現(xiàn)象；（4）功能：標(biāo)識系統(tǒng)應(yīng)滿足甲方需求，確保正常使用。第四條價格與支付條款4.1合同總價：人民幣萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2付款條件：乙方完成標(biāo)識系統(tǒng)制造并交付給甲方后，甲方支付合同總價的60%；驗收合格后，甲方支付合同總價的30%；剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后支付。4.3發(fā)票開具：乙方應(yīng)向甲方提供合法的增值稅專用發(fā)票。4.4支付時間表（1）第一次付款：自合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方支付人民幣萬元；（2）第二次付款：標(biāo)識系統(tǒng)交付并驗收合格后X日內(nèi)，甲方支付人民幣萬元；（3）第三次付款：質(zhì)保期滿后X日內(nèi)，甲方支付剩余人民幣萬元。第五條交付與驗收5.1交付方式：乙方采用物流公司將標(biāo)識系統(tǒng)送至甲方指定地點。5.2交付期限：自合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方完成標(biāo)識系統(tǒng)的制造并交付給甲方。5.3驗收程序（1）甲方、丙方對乙方提供的標(biāo)識系統(tǒng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收；（2）驗收合格后，甲方、丙方共同簽署驗收報告；（3）驗收報告具有法律效力，作為支付款項的依據(jù)。5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）標(biāo)識系統(tǒng)數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合合同約定；（2）標(biāo)識系統(tǒng)安裝牢固，功能正常；（3）標(biāo)識系統(tǒng)外觀應(yīng)滿足甲方要求。第六條保修與維護(hù)6.1保修期限：自交付日期起算，為期X年。6.2保修范圍：包括但不限于標(biāo)識系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維修、更換等。6.第八條違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%；（2）甲方未按約定提供場地、資料等，導(dǎo)致乙方無法按時完成制造、交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間完成制造、交付，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價的5%；（2）乙方提供的標(biāo)識系統(tǒng)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)更換或維修。8.3丙方違約（1）丙方未按約定時間提供設(shè)計方案、驗收等，導(dǎo)致項目延期或失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）丙方提供的設(shè)計方案不符合國家規(guī)定或甲方要求，甲方有權(quán)要求丙方重新設(shè)計。8.4違約賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點：省市9.3仲裁結(jié)果（1）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；（2）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的變更與終止9.1合同變更條件（1）合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；（2）合同變更不得損害國家利益、社會公共利益。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出標(biāo)識系統(tǒng)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)支付乙方已完成的標(biāo)識系統(tǒng)款項；（3）合同終止后，雙方應(yīng)對涉及保密的信息進(jìn)行清理。第十一條一般條款11.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同的完整協(xié)議本合同及附件為本合同的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。11.3合同的修改合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。11.4合同的繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)由合同雙方的繼承人繼承。第十二條保密條款12.1保密信息定義保密信息指合同雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等。12.2保密義務(wù)雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。12.3保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后X年失效。12.4保密泄露后的處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方因此造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。13.3不可抗力通知程序一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十四條附錄14.1合同附件列表（1）附件一：產(chǎn)品規(guī)格書（2）附件二：設(shè)計方案（3）附件三：付款憑證格式（4）附件四：驗收報告格式14.2附件一：產(chǎn)品規(guī)格書詳細(xì)描述標(biāo)識系統(tǒng)的種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。14.3附件二：設(shè)計方案包括標(biāo)識系統(tǒng)的布局、樣式、顏色等設(shè)計內(nèi)容。14.4附件三：付款憑證格式雙方確認(rèn)的付款憑證格式。14.5附件四：驗收報告格式雙方確認(rèn)的驗收報告格式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的其他主體。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。1.3第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，甲方、乙方或丙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，聘請第三方協(xié)助完成合同約定的部分或全部工作。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方、丙方如需第三方介入，應(yīng)提前X個工作日通知對方，并說明介入的第三方主體、介入事項及理由。2.2甲方、乙方、丙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及良好信譽(yù)。2.3甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面形式提交給對方，并經(jīng)對方同意。2.4第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲方、乙方、丙方承擔(dān)的責(zé)任，以其與甲方、乙方、丙方簽訂的介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。3.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方、乙方、丙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。如因甲方、乙方、丙方選擇不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，甲方、乙方、丙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明（1）第三方的工作范圍、內(nèi)容、期限；（2）第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）甲方、乙方、丙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)機(jī)制；（4）合同價款、支付方式及時間；（5）違約責(zé)任及爭議解決方式。4.2甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，不得與本合同相抵觸。4.3第三方如未能按照介入?yún)f(xié)議約定完成工作，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4甲方、乙方、丙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得與其他各方發(fā)生直接的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。5.2第三方如與其他各方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3第三方如因履行介入?yún)f(xié)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方、丙方按照約定承擔(dān)。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更（1）甲方、乙方、丙方如需變更第三方，應(yīng)提前X個工作日通知對方，并說明變更理由及第三方主體。（2）甲方、乙方、丙方選擇的新第三方應(yīng)符合本合同第二十二條的約定。6.2第三方介入的終止（1）第三方完成約定的工作后，甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方終止介入?yún)f(xié)議。（2）第三方未按約定完成工作，甲方、乙方、丙方有權(quán)提前終止介入?yún)f(xié)議。6.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將所有與本合同相關(guān)的文件、資料、工具等交接給甲方、乙方、丙方。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如違反介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如違反本合同的約定，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲方、乙方、丙方如因第三方的違約行為遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方、乙方、丙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3保密義務(wù)自第三方介入?yún)f(xié)議簽訂之日起生效，至合同終止后X年失效。第九條不可抗力9.1第三方如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行介入?yún)f(xié)議，應(yīng)立即通知甲方、乙方、丙方。9.2第三方如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行介入?yún)f(xié)議，不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產(chǎn)品規(guī)格書：詳細(xì)描述標(biāo)識系統(tǒng)的種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.設(shè)計方案：包括標(biāo)識系統(tǒng)的布局、樣式、顏色等設(shè)計內(nèi)容。3.付款憑證格式：雙方確認(rèn)的付款憑證格式。4.驗收報告格式：雙方確認(rèn)的驗收報告格式。5.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方的工作范圍、內(nèi)容、期限、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任等。6.第三方資質(zhì)證明：第三方具備的相應(yīng)資質(zhì)、能力及良好信譽(yù)的證明文件。7.保密協(xié)議：第三方對甲方、乙方、丙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的協(xié)議。8.不可抗力證明：第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行介入?yún)f(xié)議的證明文件。9.變更協(xié)議：甲方、乙方、丙方與第三方就第三方介入事項的變更達(dá)成一致的協(xié)議。10.終止協(xié)議：甲方、乙方、丙方與第三方就第三方介入事項的終止達(dá)成一致的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。示例：甲方應(yīng)在2024年1月15日前支付首期款項，但甲方未按時支付，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金。（2）甲方未按約定提供場地、資料等，導(dǎo)致乙方無法按時完成制造、交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方承諾提供項目現(xiàn)場給乙方進(jìn)行標(biāo)識系統(tǒng)的安裝，但甲方未能按時提供現(xiàn)場，導(dǎo)致乙方無法按時完成安裝工作。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按約定時間完成制造、交付，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價的5%。示例：乙方應(yīng)在2024年2月15日前完成標(biāo)識系統(tǒng)的制造并交付給甲方，但乙方未按時交付，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金。（2）乙方提供的標(biāo)識系統(tǒng)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)更換或維修。示例：乙方提供的標(biāo)識系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，無法正常使用，甲方要求乙方進(jìn)行免費(fèi)更換或維修。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）丙方未按約定時