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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度租賃合同房產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修責任7.保險8.使用規(guī)定9.轉租條款10.合同終止11.違約責任12.爭議解決13.其他條款14.附件1.1租賃雙方名稱1.2租賃雙方代表1.3租賃雙方聯(lián)系方式2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.1押金金額5.2押金退還6.1維修責任分配6.2維修請求處理7.1保險購買7.2保險受益人8.1使用規(guī)定概述8.2禁止行為9.1轉租條件9.2轉租通知10.1合同終止條件10.2終止后處理11.1違約責任定義11.2違約處理12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.1其他條款內(nèi)容14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分:合同如下:1.租賃雙方1.1租賃雙方名稱甲方(出租方):名稱:地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):名稱:地址:聯(lián)系方式:1.2租賃雙方代表甲方代表:姓名:職務:聯(lián)系方式:乙方代表:姓名:職務:聯(lián)系方式:2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址物業(yè)地址:2.2物業(yè)面積物業(yè)面積:2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀:3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期:3.2租賃結束日期租賃結束日期:4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每平方米每月人民幣(大寫):元整(小寫):元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息:賬戶名稱:賬號:開戶銀行:5.押金5.1押金金額押金金額為人民幣(大寫):元整(小寫):元。5.2押金退還押金在租賃期滿且無違約情況下,甲方應在本合同終止后X個工作日內(nèi)退還給乙方。6.維修責任6.1維修責任分配甲乙雙方按照法律規(guī)定和物業(yè)實際狀況,確定各自的維修責任。具體維修責任分配如下:6.2維修請求處理乙方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞時,應在X個工作日內(nèi)通知甲方。甲方應在接到通知后X個工作日內(nèi)予以修復。如因乙方使用不當導致?lián)p壞,乙方負責維修并承擔相關費用。8.保險8.1保險購買乙方應于租賃開始日期前購買物業(yè)保險,并將保險受益人指定為甲方。8.2保險受益人保險受益人為甲方,保險單應提交甲方備案。9.使用規(guī)定9.1使用規(guī)定概述乙方應按照物業(yè)的性質(zhì)和功能合理使用物業(yè),不得擅自改變物業(yè)結構和用途。9.2禁止行為乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動,不得損害物業(yè)的安全和完好,不得干擾甲方或其他租戶的正常使用。10.轉租條款10.1轉租條件乙方如需轉租物業(yè),須經(jīng)甲方書面同意,并遵守相關法律法規(guī)。10.2轉租通知乙方應在轉租前X個工作日通知甲方,并提供轉租合同副本。11.合同終止11.1合同終止條件合同終止條件如下:(1)租賃期滿,雙方未達成續(xù)約協(xié)議;(2)乙方嚴重違約,甲方有權提前終止合同;(3)甲方因法定原因需收回物業(yè),提前終止合同。11.2終止后處理合同終止后,乙方應按照甲方要求遷離物業(yè),并辦理相關手續(xù)。12.違約責任12.1違約責任定義違約責任包括但不限于未能履行合同約定的義務,未能按時支付租金、押金等。12.2違約處理違約方應承擔相應的違約責任,賠償對方因此造成的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。14.其他條款14.1附件列表附件列表如下:(1)物業(yè)現(xiàn)狀照片;(2)物業(yè)保險單副本;(3)租賃合同續(xù)約協(xié)議;(4)其他雙方約定的附件。14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應包括上述列出的文件和資料。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非甲乙雙方之外的其他個人或實體,包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同事項時,應遵守相關法律法規(guī),并對其行為負責。16.第三方介入條款16.1中介方介入中介方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方租賃事宜,并收取傭金。中介方的責任限于提供真實、準確的物業(yè)信息,并協(xié)助雙方履行合同義務。16.2維修服務方介入16.3保險公司介入保險公司負責提供物業(yè)保險,保障物業(yè)免受意外損失。保險公司的責任限于按照保險合同約定進行賠償,并負責處理保險理賠事宜。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方對甲乙雙方承擔的賠償責任的最高金額。17.2第三方責任限額設定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型和介入事項進行設定,具體限額由甲方根據(jù)實際情況確定。17.3第三方責任限額調(diào)整甲方有權根據(jù)市場情況和第三方服務質(zhì)量調(diào)整第三方責任限額,并向乙方通知。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系基于合同約定,第三方應履行合同約定的義務,并接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系基于服務提供,第三方應按照乙方的合理要求提供服務,并接受乙方的監(jiān)督。19.第三方介入后的權益劃分19.1第三方權益第三方依據(jù)合同約定享有權益,包括但不限于收取傭金、維修費用、保險賠償?shù)取?9.2甲方權益甲方依據(jù)合同約定享有物業(yè)出租權、監(jiān)督權和管理權,并有權要求第三方履行合同義務。19.3乙方權益乙方依據(jù)合同約定享有租賃物業(yè)的權利,并有權要求第三方提供服務。20.第三方介入后的違約處理20.1第三方違約第三方如未能履行合同約定,應承擔違約責任,并賠償甲乙雙方因此造成的損失。20.2甲方乙方的通知義務甲方乙方應在發(fā)現(xiàn)第三方違約時及時通知對方,并共同協(xié)商解決。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:物業(yè)現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容:包括但不限于物業(yè)的外觀、內(nèi)部結構、設施設備等照片。附件要求:照片應清晰、完整,能夠真實反映物業(yè)現(xiàn)狀。附件2:物業(yè)保險單副本附件內(nèi)容:物業(yè)保險單的副本,顯示保險受益人為甲方。附件要求:保險單應有效,保險期限應覆蓋整個租賃期。附件3:租賃合同續(xù)約協(xié)議附件內(nèi)容:租賃合同續(xù)約的協(xié)議,明確續(xù)約條件和條款。附件要求:協(xié)議應由甲乙雙方簽字蓋章,并注明續(xù)約日期。附件4:其他雙方約定的附件附件內(nèi)容:其他根據(jù)雙方約定需要附帶的文件和資料。附件要求:附件內(nèi)容應詳細、具體,雙方確認無誤。說明二:違約行為及責任認定:1.乙方未能按時支付租金、押金;2.乙方擅自改變物業(yè)結構和用途;3.乙方未按照約定使用物業(yè),造成物業(yè)損壞;4.乙方未購買或未按時購買物業(yè)保險;5.乙方未按時通知甲方轉租事宜;6.甲方未能按時交付物業(yè);7.甲方未能履行維修責任;8.甲方未按照約定提供物業(yè)。違約責任認定標準:1.乙方違約,應按照合同約定支付違約
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