2024版房地產(chǎn)買賣合同with標(biāo)的：商業(yè)綜合體

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地產(chǎn)買賣合同with標(biāo)的：商業(yè)綜合體本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物權(quán)屬2.3標(biāo)的物交付第三條合同價(jià)格3.1總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條合同履行4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)第五條合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序第六條合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同變更條件9.4合同解除條件第十條附加條款10.1標(biāo)的物用途10.2標(biāo)的物維修10.3標(biāo)的物保險(xiǎn)第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1標(biāo)的物附屬設(shè)施14.2標(biāo)的物過戶14.3標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書辦理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：X1.1.4出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：公司1.2.2買受人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人法定代表人：X1.2.4買受人聯(lián)系方式：第二條標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.1.1標(biāo)的物名稱：商業(yè)綜合體2.1.2標(biāo)的物位置：位于市區(qū)路號(hào)2.1.3標(biāo)的物面積：總計(jì)平方米，其中建筑面積平方米，土地面積平方米2.1.4標(biāo)的物現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為在建工程，包括但不限于商鋪、辦公樓、停車場等設(shè)施2.2標(biāo)的物權(quán)屬2.2.1出賣人保證對(duì)所出售的標(biāo)的物享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃或其他權(quán)利限制2.2.2買受人購買標(biāo)的物后，將取得標(biāo)的物的完全所有權(quán)，并享有相應(yīng)的使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利2.3標(biāo)的物交付2.3.1標(biāo)的物交付時(shí)間為年月日2.3.2出賣人應(yīng)確保標(biāo)的物在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用功能2.3.3買受人接收標(biāo)的物后，應(yīng)按約定進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后進(jìn)行付款第三條合同價(jià)格3.1總價(jià)款為人民幣億元（大寫：人民幣玖拾玖億捌仟萬元整）3.2付款方式為分期付款，具體付款安排見附件《付款安排表》3.3付款時(shí)間按照附件《付款安排表》約定的時(shí)間進(jìn)行支付第四條合同履行4.1出賣人義務(wù)4.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定履行標(biāo)的物的交付義務(wù)4.1.2出賣人應(yīng)保證標(biāo)的物的質(zhì)量、性能及安全符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2買受人義務(wù)4.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及方式支付合同價(jià)款4.2.2買受人應(yīng)按照合同約定的用途合理使用標(biāo)的物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)4.2.3買受人應(yīng)在標(biāo)的物交付后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)出賣人提供的標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)第五條合同變更5.1合同變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2合同變更程序5.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提交書面的變更申請(qǐng)，明確變更的內(nèi)容及理由5.2.2雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面變更協(xié)議5.2.3變更協(xié)議簽訂后，雙方按照變更協(xié)議的約定履行合同第六條合同解除6.1合同解除條件6.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同6.1.2在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同6.2合同解除程序6.2.1提出解除的一方應(yīng)向另一方提交書面的解除申請(qǐng)，明確解除的理由及依據(jù)6.2.2雙方就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面解除協(xié)議6.2.3解除協(xié)議簽訂后，雙方按照解除協(xié)議的約定履行合同解除后的相關(guān)事宜第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1雙方約定合同簽訂地為爭議解決地點(diǎn)8.2.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ旱墓茌牭诰艞l合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.1.2合同的生效不代表買受人放棄對(duì)標(biāo)的物的權(quán)利主張9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同生效時(shí)間為雙方簽字或蓋章之日起9.3合同變更條件9.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.3.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.4合同解除條件9.4.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.4.2在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同第十條附加條款10.1標(biāo)的物用途10.1.1買受人應(yīng)按照合同約定的用途合理使用標(biāo)的物10.1.2買受人如需改變標(biāo)的物的用途，應(yīng)提前書面通知出賣人，并征得出賣人同意10.2標(biāo)的物維修10.2.1出賣人應(yīng)保證標(biāo)的物的正常使用，如標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)按約定向出賣人提出維修要求10.2.2出賣人應(yīng)在接到買受人的維修要求后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換10.3標(biāo)的物保險(xiǎn)10.3.1買受人應(yīng)在標(biāo)的物交付后及時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件交出賣人備案10.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的總價(jià)款第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.2.1擬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娴霓D(zhuǎn)讓申請(qǐng)，明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容及理由11.2.2雙方就轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，受讓方按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定履行合同第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起年止第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.2爭議解決13.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他約定14.1標(biāo)的物附屬設(shè)施14.1.1標(biāo)的物附屬設(shè)施包括但不限于停車位、綠化、公共服務(wù)設(shè)施等，買受人應(yīng)按約定合理使用14.2標(biāo)的物過戶14.2.1標(biāo)的物過戶應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)定辦理，雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合14.3標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書辦理14.3.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等14.3.2買受人應(yīng)按照出賣人的要求提供必要的文件和資料，配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)證書第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)、提供服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得介入本合同的履行。2.1.2甲乙方均有權(quán)選擇第三方的類型、數(shù)量和服務(wù)內(nèi)容，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方應(yīng)以書面形式向甲乙方提出介入申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容、方式和相關(guān)資質(zhì)。2.2.2甲乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方的介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并納入本合同的價(jià)款中。4.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方如與甲乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。6.2第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，甲乙方應(yīng)按照約定向第三方追償。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。7.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起年止。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方如因第三方的違約行為造成損失的，有權(quán)要求第三方予以賠償。第九條合同的轉(zhuǎn)讓、變更和解除9.1第三方如欲將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙方書面同意。9.2第三方如欲變更或解除合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的物附屬設(shè)施清單附件二：付款安排表附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：標(biāo)的物保險(xiǎn)單據(jù)附件五：產(chǎn)權(quán)證書辦理指南附件六：過戶手續(xù)指南附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則附件一：標(biāo)的物附屬設(shè)施清單1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明標(biāo)的物附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等。1.2附屬設(shè)施包括但不限于停車位、綠化、公共服務(wù)設(shè)施等。1.3買受人應(yīng)按照合同約定的用途合理使用標(biāo)的物附屬設(shè)施。附件二：付款安排表2.1付款安排表應(yīng)詳細(xì)列明付款的時(shí)間、金額、方式等。2.2買受人應(yīng)按照付款安排表約定的時(shí)間及方式支付合同價(jià)款。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式、時(shí)間、費(fèi)用等。3.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量、安全性和合法性。附件四：標(biāo)的物保險(xiǎn)單據(jù)4.1保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)人等信息。4.2買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件交給出賣