2024年度購物中心門面承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度購物中心門面承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1購物中心1.2承包方第二條：承包內(nèi)容2.1承包范圍2.2承包期限第三條：承包費(fèi)用3.1承包金3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條：承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務(wù)第五條：購物中心的管理和服務(wù)5.1購物中心的管理5.2購物中心的服務(wù)第六條：合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：合同的生效、履行和解除10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同解除條件第十一條：法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同的副本第十三條：附件13.1承包方案13.2承包費(fèi)用明細(xì)第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1購物中心購物中心指由甲方擁有的位于________的購物中心，詳細(xì)地址為________。1.2承包方承包方指由乙方組成的，負(fù)責(zé)承包購物中心門面經(jīng)營業(yè)務(wù)的實(shí)體或個人。第二條：承包內(nèi)容2.1承包范圍承包范圍包括購物中心內(nèi)指定的門面區(qū)域，具體位置和面積詳見附件一。2.2承包期限承包期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條：承包費(fèi)用3.1承包金承包金為人民幣________元整（大寫：________元整），乙方應(yīng)按月支付。3.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每個付款周期開始前五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)期的承包金。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場環(huán)境變化，雙方可協(xié)商調(diào)整承包金，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第四條：承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利乙方有權(quán)在承包范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，但必須遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定。4.2承包方的義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付承包金，并負(fù)責(zé)門面內(nèi)的安全和衛(wèi)生，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條：購物中心的管理和服務(wù)5.1購物中心的管理甲方有權(quán)對乙方承包的門面進(jìn)行日常管理，包括但不限于人員的出入管理、營業(yè)時間的管理等。5.2購物中心的服務(wù)（1）提供門面的基本設(shè)施，如照明、供水、供電等；（2）協(xié)助乙方處理與政府相關(guān)職能部門的關(guān)系；（3）提供購物中心的公共宣傳和推廣活動。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)提前三十天以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。6.2合同終止（1）承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方有權(quán)提前終止合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第七條：違約責(zé)任7.1違約行為一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同總價款的________%作為違約金。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為________，爭議解決的法院為________人民法院。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、業(yè)務(wù)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后________年有效。第十條：合同的生效、履行和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行期限本合同的履行期限為承包期限，即自2024年1月1日起至2024年12月31日止。10.3合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并按照第七條的約定追究違約方的責(zé)任。第十一條：法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十二條：其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，協(xié)商決定是否終止或延長合同。12.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通知在送達(dá)收件人的一個工作日視為送達(dá)。12.3合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本以外的任何復(fù)印件均無效。第十三條：附件13.1承包方案承包方案詳細(xì)描述了乙方承包門面的經(jīng)營范圍、業(yè)態(tài)等內(nèi)容，作為本合同附件。13.2承包費(fèi)用明細(xì)承包費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出了承包金的具體構(gòu)成，作為本合同附件。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于________年________月________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在________簽署。14.3簽署人甲方（購物中心）：________授權(quán)代表：（姓名）乙方（承包方）：________授權(quán)代表：（姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1第三方介入本合同所稱的第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，與合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第三方可以是中介方、評估方、咨詢方、監(jiān)管方或其他任何形式的相關(guān)方。第二條：第三方介入的情形（1）甲乙雙方自身的雇員、代表或授權(quán)代理人；（2）甲乙雙方控制下的子公司、分支機(jī)構(gòu)或部門；（3）根據(jù)法律或政府規(guī)定必須介入的機(jī)構(gòu)或個人。第三條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方介入的義務(wù)第三方介入必須遵守本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益，不得干涉甲乙雙方正常的經(jīng)營活動。3.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條：第三方介入的權(quán)限和限制4.1第三方介入的權(quán)限第三方介入的權(quán)限限于本合同約定的范圍，不得超出其被授權(quán)的范圍。4.2第三方介入的限制第三方介入不得單獨(dú)與甲乙雙方之一進(jìn)行任何形式的交易或約定，不得利用介入地位獲取不正當(dāng)利益。第五條：第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分5.1責(zé)權(quán)利的界定第三方介入在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細(xì)列明。5.2責(zé)權(quán)利的變更甲乙雙方如需變更第三方的責(zé)權(quán)利，應(yīng)提前三十天以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第六條：第三方的責(zé)任限額6.1責(zé)任限額的確定甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額在本合同總金額的________%以內(nèi)。6.2責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方介入的實(shí)際影響，協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，但需提前三十天以書面形式通知對方。第七條：第三方介入的合同修正7.1修正條款的增加甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)在合同中增加相應(yīng)的額外條款，詳細(xì)規(guī)定第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等。7.2修正條款的審批新增的第三方介入相關(guān)條款，需經(jīng)甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的一部分。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為________，爭議解決的法院為________人民法院。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容第三方介入應(yīng)對其在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、業(yè)務(wù)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)等，承擔(dān)保密義務(wù)。9.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后________年有效。第十條：第三方介入的合同解除10.1解除條件甲乙雙方任意一方如認(rèn)為第三方介入行為違反了本合同的約定，或損害了甲乙雙方的合法權(quán)益，有權(quán)解除合同，并按照第七條的約定追究第三方的責(zé)任。10.2解除程序甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前三十天以書面形式通知第三方，并協(xié)助第三方處理相關(guān)的善后事宜。第十一條：第三方介入的法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的第三方介入部分，適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十二條：其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或第三方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，協(xié)商決定是否終止或延長合同。12.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通知在送達(dá)收件人的一個工作日視為送達(dá)。12.3合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本以外的任何第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：承包方案詳細(xì)描述了乙方承包門面的經(jīng)營范圍、業(yè)態(tài)等內(nèi)容，作為本合同附件。附件二：承包費(fèi)用明細(xì)承包費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出了承包金的具體構(gòu)成，作為本合同附件。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定了第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等，作為本合同附件。附件四：保密協(xié)議規(guī)定了甲乙雙方及第三方之間的保密義務(wù)，作為本合同附件。附件五：合同解除協(xié)議規(guī)定了合同解除的條件和程序，作為本合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包金；2.乙方在承包范圍內(nèi)從事違法經(jīng)營活動；3.乙方未遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定；4.第三方未按約定履行介入義務(wù)；5.第三方超出被授權(quán)的范圍行事；6.第三方利用介入地位獲取不正當(dāng)利益；7.第三方單獨(dú)與甲乙雙方之一進(jìn)行交易或約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲乙雙方的違約行為，按照合同約定的違約金比例承擔(dān)違約責(zé)任；2.對