2024年度辦公室裝修項(xiàng)目變更與索賠合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公室裝修項(xiàng)目變更與索賠合同本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的開始執(zhí)行與完成2.裝修項(xiàng)目的變更2.1變更的范圍與條件2.2變更的提出與審批2.3變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整2.4變更的記錄與通知3.裝修項(xiàng)目的索賠3.1索賠的條件與范圍3.2索賠的提出與送達(dá)3.3索賠的審核與答復(fù)3.4索賠的解決與執(zhí)行4.合同價(jià)格與支付4.1合同價(jià)格的確定4.2付款的方式與時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整的條件與方法4.4支付憑證與記錄5.工期與質(zhì)量保證5.1工期的確定與延長(zhǎng)5.2施工質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)與要求5.3質(zhì)量問題的處理與責(zé)任5.4驗(yàn)收與交付的使用6.違約責(zé)任與賠償6.1違約的行為與責(zé)任6.2賠償?shù)挠?jì)算與支付6.3違約的解決與執(zhí)行7.合同的解除與終止7.1解除與終止的條件7.2解除與終止的通知7.3解除與終止后的義務(wù)8.爭(zhēng)議解決與法律適用8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2法律適用的規(guī)定9.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)的履行與期限9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與歸屬10.通知與聯(lián)系10.1通知的方式與時(shí)間10.2聯(lián)系的地址與聯(lián)系方式11.合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2分包的批準(zhǔn)與責(zé)任12.其他條款12.1保險(xiǎn)與安全12.2環(huán)境保護(hù)與合規(guī)12.3稅務(wù)與財(cái)務(wù)13.附件13.1裝修項(xiàng)目變更申請(qǐng)表格13.2索賠報(bào)告模板13.3合同價(jià)格明細(xì)表13.4施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)14.簽署頁(yè)14.1甲方（委托方）簽署頁(yè)14.2乙方（承包方）簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所述的“項(xiàng)目”是指委托方委托承包方進(jìn)行的辦公室裝修工程，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、驗(yàn)收及保修等全部工作。1.1.3本合同所述的“變更”是指在合同執(zhí)行過程中，由于非乙方原因?qū)е碌墓こ虄?nèi)容、工程量、工程進(jìn)度、工程費(fèi)用的調(diào)整。1.1.4本合同所述的“索賠”是指一方因?qū)Ψ竭`約行為導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，向?qū)Ψ教岢龅囊筚r償?shù)臋?quán)利。1.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）本合同；（2）本合同的附件；（3）雙方簽訂的其他與項(xiàng)目有關(guān)的文件。1.4合同的開始執(zhí)行與完成本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目驗(yàn)收合格且所有索賠事宜解決完畢之日終止。第二條裝修項(xiàng)目的變更2.1變更的范圍與條件2.1.1變更范圍包括但不僅限于工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度、工程費(fèi)用的調(diào)整。2.1.2變更條件：（1）因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致的變更；（2）因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、遺漏或修改導(dǎo)致的變更；（3）因委托方要求、工程環(huán)境變化導(dǎo)致的變更；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致的變更。2.2變更的提出與審批2.2.1變更的提出：（1）如發(fā)生變更情況，乙方應(yīng)在變更發(fā)生之日起3個(gè)工作日內(nèi)向委托方提出書面變更申請(qǐng)；（2）變更申請(qǐng)應(yīng)包含變更的內(nèi)容、理由、影響、費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整等詳細(xì)信息。2.2.2變更審批：（1）委托方應(yīng)在收到乙方變更申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審批；（2）如委托方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、時(shí)間等；（3）如委托方不同意變更，乙方應(yīng)按照原合同繼續(xù)執(zhí)行。2.3變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整2.3.1變更費(fèi)用的調(diào)整：（1）如變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加，委托方應(yīng)按照變更協(xié)議支付增加的費(fèi)用；（2）如變更導(dǎo)致工程費(fèi)用減少，雙方應(yīng)按比例減少合同價(jià)款。2.3.2變更時(shí)間調(diào)整：（1）如變更導(dǎo)致工程進(jìn)度延長(zhǎng)，雙方應(yīng)按比例順延合同約定的工程竣工時(shí)間；（2）如變更導(dǎo)致工程進(jìn)度提前，乙方應(yīng)確保工程按新約定的進(jìn)度完成。2.4變更的記錄與通知2.4.1雙方應(yīng)將所有變更情況記錄在案，并保存相關(guān)文件資料。2.4.2變更協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)立即通知委托方，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。第三條裝修項(xiàng)目的索賠3.1索賠的條件與范圍3.1.1索賠條件：（1）一方違約導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失。3.1.2索賠范圍：（1）因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因違約導(dǎo)致的其他費(fèi)用支出；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致的損失。3.2索賠的提出與送達(dá)3.2.1索賠的提出：（1）索賠方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事項(xiàng)發(fā)生之日起28日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嫠髻r通知；（2）索賠通知應(yīng)包含索賠的依據(jù)、理由、損失計(jì)算和要求賠償?shù)慕痤~等詳細(xì)信息。3.2.2索賠的送達(dá)：（1）索賠通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方；（2）如聯(lián)系方式發(fā)生變化，索賠方應(yīng)立即通知對(duì)方。3.3索賠的審核與答復(fù)3.3.1索賠審核：（1）對(duì)方應(yīng)在收到索賠通知后的28日內(nèi)對(duì)索賠事項(xiàng)進(jìn)行審核；（2）如對(duì)方不同意索賠，應(yīng)及時(shí)通知索賠方，并說明理由。第八條合同價(jià)格與支付8.1合同價(jià)格的確定8.1.1雙方約定，本項(xiàng)目合同總金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。8.1.2合同價(jià)格如需調(diào)整，應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整條款辦理。8.2付款的方式與時(shí)間8.2.1委托方應(yīng)按照約定的付款方式，分階段向承包方支付合同價(jià)款。8.2.2付款時(shí)間及金額如下：（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，支付合同總金額的【】%；（2）完成設(shè)計(jì)并經(jīng)委托方確認(rèn)后【】日內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的【】%；（3）完成施工并經(jīng)委托方驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)，支付施工費(fèi)的【】%；（4）其他階段付款時(shí)間及金額，雙方另行約定。8.3價(jià)格調(diào)整的條件與方法8.3.1價(jià)格調(diào)整的條件：（1）因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致的成本增加；（2）材料價(jià)格、人工費(fèi)用等市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致的成本增加；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的成本增加。8.3.2價(jià)格調(diào)整的方法：（1）雙方協(xié)商確定調(diào)整后的價(jià)格；（2）按照合同約定的成本增加比例調(diào)整價(jià)格；（3）其他雙方約定的價(jià)格調(diào)整方式。8.4支付憑證與記錄8.4.1雙方應(yīng)按照約定提供付款憑證，并保存相關(guān)支付記錄。8.4.2付款憑證包括但不限于轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)、銀行對(duì)賬單等。第九條工期與質(zhì)量保證9.1工期的確定與延長(zhǎng)9.1.1雙方約定，本項(xiàng)目合同約定的工程竣工時(shí)間為【】年【】月【】日。9.1.2如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按照合同約定向委托方支付違約金。9.1.3如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方另行協(xié)商解決。9.2施工質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)與要求9.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工。9.2.2委托方有權(quán)對(duì)施工過程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見。9.2.3乙方應(yīng)在施工過程中，按照委托方的要求提供相關(guān)質(zhì)量保證文件和資料。9.3質(zhì)量問題的處理與責(zé)任9.3.1如施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.3.2如竣工后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.3.3如質(zhì)量問題導(dǎo)致委托方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4驗(yàn)收與交付的使用9.4.1委托方應(yīng)在工程竣工后【】日內(nèi)組織驗(yàn)收。9.4.2驗(yàn)收合格的工程，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方交付使用。9.4.3驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)按照委托方的要求進(jìn)行整改，并重新驗(yàn)收。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約的行為與責(zé)任10.1.1乙方違反合同約定，造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.1.2委托方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2賠償?shù)挠?jì)算與支付10.2.1賠償金額可根據(jù)違約方造成的實(shí)際損失計(jì)算。10.2.2賠償金額的支付應(yīng)在違約方收到賠償通知后的【】日內(nèi)完成。10.3違約的解決與執(zhí)行10.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事宜。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的解除與終止11.1解除與終止的條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同。11.1.2合同履行完畢，雙方終止合同。11.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方終止合同。11.2解除與終止的通知11.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除或終止合同。11.2.2通知應(yīng)在解除或終止合同的條件成就之日起【】日內(nèi)發(fā)出。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是合同執(zhí)行過程中常見的情況，本合同明確第三方介入的條款，以規(guī)范第三方介入的條件、程序以及各方的權(quán)利和責(zé)任。第十二條第三方介入的條件與程序12.1第三方介入的條件12.1.1本合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方參與。12.1.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。12.1.3第三方介入不得違反本合同的約定。12.2第三方介入的程序12.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成一致意見。12.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。12.2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行必要的審查，確保其具備相應(yīng)的能力和資質(zhì)。第十三條第三方介入后的合同變更13.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，包括但不限于工程范圍、工程量、工程進(jìn)度等。13.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入引起的合同變更進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、時(shí)間等。第十四條第三方介入后的違約責(zé)任與賠償14.1第三方如違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2甲乙雙方應(yīng)就第三方違約事宜進(jìn)行協(xié)商，并確定賠償金額。14.3賠償金額的支付應(yīng)在第三方收到賠償通知后的【】日內(nèi)完成。第十五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任限額應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自義務(wù)。17.2第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，甲乙雙方不承擔(dān)第三方違約責(zé)任。17.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其違約責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十八條第三方介入的終止18.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系終止。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：辦公室裝修項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件2：辦公室裝修項(xiàng)目施工圖紙附件3：辦公室裝修項(xiàng)目材料清單附件4：辦公室裝修項(xiàng)目設(shè)備清單附件5：辦公室裝修項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃附件6：辦公室裝修項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件7：辦公室裝修項(xiàng)目安全標(biāo)準(zhǔn)附件8：辦公室裝修項(xiàng)目環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)附件9：第三方介入?yún)f(xié)議附件10：變更協(xié)議附件11：索賠報(bào)告模板附件12：付款憑證模板附件13：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件14：保修條款附件1：辦公室裝修項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、空間布局、家具配置、材料選擇等內(nèi)容，并附有詳細(xì)的圖紙和說明。附件2：辦公室裝修項(xiàng)目施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括裝修工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)、施工要求和技術(shù)規(guī)范，并附有材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和安裝要求。附件3：辦公室裝修項(xiàng)目材料清單詳細(xì)要求：材料清單應(yīng)列出所有裝修材料的具體品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和價(jià)格，并注明材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和來源。附件4：辦公室裝修項(xiàng)目設(shè)備清單詳細(xì)要求：設(shè)備清單應(yīng)列出所有裝修設(shè)備的具體品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和價(jià)格，并注明設(shè)備的功能和技術(shù)參數(shù)。附件5：辦公室裝修項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括施工各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和里程碑。附件6：辦公室裝修項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括裝修工程的各項(xiàng)質(zhì)量要求，如地面平整度、墻面垂直度、油漆色澤等，并附有檢測(cè)方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件7：辦公室裝修項(xiàng)目安全標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：安全標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施、操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案。附件8：辦公室裝修項(xiàng)目環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括材料、設(shè)備的環(huán)境友好性、有害物質(zhì)限量和廢棄物處理要求。附件9：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的范圍和期限。附件10：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、時(shí)間等，并注明變更的審批程序和責(zé)任分配。附件11：索賠報(bào)告模板詳細(xì)要求：索賠報(bào)告模板應(yīng)包括索賠的原因、依據(jù)、損失計(jì)算和要求賠償?shù)慕痤~等。附件12：付款憑證模板詳細(xì)要求：付款憑證模板應(yīng)包括付款的金額、時(shí)間、方式和付款人的信息等。附件13：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程的驗(yàn)收結(jié)果、存在問題和建議，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件14：保修條款詳細(xì)要求：保修條款應(yīng)明確保修的范圍、期限、責(zé)任分配和保修流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。2.甲方未按約定提供設(shè)計(jì)所需的資料或提供的資料