2024年度房地產(chǎn)買賣合同：住宅樓買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同：住宅樓買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條雙方陳述與保證9.1出賣人陳述與保證9.2買受人陳述與保證第十條附加條款10.1物業(yè)管理10.2配套設(shè)施第十一條房屋交易稅費(fèi)11.1交易稅費(fèi)承擔(dān)11.2稅費(fèi)支付方式第十二條房屋租賃12.1租賃事宜12.2租賃費(fèi)用第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)買受人隱私13.2保護(hù)出賣人隱私第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________1.1.2營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：____________1.1.3聯(lián)系人姓名：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.1.5聯(lián)系地址：____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________1.2.2營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：____________1.2.3聯(lián)系人姓名：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.2.5聯(lián)系地址：____________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：____________2.1.2區(qū)域：____________2.1.3街道名稱：____________2.1.4房屋門牌號：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____________（如：住宅、別墅、公寓等）2.2.2房屋建筑面積：____________平方米2.2.3套內(nèi)建筑面積：____________平方米2.2.4公攤面積：____________平方米2.3房屋所有權(quán)證號2.3.1房屋所有權(quán)證號：____________2.3.2土地使用權(quán)證號：____________第三條買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交總價：____________元（大寫：____________元整）3.1.2貨幣種類：____________3.1.3付款方式：____________（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）3.2付款方式及時間3.2.1首付款：____________元，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給出賣人3.2.2剩余房款：____________元，買受人應(yīng)按照____________（銀行、公積金管理中心等）的貸款審批結(jié)果，于____年__月__日前支付給出賣人第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：____年__月__日4.1.2交付條件：____________（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買受人支付完畢房款等）4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1過戶費(fèi)用包括：____________（如：契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等）4.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：____________（如：買受人、出賣人、雙方承擔(dān)等）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范5.1.2出賣人保證房屋不存在質(zhì)量問題，包括但不限于：____________（如：滲漏、開裂、設(shè)備設(shè)施故障等）5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍：____________（如：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共設(shè)施等）5.2.2保修期限：自房屋交付之日起，計(jì)算至____________年__月__日止第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________6.1.2出賣人未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2買受人違約6.2.1買受人未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________6.2.2買受人未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.1.2買受人已支付首付款，且出賣人已交付房屋8.2合同變更條件8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違背雙方原始意愿8.3合同解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議8.3.2因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3.3因買受人原因?qū)е潞贤獬模I受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條雙方陳述與保證9.1出賣人陳述與保證9.1.1出賣人保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵9.1.2出賣人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整9.2買受人陳述與保證9.2.1買受人保證向出賣人提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整9.2.2買受人保證按本合同約定支付房款，并履行合同約定的其他義務(wù)第十條附加條款10.1物業(yè)管理10.1.1物業(yè)管理公司名稱：____________10.1.2物業(yè)管理費(fèi)：____________元/月·平方米10.1.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：____________（如：季度支付、年度支付等）10.2配套設(shè)施10.2.1配套設(shè)施名稱：____________10.2.2配套設(shè)施交付時間：____________10.2.3配套設(shè)施質(zhì)量及維護(hù)責(zé)任：____________第十一條房屋交易稅費(fèi)11.1交易稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________（如：契稅、個人所得稅等）11.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________（如：土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等）11.2稅費(fèi)支付方式11.2.1買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求支付相關(guān)稅費(fèi)11.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)支付手續(xù)第十二條房屋租賃12.1租賃事宜12.1.1租賃合同簽訂時間：____________12.1.2租賃期限：____________年12.1.3租金：____________元/月12.2租賃費(fèi)用12.2.1租賃押金：____________元12.2.2租金支付方式：____________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)買受人隱私13.1.1出賣人不得泄露買受人個人信息及交易信息13.1.2出賣人不得擅自進(jìn)入買受人居住的房屋13.2保護(hù)出賣人隱私13.2.1買受人不得泄露出賣人個人信息及交易信息13.2.2買受人不得擅自進(jìn)入出賣人居住的房屋第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1事項(xiàng)名稱：____________14.1.2事項(xiàng)內(nèi)容：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等，雙方特就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的各類機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、物業(yè)管理公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在房屋買賣交易中的職責(zé)。2.2第三方對其在履行職責(zé)過程中所提供服務(wù)的質(zhì)量和效率承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)在第三方開具費(fèi)用發(fā)票后及時支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方介入程序4.1第三方介入本合同履行時，應(yīng)向甲乙方出示合法證件和資質(zhì)證明。4.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、丙方等其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方另行簽訂協(xié)議約定。5.2第三方不得干涉甲乙方、丙方等其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙方在協(xié)商確定第三方時一并約定。6.2第三方對丙方或其他方承擔(dān)的責(zé)任限額，由丙方或其他方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方變更7.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)立即通知對方。7.2甲乙方應(yīng)在變更后第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方違約8.1第三方如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。8.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并通知對方。第九條爭議解決9.1因第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附加條款10.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，并與本合同具有同等法律效力。10.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得違背本合同的原則和雙方原始意愿。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件七：評估報(bào)告復(fù)印件附件八：貸款合同復(fù)印件附件九：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件附件十：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件一至附件十的具體要求和說明如下：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。買受人應(yīng)核實(shí)附件一的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對土地的使用權(quán)。買受人應(yīng)核實(shí)附件二的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖附件三為房屋的結(jié)構(gòu)圖，用于說明房屋的建筑結(jié)構(gòu)和布局。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀附件三，以了解房屋的具體情況。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件四為房屋現(xiàn)狀的照片，用于展示房屋的現(xiàn)狀。買受人應(yīng)仔細(xì)觀察附件四，以了解房屋的實(shí)際狀況。附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份。出賣人和買受人應(yīng)核實(shí)附件五的真實(shí)性和有效性。附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件六為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)條款和費(fèi)用。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀附件六，以了解中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。附件七：評估報(bào)告復(fù)印件附件七為房屋評估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的市場價值。買受人應(yīng)核實(shí)附件七的真實(shí)性和有效性，以確定房屋的市場價值。附件八：貸款合同復(fù)印件附件八為貸款合同的復(fù)印件，用于證明買受人的貸款情況。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀附件八，以了解貸款的條款和條件。附件九：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件附件九為稅務(wù)發(fā)票的復(fù)印件，用于證明買受人支付的稅費(fèi)。買受人應(yīng)核實(shí)附件九的真實(shí)性和有效性。附件十：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件十為物業(yè)管理合同的復(fù)印件，用于證明物業(yè)管理公司對房屋的管理和服務(wù)。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀附件十，以了解物業(yè)管理的條款和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：出賣人未按合同約定交付房屋出賣人如未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此給買受人造成的損失等。違約行為二：出賣人提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整出賣人如提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此給買受人造成的損失等。違約行為三：買受人未按合同約定支付房款買受人如未按合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此給出賣人造成的損失等。違約行為四：買受人未按合同約定履行其他義務(wù)買受人如未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此給出賣人造成的損失等。違約行為五：第三方未按合同約定提供服務(wù)第三方如未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲乙方造成的損失等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：違約行為導(dǎo)致合同無法履行如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同