二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同標(biāo)的及屬性

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同標(biāo)的及屬性本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務(wù)合同主體1.1甲方（委托方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（受托方）名稱及聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目名稱及位置2.2房地產(chǎn)項目類型及規(guī)模2.3房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及使用年限第三條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容3.1乙方為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2乙方向甲方提供的相關(guān)信息及資料3.3乙方協(xié)助甲方完成的交易流程第四條合同標(biāo)的的價格及支付方式4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費用的計算方式4.2甲方支付服務(wù)費用的時間及方式4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票的義務(wù)第五條合同的履行期限5.1經(jīng)紀服務(wù)合同的有效期限5.2合同延期的條件和方式第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.2乙方保護甲方隱私及商業(yè)秘密的義務(wù)6.3乙方提供真實、準確信息的義務(wù)第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)7.2甲方提供真實、準確信息的義務(wù)7.3甲方支付服務(wù)費用的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1乙方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任8.2甲方未支付服務(wù)費用的違約責(zé)任8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時的處理方式第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄地點及法律適用第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和方式10.2合同解除的條件和方式第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條附件（如有）第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務(wù)合同主體1.1甲方（委托方）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.2甲方聯(lián)系人：×××1.1.3甲方聯(lián)系電話：×××××××××1.2乙方（受托方）名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.2乙方聯(lián)系人：×××1.2.3乙方聯(lián)系電話：×××××××××第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目名稱：×××花園2.1.1項目位置：××省××市××區(qū)××路××號2.1.2項目類型：住宅小區(qū)2.1.3項目規(guī)模：占地面積××平方米，建筑面積××平方米2.1.4項目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地，使用年限為70年2.2乙方為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方負責(zé)對甲方所提供的房地產(chǎn)項目進行市場調(diào)研及分析2.2.2乙方負責(zé)制定房地產(chǎn)項目的銷售策略及推廣方案2.2.3乙方負責(zé)協(xié)助甲方與購房客戶進行談判及簽約2.2.4乙方負責(zé)辦理房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)2.3乙方向甲方提供的相關(guān)信息及資料2.3.1乙方提供房地產(chǎn)市場的最新動態(tài)及競爭對手情報2.3.2乙方提供購房客戶的需求信息及購買能力分析2.3.3乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)及政策咨詢2.4乙方協(xié)助甲方完成的交易流程2.4.1乙方協(xié)助甲方進行房源掛牌及信息發(fā)布2.4.2乙方協(xié)助甲方篩選及約見購房客戶2.4.3乙方協(xié)助甲方與購房客戶進行合同談判及簽約2.4.4乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易過戶手續(xù)第三條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容3.1乙方為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方負責(zé)對甲方所提供的房地產(chǎn)項目進行市場調(diào)研及分析3.1.2乙方負責(zé)制定房地產(chǎn)項目的銷售策略及推廣方案3.1.3乙方負責(zé)協(xié)助甲方與購房客戶進行談判及簽約3.1.4乙方負責(zé)辦理房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)3.2乙方向甲方提供的相關(guān)信息及資料3.2.1乙方提供房地產(chǎn)市場的最新動態(tài)及競爭對手情報3.2.2乙方提供購房客戶的需求信息及購買能力分析3.2.3乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)及政策咨詢3.3乙方協(xié)助甲方完成的交易流程3.3.1乙方協(xié)助甲方進行房源掛牌及信息發(fā)布3.3.2乙方協(xié)助甲方篩選及約見購房客戶3.3.3乙方協(xié)助甲方與購房客戶進行合同談判及簽約3.3.4乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易過戶手續(xù)第四條合同標(biāo)的的價格及支付方式4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費用的計算方式4.1.1乙方向甲方提供服務(wù)的總費用為人民幣××萬元整4.1.2服務(wù)費用包括市場調(diào)研、銷售策略制定、推廣方案執(zhí)行、談判協(xié)助、手續(xù)辦理等各項服務(wù)內(nèi)容4.1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用4.2甲方支付服務(wù)費用的時間及方式4.2.1甲方支付服務(wù)費用的時間為合同簽訂后7個工作日內(nèi)4.2.2甲方支付服務(wù)費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票的義務(wù)4.3.1乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后7個工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票第五條合同的履行期限5.1經(jīng)紀服務(wù)合同的有效期限5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為12個月5.2合同延期的條件和方式5.2.1如雙方同意延長合同有效期，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確延期的起始日期和終止日期第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.1.1乙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，合規(guī)服務(wù)6.2乙方保護甲方隱私及商業(yè)秘密的義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)項目相關(guān)信息及資料予以保密，不得泄露給第三方6第八條違約責(zé)任8.1乙方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任8.1.2乙方未按照約定標(biāo)準提供服務(wù)的，應(yīng)按照未達標(biāo)部分服務(wù)費用的20%向甲方支付違約金8.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或隱私的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10萬元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2甲方未支付服務(wù)費用的違約責(zé)任8.2.1甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期支付金額的每日0.5%向乙方支付滯納金8.2.2甲方未支付服務(wù)費用超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付合同總服務(wù)費用的20%作為違約金8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時的處理方式8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可以延期履行或部分履行合同8.3.2不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.1.3訴訟過程中，除仲裁請求外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和方式10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項10.2合同解除的條件和方式10.2.1任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方10.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與合同標(biāo)的具有直接或間接利害關(guān)系，參與或可能參與合同履行過程的個體或組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入合同的情形包括但不限于：購房客戶、出賣方、金融機構(gòu)、政府部門、檢測鑒定機構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方對合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)或違反合同條款的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方在合同履行過程中造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成與合同履行相關(guān)的必要手續(xù)。第五條第三方義務(wù)的履行5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。第六條第三方違約的處理6.2第三方違約導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。7.2本合同對第三方不具有約束力，但第三方應(yīng)遵守本合同中與其有關(guān)的內(nèi)容。第八條第三方介入的書面通知8.1當(dāng)甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方介入合同履行時，應(yīng)及時書面通知對方。8.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時就第三方的介入事項進行溝通與協(xié)商。第九條第三方介入的合同變更9.1甲乙雙方因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。9.2合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。第十條第三方介入的合同解除10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同平穩(wěn)解除。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條附則12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點第十五條附件（如有）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目宣傳資料附件二：房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證附件三：房地產(chǎn)項目銷售許可證附件四：房屋買賣合同模板附件五：房屋交易過戶流程指南附件六：金融機構(gòu)貸款申請表附件七：檢測鑒定機構(gòu)資質(zhì)證明附件八：政府相關(guān)部門審批文件附件的要求：1.所有附件應(yīng)真實、準確、有效，不得含有虛假信息。2.附件一至附件五應(yīng)由乙方提供，附件六至附件八應(yīng)由甲方提供。3.附件應(yīng)標(biāo)明名稱、編號、有效期限等詳細信息。4.附件一經(jīng)雙方確認，應(yīng)視為合同組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的。2.甲方未支付服務(wù)費用超過30日的。3.乙方未按照約定時間完成服務(wù)內(nèi)容的。4.乙方未按照約定標(biāo)準提供服務(wù)的。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或隱私的。6.乙方提供的信息不真實、準確、完整的。8.第三方提供的信息不真實、準確、完整的。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期支付金額的每日0.5%向乙方支付滯納金。2.甲方未支付服務(wù)費用超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付合同總服務(wù)費用的20%作為違約金。4.乙方未按照約定標(biāo)準提供服務(wù)的，應(yīng)按照未達標(biāo)部分服務(wù)費用的20%向甲方支付違約金。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或隱私的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10萬元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.乙方提供的信息不真實、準確、完整的，甲乙雙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。8.第三方提供的信息不真實、準確、完整的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。示例說明：1.如果甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付逾期滯納金，如果甲方未支付服務(wù)費用