2024版建筑項(xiàng)目工程合作開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版建筑項(xiàng)目工程合作開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方主體名稱及資質(zhì)1.2乙方主體名稱及資質(zhì)1.3丙方主體名稱及資質(zhì)（如有）第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條合作內(nèi)容與方式3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.2乙方責(zé)任與義務(wù)3.3丙方責(zé)任與義務(wù)（如有）第四條合作期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間4.3合作期內(nèi)的各項(xiàng)里程碑節(jié)點(diǎn)第五條投資與融資5.1投資結(jié)構(gòu)5.2融資方案5.3投資回報(bào)及分紅機(jī)制第六條技術(shù)合作與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1技術(shù)支持與服務(wù)6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用6.3技術(shù)更新與升級(jí)第七條項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)7.1項(xiàng)目組織架構(gòu)7.2項(xiàng)目管理流程7.3溝通協(xié)調(diào)機(jī)制第八條風(fēng)險(xiǎn)管理與控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的相關(guān)處理事宜第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約解決方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行與強(qiáng)制執(zhí)行第十二條合同的生效、修訂與解除12.1合同生效條件12.2合同修訂程序12.3合同解除條件及程序第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)與期限13.3違反保密條款的責(zé)任第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的履行地14.3合同的份數(shù)與保管14.4合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方主體名稱：×××建筑開發(fā)有限公司資質(zhì)：具備建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)1.2乙方主體名稱：×××建筑設(shè)計(jì)研究院資質(zhì)：具備建筑設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)1.3丙方主體名稱：（如有）×××建筑材料供應(yīng)有限公司資質(zhì)：具備建筑材料供應(yīng)相關(guān)資質(zhì)第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024版×××建筑項(xiàng)目工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：×××城市×××地塊2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米2.4項(xiàng)目投資估算：總投資約為×××億元人民幣第三條合作內(nèi)容與方式3.1甲方責(zé)任與義務(wù)1)提供項(xiàng)目用地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施；2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、報(bào)批等前期工作；3)按照合同約定支付工程款項(xiàng)；4)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)符合相關(guān)規(guī)范及甲方要求；2)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)；3)負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)管理；4)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目投資控制及進(jìn)度管理。3.3丙方責(zé)任與義務(wù)（如有）1)按照合同約定供應(yīng)建筑材料；2)確保供應(yīng)的材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；3)按照合同約定的時(shí)間交付材料；4)承擔(dān)材料供應(yīng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。第四條合作期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2024年1月1日4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：2026年12月31日4.3合作期內(nèi)的各項(xiàng)里程碑節(jié)點(diǎn)：1)設(shè)計(jì)階段：2024年6月30日前完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)；2)施工階段：2024年7月1日至2026年12月31日；3)驗(yàn)收階段：2027年1月1日至2027年6月30日。第五條投資與融資5.1投資結(jié)構(gòu)：1)甲方出資占比：60%；2)乙方出資占比：30%；3)丙方出資占比：（如有）10%。5.2融資方案：1)融資總額：×××億元人民幣；2)融資渠道：銀行貸款、股權(quán)融資等；3)融資期限及還款計(jì)劃：具體見融資協(xié)議。5.3投資回報(bào)及分紅機(jī)制：1)投資回報(bào)：按照各方出資比例分配項(xiàng)目利潤(rùn)；2)分紅時(shí)間：項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格后，按照合同約定進(jìn)行分紅。第六條技術(shù)合作與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1技術(shù)支持與服務(wù)：1)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)及技術(shù)指導(dǎo)；2)乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題解決；3)乙方提供項(xiàng)目施工所需的施工圖紙及技術(shù)文件。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用：1)項(xiàng)目所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；2)甲方有權(quán)使用項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行項(xiàng)目的推廣與宣傳。6.3技術(shù)更新與升級(jí)：1)乙方應(yīng)根據(jù)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)項(xiàng)目技術(shù)進(jìn)行更新與升級(jí)；2)乙方承擔(dān)技術(shù)更新與升級(jí)的相關(guān)費(fèi)用；3)技術(shù)更新與升級(jí)應(yīng)符合甲方及項(xiàng)目需求。第八條風(fēng)險(xiǎn)管理與控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估1)甲方應(yīng)組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)；2)乙方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)方案及施工過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；3)丙方應(yīng)對(duì)材料供應(yīng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施1)甲方應(yīng)建立健全項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理制度，確保項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)可控；2)乙方應(yīng)采取措施預(yù)防設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)；3)丙方應(yīng)保證材料質(zhì)量，防止供應(yīng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配1)因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2)因乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3)因丙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件1)合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致；2)合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3)合同變更不得損害各方合法權(quán)益。9.2合同終止條件1)項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格；2)各方履行完合同約定的義務(wù)；3)合同約定的合作期限屆滿。9.3合同終止后的相關(guān)處理事宜1)辦理項(xiàng)目交接手續(xù)；2)清理合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)；3)按照合同約定進(jìn)行投資回報(bào)及分紅。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1)甲方未按約定支付工程款項(xiàng)；2)乙方未按約定完成設(shè)計(jì)及施工任務(wù)；3)丙方未按約定供應(yīng)材料。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2)違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的其他損失；3)違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。10.3違約解決方式1)各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；2)如協(xié)商不成，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1)各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；a)調(diào)解：向合同履行地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；b)仲裁：向合同履行地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；c)訴訟：向合同履行地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)1)仲裁地點(diǎn)：×××城市；2)仲裁機(jī)構(gòu)：×××仲裁委員會(huì)。11.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行與強(qiáng)制執(zhí)行1)仲裁裁決生效后，各方應(yīng)履行仲裁裁決；2)如一方不履行仲裁裁決，另一方可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十二條合同的生效、修訂與解除12.1合同生效條件1)各方簽字蓋章；2)合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；3)符合法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。12.2合同修訂程序1)合同修訂需經(jīng)各方協(xié)商一致；2)修訂內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3)修訂后的合同經(jīng)各方簽字蓋章生效。12.3合同解除條件及程序1)合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致；2)解除合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3)合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條保密條款13.1保密信息范圍1)合同內(nèi)容及相關(guān)文件；2)各方商業(yè)秘密及技術(shù)秘密；3)合同履行過(guò)程中獲取的其他信息。13.2保密義務(wù)與期限1)各方應(yīng)對(duì)保密信息保密，不得泄露給第三方；2)保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。13.3違反保密條款的責(zé)任1)違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2)違反保密條款的一方應(yīng)賠償因此造成的損失。第十四條其他條款14.1法律適用1)本合同適用中華人民共和國(guó)法律；2)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定1)本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的其他參與方，包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、貸款銀行、材料供應(yīng)商、施工分包商等；2)第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲方、乙方、丙方同意，參與項(xiàng)目的實(shí)施、監(jiān)督、管理或提供服務(wù)等；3)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.2第三方責(zé)任與義務(wù)1)第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；2)第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和損失；3)第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方、丙方解決項(xiàng)目過(guò)程中的問(wèn)題，提供專業(yè)意見和技術(shù)支持。15.3第三方權(quán)利與利益1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用；2)第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的協(xié)助和支持；3)第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方按照合同約定履行義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額1)第三方對(duì)項(xiàng)目造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非另有約定；2)第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其投標(biāo)文件、合同協(xié)議或其他書面文件中明確；3)甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況和第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。16.1第三方介入的協(xié)調(diào)與管理2)甲方、乙方、丙方應(yīng)監(jiān)督第三方按合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足；3)甲方、乙方、丙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的履約情況，必要時(shí)采取措施維護(hù)項(xiàng)目利益。16.2第三方介入的變更與終止1)第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2)第三方介入的終止應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方、乙方、丙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利交接。16.3第三方介入的違約處理1)第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；2)第三方違約導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方賠償損失；3)第三方違約情節(jié)嚴(yán)重的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求解除合同，并追究其法律責(zé)任。17.1第三方介入的保密條款1)第三方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目中涉及的保密信息保密，不得泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方；2)第三方違反保密條款的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；3)第三方違反保密條款導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方賠償損失。18.1第三方介入的其他條款1)本合同未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)；2)本合同的修訂、解除、終止等事項(xiàng)，各方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理；3)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目用地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施移交證明1)證明甲方已按照合同約定提供項(xiàng)目用地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施；2)證明甲方已辦理完畢項(xiàng)目用地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的移交手續(xù)。附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案1)設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；2)設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足甲方、乙方的項(xiàng)目需求及質(zhì)量要求。附件三：施工圖紙及技術(shù)文件1)施工圖紙應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，符合設(shè)計(jì)方案的要求；2)技術(shù)文件應(yīng)包括施工過(guò)程中所需的技術(shù)指導(dǎo)、安全措施等。附件四：材料供應(yīng)合同1)明確丙方供應(yīng)的材料種類、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格等；2)明確丙方的材料供應(yīng)時(shí)間及交付方式。附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃1)明確項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及完成標(biāo)準(zhǔn)；2)明確項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控及調(diào)整機(jī)制。附件六：投資款項(xiàng)支付證明1)證明甲方已按照合同約定支付工程款項(xiàng)；2)證明乙方已按照合同約定使用投資款項(xiàng)。附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目的驗(yàn)收過(guò)程及結(jié)果；2)報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)的檢測(cè)數(shù)據(jù)及結(jié)論。附件八：投資回報(bào)及分紅方案1)明確投資回報(bào)的方式、時(shí)間、比例等；2)明確分紅的方式、時(shí)間、比例等。附件九：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告1)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目的各類風(fēng)險(xiǎn)及防范措施；2)報(bào)告應(yīng)提出風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配方案。附件十：保險(xiǎn)合同1)明確保險(xiǎn)的種類、范圍、保險(xiǎn)金額等；2)明確保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)甲方未按約定支付工程款項(xiàng)；2)乙方未按約定完成設(shè)計(jì)及施工任務(wù)；3)丙方未按約定供應(yīng)材料；4)