2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋出租條款：出租人與承租人關(guān)于租賃標(biāo)準(zhǔn)住宅的約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋出租條款：出租人與承租人關(guān)于租賃標(biāo)準(zhǔn)住宅的約定本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修申請6.房屋變更6.1出租人變更6.2承租人變更7.提前解約7.1提前解約條件7.2提前解約通知期限7.3提前解約費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用10.其他條款10.1房屋保險10.2房屋轉(zhuǎn)租10.3房屋訪問權(quán)限11.附件11.1房屋照片11.2房屋設(shè)施清單12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附錄13.1租賃合同副本13.2房屋所有權(quán)證明副本14.補(bǔ)充條款本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)與設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期與時間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期與時間4.3押金退還條件與時間第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修與保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第八條保險8.1房屋保險8.2第三方責(zé)任保險第九條轉(zhuǎn)租條款9.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利9.2出租人的同意轉(zhuǎn)租程序第十條提前終止合同10.1合同提前終止的條件10.2提前終止合同的通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體地址以合同附件中的房屋所有權(quán)證明為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，承租人如需使用其他設(shè)施，可與出租人協(xié)商購置。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，房屋正式交付給承租人使用。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃期限變更：如承租人需要延長租賃期限，應(yīng)于租賃結(jié)束日期前個工作日向出租人提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付日期：租金支付日期為每月日，承租人應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的支付日期和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，如需現(xiàn)金支付，需提前與出租人協(xié)商。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于租賃開始日期前支付押金元，作為對租賃期間房屋及附屬設(shè)施的損害賠償。4.2押金退還：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在租賃期滿后個工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金扣除：如房屋及附屬設(shè)施有損壞，出租人應(yīng)在租賃期滿后個工作日內(nèi)扣除相應(yīng)的修理費(fèi)用后退還剩余押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備故障等原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施無法正常使用，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)。5.3房屋維修申請：如承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，可向出租人提出維修申請，出租人應(yīng)在接到申請后個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.房屋變更6.1出租人變更：如出租人發(fā)生變更，應(yīng)提前個工作日通知承租人，并辦理合同變更手續(xù)。6.2承租人變更：如承租人需將租賃權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前個工作日通知出租人，并辦理合同變更手續(xù)。第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于【具體地址】，處于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)域/街道】，具體門牌號為【門牌號】。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為【占地面積】平方米，包括【房間名稱】等。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)與設(shè)施租賃物為【建筑結(jié)構(gòu)】，內(nèi)部設(shè)施包括：1.3.1客廳：設(shè)有【家具名稱】，如沙發(fā)、茶幾等。1.3.2臥室：【數(shù)量】間，每間配備【家具名稱】，如床、衣柜等。1.3.3廚房：設(shè)施齊全，包括冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹取?.3.4衛(wèi)生間：【數(shù)量】間，配備熱水器、馬桶、洗手盆等。1.3.5其他設(shè)施：如空調(diào)、暖氣、寬帶等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自【簽訂日期】起生效，租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。2.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】天簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的月租金為【租金金額】元。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的【支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期與時間租金支付日期為每月的【支付日期】，支付時間為【支付時間】。3.4租金支付方式租金通過【支付方式】支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付【押金金額】元作為押金。4.2押金支付日期與時間承租人在簽訂合同之日起【支付日期】前支付押金。4.3押金退還條件與時間合同到期或提前終止合同時，如承租人履行本合同各項(xiàng)條款，出租人應(yīng)在【退還日期】前退還押金。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人權(quán)利：（1）按約定收取租金。（2）對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)。（3）有權(quán)要求承租人提前終止合同或解除合同。出租人義務(wù)：（1）保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常。（2）在租賃期內(nèi)，不得干涉承租人的正常生活。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人權(quán)利：（1）按約定使用、保管租賃物。（2）在租賃期內(nèi)，享有租賃物的使用權(quán)。承租人義務(wù)：（1）支付租金及押金。（2）合理使用租賃物，不得損壞設(shè)施。（3）遵守合同約定的各項(xiàng)條款，不得違反法律法規(guī)。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。6.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租人進(jìn)行維修。8.違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的%。8.2承租人違約：承租人未按照約定支付租金，或未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1房屋保險：出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為房屋及附屬設(shè)施購買保險，并書面告知承租人保險的名稱、保險期限、保險金額等事項(xiàng)。10.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個工作日向出租人提出書面申請，并按照出租人的要求承擔(dān)連帶責(zé)任。10.3房屋訪問權(quán)限：除出租人和承租人外，未經(jīng)雙方同意，任何第三方均不得隨意進(jìn)入房屋；如需要進(jìn)入，應(yīng)提前個工作日通知對方，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.附件11.1房屋照片：本合同附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為對房屋現(xiàn)狀的描述和確認(rèn)。11.2房屋設(shè)施清單：本合同附件中包含房屋內(nèi)設(shè)施的詳細(xì)清單，作為對房屋設(shè)施的描述和確認(rèn)。12.簽字頁12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：13.附錄13.1租賃合同副本：本合同的正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2房屋所有權(quán)證明副本：作為本合同附件，證明租賃房屋的所有權(quán)歸屬。14.補(bǔ)充條款14.1如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。第八條保險8.1房屋保險出租人應(yīng)辦理房屋保險，并將保險復(fù)印件提交給承租人。8.2第三方責(zé)任保險出租人應(yīng)辦理第三方責(zé)任保險，保險范圍包括但不限于承租人在租賃期間因使用租賃物造成第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失等。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在得到出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2出租人的同意轉(zhuǎn)租程序出租人在收到承租人轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在【答復(fù)期限】內(nèi)書面答復(fù)。如不同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)說明理由。第十條提前終止合同10.1合同提前終止的條件合同提前終止的條件如下：（1）承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。（2）承租人違反本合同約定，出租人要求終止合同。（3）一方當(dāng)事人因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同。10.2提前終止合同的通知期限一方當(dāng)事人要求提前終止合同時，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方。第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任出租人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人的違約責(zé)任承租人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決。（2）提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁。（3）向【管轄法院】提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)本合同糾紛的解決地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附加條款如下：（1）【附加條款內(nèi)容】（2）【附加條款內(nèi)容】14.2附錄本合同附錄包括：【附錄內(nèi)容】等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同的中介機(jī)構(gòu)或個人。（2）維修保養(yǎng)方：負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)的機(jī)構(gòu)或個人。（3）物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)租賃物所在小區(qū)的物業(yè)管理的機(jī)構(gòu)。（4）保險公司：為租賃物及第三方責(zé)任提供保險的保險公司。（5）政府部門：對租賃物進(jìn)行監(jiān)管或執(zhí)法的政府部門。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)（1）按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。（2）保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）在提供服務(wù)過程中，對租賃物及承租人的人身財產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方在履行義務(wù)過程中，造成承租人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方的義務(wù)與責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2維修保養(yǎng)方的義務(wù)與責(zé)任維修保養(yǎng)方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保租賃物的安全與正常使用，如因維修保養(yǎng)原因?qū)е伦赓U物損壞，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.3物業(yè)管理方的義務(wù)與責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物所在小區(qū)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等工作，如因物業(yè)管理原因?qū)е鲁凶馊藫p失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4保險公司的義務(wù)與責(zé)任保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，承擔(dān)保險責(zé)任，如保險公司拒絕履行保險責(zé)任，承租人有權(quán)向保險公司追償。3.5政府部門的義務(wù)與責(zé)任政府部門應(yīng)依法行使職權(quán)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，如政府部門違法行使職權(quán)導(dǎo)致承租人損失，承租人有權(quán)要求政府部門承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行義務(wù)過程中，對承租人造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、提供的服務(wù)內(nèi)容、法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的賠償當(dāng)?shù)谌揭蚵男辛x務(wù)導(dǎo)致承租人損失時，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。如第三方未按約定賠償，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入不免除甲乙方的責(zé)任第三方介入不免除甲乙方的責(zé)任，甲乙方應(yīng)對第三方介入過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方介入不改變甲乙方的權(quán)利與義務(wù)第三方介入不改變甲乙方的權(quán)利與義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。第六條第三方介入的合同補(bǔ)充與修改6.1第三方介入的合同補(bǔ)充如合同履行過程中，甲乙雙方同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.2第三方介入的合同修改如合同履行過程中，甲乙雙方同意修改第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方按約定享有相關(guān)權(quán)益，但不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。16.中介服務(wù)16.1中介定義：中介是指在本合同簽訂過程中，為甲乙方提供租賃信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個人。16.2中介責(zé)任：中介應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，如因中介原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費(fèi)用支付后，中介不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。17.第三方監(jiān)督17.1第三方監(jiān)督定義：第三方監(jiān)督是指在本合同履行過程中，甲乙方約定第三方對租賃房屋的使用、維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督的行為。17.2第三方監(jiān)督責(zé)任：第三方監(jiān)督者應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行監(jiān)督，如因監(jiān)督不力導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，監(jiān)督者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方監(jiān)督權(quán)益：監(jiān)督者按約定享有監(jiān)督權(quán)益，但不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。18.第三方維修服務(wù)18.1第三方維修服務(wù)定義：第三方維修服務(wù)是指在本合同履行過程中，甲乙方約定第三方提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)的行為。18.2第三方維修服務(wù)責(zé)任：維修服務(wù)提供者應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，維修服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方維修服務(wù)權(quán)益：維修服務(wù)提供者按約定享有提供服務(wù)的權(quán)益，但不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。19.第三方保險服務(wù)19.1第三方保險服務(wù)定義：第三方保險服務(wù)是指在本合同履行過程中，甲乙方約定第三方提供房屋及附屬設(shè)施保險服務(wù)的行為。19.2第三方保險服務(wù)責(zé)任：保險服務(wù)提供者應(yīng)按照約定提供保險服務(wù)，如因保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，保險服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方保險服務(wù)權(quán)益：保險服務(wù)提供者按約定享有提供保險服務(wù)的權(quán)益，但不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的額外條款及說明20.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。20.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同約定的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。20.4甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對第三方承擔(dān)的責(zé)任設(shè)定最高限額。21.2第三方責(zé)任限額確定：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，也可以根據(jù)實(shí)際情況在履行過程中協(xié)商確定。21.3第三方責(zé)任限額適用：第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)限額內(nèi)的責(zé)任。21.4第三方責(zé)任限額例外：第三方故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，不受責(zé)任限額的限制。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙方：第三方在本合同中扮演服務(wù)提供者或者監(jiān)督者的角色，與甲乙方是平等的合同主體。22.2第三方與中介：中介協(xié)助甲乙方與第三方建立合同關(guān)系，但中介不承擔(dān)甲乙方與第三方之間的合同責(zé)任。22.3第三方與承租人：第三方根據(jù)合同約定，可能成為承租人的服務(wù)提供者或者監(jiān)督者，但第三方不承擔(dān)承租人的合同責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件二：租金支付證明證明租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：押金收據(jù)證明押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)列出維修保養(yǎng)方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等信息。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)列出物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等信息。附件六：保險合同復(fù)印件提供租賃物及第三方責(zé)任保險的合同復(fù)印件。附件七：第三方介入同意書證明第三方介入的同意書，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。附件八：補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，附上補(bǔ)充協(xié)議的全文。附件九：修改協(xié)議如有修改協(xié)議，附上修改協(xié)議的全文。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物。2.出租人未按約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用、保管租賃物。5.第三方未按約定提供服務(wù)。6.第三方未按約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。7.第三方未按約定履行物業(yè)管理工作。8.保險公司未按約定履行保險責(zé)任。9.政府部門未依法行使職權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失，如租金損失、搬遷費(fèi)用等。如承租人未按約定支付租金，經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)仍未支付，出租人可以要求終止合同，并要求承租人支付違約金或賠償損失。如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。如保險公司未按約定履行保險責(zé)任，承租人有權(quán)向保險公司追償，并要求保險公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求和說明：本附件包含房屋內(nèi)外照片，作