2024年度安置房買賣合同備案申請表

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房買賣合同備案申請表本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房信息2.安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房戶型2.4安置房交付時間3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及驗收4.1交付條件4.2驗收程序4.3交付時間5.產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2過戶手續(xù)5.3過戶時間6.售后服務(wù)6.1保修責(zé)任6.2維修服務(wù)6.3咨詢服務(wù)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的補充條款11.3合同的修改和補充12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.附件13.1安置房所有權(quán)證13.2買賣雙方的身份證明13.3其他相關(guān)文件14.合同的書面形式14.1合同的打印件14.2合同的電子件14.3合同的翻譯件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照注冊號：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3安置房信息安置房位置：省市區(qū)路號安置房面積：平方米安置房戶型：室廳衛(wèi)安置房所有權(quán)證號：第二條安置房基本情況2.1安置房位置安置房位于省市區(qū)路號，具體位置見附件一。2.2安置房面積安置房的建筑面積為平方米，具體面積以安置房所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.3安置房戶型安置房為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和尺寸見附件二。2.4安置房交付時間出賣人應(yīng)按照合同約定，將安置房交付給買受人。具體交付時間見附件三。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格安置房的買賣價格為人民幣（大寫）：￥X元整（小寫）：X元。3.2支付方式（1）人民幣現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他方式：具體見附件四。3.3支付時間買受人應(yīng)按照合同約定，在安置房交付之前支付完畢全部買賣價款。具體支付時間見附件五。第四條交付及驗收4.1交付條件（1）安置房所有權(quán)證齊全；（2）安置房建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）安置房內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（4）其他條件：具體見附件六。4.2驗收程序買受人應(yīng)在安置房交付后個工作日內(nèi)，對安置房進(jìn)行驗收。驗收程序如下：（1）買受人收到安置房后，應(yīng)按照合同約定和附件六的要求進(jìn)行驗收；（2）買受人發(fā)現(xiàn)安置房存在質(zhì)量問題或者其他不符合交付條件的，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知出賣人；（3）出賣人收到買受人的書面通知后，應(yīng)在個工作日內(nèi)采取措施予以解決；（4）其他程序：具體見附件七。4.3交付時間安置房的交付時間見附件八。第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬安置房的所有權(quán)歸買受人所有，出賣人應(yīng)保證安置房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理安置房過戶手續(xù)。具體過戶手續(xù)和費用分擔(dān)見附件九。5.3過戶時間安置房的過戶時間見附件十。第六條售后服務(wù)6.1保修責(zé)任出賣人應(yīng)對安置房的建設(shè)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限見附件十一。6.2維修服務(wù)買受人如需對安置房進(jìn)行維修，應(yīng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)，安排維修事宜。6.3咨詢服務(wù)出賣人應(yīng)提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，解答買受人關(guān)于安置房的疑問。具體咨詢服務(wù)內(nèi)容和方式見附件十二。第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同成立后，如遇國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無法履行或者合同履行變得困難的，雙方可以協(xié)商變更或者解除合同。8.1.2合同履行過程中，如出賣人無法按照約定交付安置房，或者買受人無法按照約定支付買賣價款的，對方可以要求變更或者解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除合同。8.2解除條件8.2.1出賣人未能按照合同約定交付安置房，經(jīng)買受人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，買受人可以解除合同。8.2.2買受人未能按照合同約定支付買賣價款，經(jīng)出賣人催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，出賣人可以解除合同。8.2.3合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同。8.3變更和解除的程序8.3.1雙方同意變更或者解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或者解除的事項和條件。8.3.2出賣人未能按照約定交付安置房，買受人要求解除合同的，應(yīng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.3買受人未能按照約定支付買賣價款，出賣人要求解除合同的，應(yīng)書面通知買受人。買受人應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.1.1出賣人未能按照合同約定交付安置房的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為買賣價款的%。9.1.2出賣人未能按照合同約定交付安置房的，買受人還可以要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。9.1.3出賣人未能按照合同約定交付安置房的，買受人還可以要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。9.2買受人違約9.2.1買受人未能按照合同約定支付買賣價款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為買賣價款的%。9.2.2買受人未能按照合同約定支付買賣價款的，出賣人還可以要求買受人承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的額外費用。9.2.3買受人未能按照合同約定支付買賣價款的，出賣人還可以要求買受人承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的損失。9.3違約賠償方式9.3.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.2雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合同約定解決爭議的方式進(jìn)行解決。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2終止條件10.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.3解除條件10.3.1合同履行過程中，出現(xiàn)合同約定的解除條件的，雙方可以解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。11.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同的履行。11.1.3雙方應(yīng)保護(hù)對方的商業(yè)秘密，不得泄露合同和雙方的商業(yè)秘密。11.2合同的補充條款11.2.1如合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2補充協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章或者簽字。11.3合同的修改和補充11.3.1合同履行過程中，如需要修改或者補充合同的，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂修改或者補充協(xié)議。11.3.2修改或者補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1附件一：安置房位置、面積第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門等，在合同履行過程中提供服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)督的角色。1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行工作。1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定和第三方職責(zé)范圍，進(jìn)行明確劃分。2.第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會影響合同的履行，并保障雙方的合法權(quán)益。3.第三方的主要職責(zé)3.1中介方3.1.1負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供安置房交易咨詢服務(wù)。3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行安置房交付及過戶手續(xù)。3.1.3監(jiān)督合同履行，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。3.2評估機構(gòu)3.2.1對安置房的價值進(jìn)行評估，提供評估報告。3.2.2對安置房的質(zhì)量和狀況進(jìn)行評估，提供評估報告。3.3監(jiān)理機構(gòu)3.3.1對安置房的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理，確保建設(shè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2對安置房的交付過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交付符合合同約定。3.4政府部門3.4.1對安置房的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審核，確保產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。3.4.2對安置房的過戶進(jìn)行審批，確保過戶手續(xù)合法有效。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和過錯程度進(jìn)行界定。4.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中進(jìn)行約定。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，基于合同約定和第三方職責(zé)范圍進(jìn)行明確劃分。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)給予必要的配合和支持。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方依法履行職責(zé)，確保合同的順利履行。6.第三方介入后的合同修改和補充6.1如甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。6.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行約定。7.第三方介入后的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.附件8.1附件一：第三方名單及資質(zhì)證明8.2附件二：第三方職責(zé)及權(quán)利義務(wù)說明8.3附件三：第三方責(zé)任限額約定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房位置、面積、戶型等詳細(xì)信息附件二：出賣人及買受人身份證明復(fù)印件附件三：安置房所有權(quán)證復(fù)印件附件四：買賣雙方簽訂的付款協(xié)議附件五：安置房交付時間及條件附件六：安置房驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)附件七：過戶手續(xù)及相關(guān)費用說明附件八：第三方中介服務(wù)合同附件九：第三方評估機構(gòu)評估報告附件十：第三方監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理報告附件十一：政府部門審批文件及過戶證明附件十二：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件一應(yīng)詳細(xì)列出安置房的位置、面積、戶型等信息，并附上相應(yīng)的圖紙和說明。2.附件二應(yīng)包含出賣人和買受人的身份證明復(fù)印件，并確保證件的真實性和有效性。3.附件三應(yīng)提供安置房所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保證照的合法性和有效性。4.附件四應(yīng)明確買賣雙方簽訂的付款協(xié)議內(nèi)容，包括付款金額、付款方式、付款時間等。5.附件五應(yīng)詳細(xì)說明安置房的交付時間及條件，包括交付的具體時間、交付前的條件等。6.附件六應(yīng)列出安置房驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)，包括驗收的時間、驗收的標(biāo)準(zhǔn)和條件等。7.附件七應(yīng)說明過戶手續(xù)及相關(guān)費用，包括過戶所需的手續(xù)、費用支付的時間和方式等。8.附件八應(yīng)包含第三方中介服務(wù)合同的內(nèi)容，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。9.附件九應(yīng)提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，包括評估的時間、評估的結(jié)果等。10.附件十應(yīng)包含第三方監(jiān)理機構(gòu)出具的監(jiān)理報告，包括監(jiān)理的時間、監(jiān)理的結(jié)果等。11.附件十一應(yīng)提供政府部門的審批文件及過戶證明，并確保文件的合法性和有效性。12.附件十二應(yīng)包括合同履行過程中的其他相關(guān)文件，如補充協(xié)議、修改條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付安置房。2.買受人未能按照合同約定支付買賣價款。3.第三方中介方未能按照合同約定提供服務(wù)。4.第三方評估機構(gòu)未能按照合同約定提供評估報告。5.第三方監(jiān)理機構(gòu)未能按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理。6.政府部門未能按照合同約定提供審批文件及過戶證明。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定交付安置房的，應(yīng)支付違約金，違約金為買賣價款的%。2.買受人未能按照合同約定支付買賣價款的，應(yīng)支付違約金，違約金為買賣價款的%。3.第三方中介方未能按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方評估機構(gòu)未能按照合同約定提供評估報告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方監(jiān)理機構(gòu)未能按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。6.政府部門未能按照合同約定提供審批文件及過戶證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：1.如果出賣人未能按照合同約定交付安置房，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為買賣價款的%。2.如果買受人未能按