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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
二零二四年度停車(chē)場(chǎng)管理承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址1.4術(shù)語(yǔ)定義第二條停車(chē)場(chǎng)管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍2.2管理內(nèi)容2.3管理期限第三條停車(chē)場(chǎng)使用與經(jīng)營(yíng)3.1使用條件3.2經(jīng)營(yíng)模式3.3使用與經(jīng)營(yíng)限制第四條費(fèi)用與支付4.1管理費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五條合同的履行與保證5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2法律適用14.3合同附件第一部分:合同如下:第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng):×××公司,地址:×××市×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱(chēng):×××停車(chē)管理有限公司,地址:×××市×××路×××號(hào)。1.3丙方名稱(chēng):×××物業(yè)管理公司,地址:×××市×××路×××號(hào)。1.4術(shù)語(yǔ)定義:(1)停車(chē)場(chǎng):指甲方提供給乙方管理的停車(chē)區(qū)域,位于×××市×××路×××號(hào)。(2)管理期限:自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。(3)管理費(fèi)用:人民幣××萬(wàn)元整(¥××0,000.00),按年度支付。第二條停車(chē)場(chǎng)管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍:停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)輛停放管理、車(chē)位分配、收費(fèi)等。2.2管理內(nèi)容:(1)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常管理工作,確保停車(chē)場(chǎng)秩序井然;(2)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng),確保設(shè)施正常運(yùn)行;(3)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的安保工作,確保停車(chē)場(chǎng)的安全穩(wěn)定。2.3管理期限:自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條停車(chē)場(chǎng)使用與經(jīng)營(yíng)3.1使用條件:停車(chē)場(chǎng)僅限于甲方及乙方員工、客戶使用。3.2經(jīng)營(yíng)模式:乙方采取按時(shí)計(jì)費(fèi)的方式經(jīng)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)。3.3使用與經(jīng)營(yíng)限制:(1)停車(chē)場(chǎng)使用高峰期間,優(yōu)先滿足甲方及乙方員工停車(chē)需求;(2)乙方不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)從事與停車(chē)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng);(3)乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定,嚴(yán)格執(zhí)行停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第四條費(fèi)用與支付4.1管理費(fèi)用:人民幣××萬(wàn)元整(¥××0,000.00),按年度支付。4.2支付方式:甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式,將管理費(fèi)用支付給乙方。4.3費(fèi)用調(diào)整:如有必要調(diào)整管理費(fèi)用,雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條合同的履行與保證5.1甲方義務(wù):(1)提供符合條件的停車(chē)場(chǎng),確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常;(2)協(xié)助乙方進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)管理工作,提供必要的支持與配合。5.2乙方義務(wù):(1)按照合同約定,履行停車(chē)場(chǎng)管理職責(zé),確保停車(chē)場(chǎng)秩序良好;(2)定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),確保設(shè)施正常運(yùn)行;(3)加強(qiáng)安保工作,確保停車(chē)場(chǎng)的安全穩(wěn)定。5.3丙方義務(wù):(1)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)管理工作,提供必要的支持與配合;(2)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng),確保設(shè)施正常運(yùn)行。第六條合同的變更與終止6.1變更條件:(1)雙方協(xié)商一致;(2)因政策法規(guī)變化、甲方需求變更等原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2終止條件:(1)合同到期,雙方未續(xù)簽;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)一方違約,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止后的處理:(1)合同終止后,乙方應(yīng)將停車(chē)場(chǎng)管理權(quán)移交給甲方;(2)合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理合同終止前的債務(wù);(3)合同終止后,雙方不得因合同終止前的事項(xiàng)追究對(duì)方責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約行為:(1)甲方未按約定提供停車(chē)場(chǎng),或提供的停車(chē)場(chǎng)不符合約定;(2)乙方未按約定履行停車(chē)場(chǎng)管理職責(zé),導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)秩序混亂;(3)丙方未按約定協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)管理工作。7.2違約責(zé)任承擔(dān):(1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為管理費(fèi)用的10%;(2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任;(3)違約方未按約定履行合同義務(wù)的,守約方有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄:甲方所在地的人民法院具有本案的管轄權(quán)。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同修改:合同履行過(guò)程中,如需修改合同內(nèi)容,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.3合同解除:合同履行過(guò)程中,如有下列情形之一,一方有權(quán)解除合同:(1)對(duì)方嚴(yán)重違約,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行;(2)對(duì)方喪失履行合同的能力;(3)法律、法規(guī)、政策變化,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容:雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2泄露后果:泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬:雙方在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán),歸創(chuàng)造方所有。11.2侵權(quán)責(zé)任:一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán),應(yīng)承擔(dān)停止侵權(quán)、消除影響、賠償損失等責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果:因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難,雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法,可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件:一方擬將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)取得另一方的書(shū)面同意。13.2轉(zhuǎn)讓程序:轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提供轉(zhuǎn)讓的書(shū)面材料,經(jīng)另一方確認(rèn)后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá):雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送的通知,應(yīng)以郵戳日期或?qū)Ψ綄?shí)際收到日期為準(zhǔn)。14.2法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件:本合同附件包括雙方提供的相關(guān)文件、資料、圖表等,附件與合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方:指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入:指第三方參與甲乙雙方合同履行過(guò)程,包括但不限于中介方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件:甲乙雙方在合同履行過(guò)程中,如需第三方介入,應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。2.2程序:甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的時(shí)間、方式、職責(zé)等,并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條第三方的主要職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé):第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,履行合同約定的職責(zé),確保合同順利履行。3.2權(quán)利:第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的信息,甲乙雙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。第四條第三方介入的約束與限制4.1約束:第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及甲乙雙方的規(guī)章制度。4.2限制:第三方不得利用介入合同的機(jī)會(huì),謀取不正當(dāng)利益,損害甲乙雙方權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額與賠償5.1責(zé)任限額:第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失,應(yīng)承擔(dān)有限的責(zé)任。除非第三方故意或重大過(guò)失,否則責(zé)任限額為合同管理費(fèi)用的×%。5.2賠償:第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)予以賠償,賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方:第三方作為介入方,應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行合同,但不對(duì)甲方的損失承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方:第三方應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)督職責(zé),不得偏袒乙方,也不對(duì)乙方的損失承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與丙方:第三方與丙方無(wú)直接合同關(guān)系,丙方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé),但不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的變更與終止7.1變更:第三方介入的具體事項(xiàng)如需變更,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2終止:合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢后,第三方介入即終止。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影響甲乙雙方合同的效力,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入不得改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條第三方介入的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款,保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán),不得侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十條不可抗力與第三方介入10.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難,第三方應(yīng)給予協(xié)助和支持。10.2不可抗力事件導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條爭(zhēng)議解決與第三方介入11.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄:甲方所在地的人民法院具有本案的管轄權(quán)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與第三方介入12.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序。12.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓不得改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同的解除與第三方介入13.1合同解除不影響第三方已履行的職責(zé),第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2合同解除后,第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十四條其他條款與第三方介入14.1通知與送達(dá):第三方介入的相關(guān)通知與送達(dá),參照甲乙雙方的規(guī)定執(zhí)行。14.2法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件:本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議、第三方資格證明等,附件與合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:停車(chē)場(chǎng)管理承包合同協(xié)議書(shū)附件二:停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單附件三:停車(chē)場(chǎng)管理職責(zé)說(shuō)明書(shū)附件四:管理費(fèi)用支付憑證附件五:第三方資格證明附件六:第三方介入?yún)f(xié)議附件七:保密協(xié)議附件八:知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)聲明附件九:不可抗力事件證明附件十:合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十一:合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明:附件一:停車(chē)場(chǎng)管理承包合同協(xié)議書(shū)本附件為甲乙雙方簽訂的停車(chē)場(chǎng)管理承包合同的主要內(nèi)容,包括但不限于合同主體、管理范圍、費(fèi)用與支付、合同的履行與保證等。附件二:停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單本附件詳細(xì)列出了停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,包括車(chē)位數(shù)量、類(lèi)型、設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。附件三:停車(chē)場(chǎng)管理職責(zé)說(shuō)明書(shū)本附件明確了乙方作為停車(chē)場(chǎng)管理方的職責(zé),包括停車(chē)場(chǎng)秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、安全保障等。附件四:管理費(fèi)用支付憑證本附件為甲方支付管理費(fèi)用的憑證,包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件五:第三方資格證明本附件提供了第三方的資格證明文件,包括但不限于第三方的主體資格、資質(zhì)證書(shū)等。附件六:第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的時(shí)間、方式、職責(zé)等內(nèi)容,甲乙雙方與第三方簽訂。附件七:保密協(xié)議本附件為甲乙雙方及第三方之間簽訂的保密協(xié)議,約定各方在合同履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密。附件八:知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)聲明本附件為甲乙雙方聲明,約定各方在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題。附件九:不可抗力事件證明本附件為第三方提供的不可抗力事件證明文件,證明由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。附件十:合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議,約定合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序。附件十一:合同解除協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議,約定合同解除的條件與程序。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按約定提供停車(chē)場(chǎng),或提供的停車(chē)場(chǎng)不符合約定。2.乙方未按約定履行停車(chē)場(chǎng)管理職責(zé),導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)秩序混亂。3.丙方未按約定協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)管理工作。4.第三方未按約
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