2024年度租賃返租及安全資金擔(dān)保協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃返租及安全資金擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃返租及安全資金擔(dān)保協(xié)議的定義和解釋1.1租賃返租的定義和解釋1.2安全資金擔(dān)保的定義和解釋2.租賃返租的金額和支付方式2.1租賃返租的具體金額2.2租賃返租的支付方式和期限3.安全資金擔(dān)保的金額和支付方式3.1安全資金擔(dān)保的具體金額3.2安全資金擔(dān)保的支付方式和期限4.租賃返租及安全資金擔(dān)保的期限4.1租賃返租的期限4.2安全資金擔(dān)保的期限5.租賃返租及安全資金擔(dān)保的解除條件5.1租賃返租的解除條件5.2安全資金擔(dān)保的解除條件6.租賃返租及安全資金擔(dān)保的違約責(zé)任6.1租賃返租的違約責(zé)任6.2安全資金擔(dān)保的違約責(zé)任7.租賃返租及安全資金擔(dān)保的爭議解決方式7.1租賃返租的爭議解決方式7.2安全資金擔(dān)保的爭議解決方式8.租賃返租及安全資金擔(dān)保的適用法律8.1租賃返租的適用法律8.2安全資金擔(dān)保的適用法律9.租賃返租及安全資金擔(dān)保的簽訂日期和地點(diǎn)9.1租賃返租及安全資金擔(dān)保的簽訂日期9.2租賃返租及安全資金擔(dān)保的簽訂地點(diǎn)10.租賃返租及安全資金擔(dān)保的甲方（出租方）和乙方（承租方）的基本信息10.1甲方（出租方）的基本信息10.2乙方（承租方）的基本信息11.租賃返租及安全資金擔(dān)保的附屬條款11.1附屬條款的內(nèi)容和效力12.租賃返租及安全資金擔(dān)保的修訂和補(bǔ)充12.1修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容和效力13.租賃返租及安全資金擔(dān)保的完整性和不可分割性13.1租賃返租及安全資金擔(dān)保的完整性13.2租賃返租及安全資金擔(dān)保的不可分割性14.租賃返租及安全資金擔(dān)保的簽署和蓋章14.1租賃返租及安全資金擔(dān)保的簽署14.2租賃返租及安全資金擔(dān)保的蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃返租及安全資金擔(dān)保協(xié)議的定義和解釋1.1租賃返租的定義和解釋租賃返租是指甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方按照約定的租金和期限向甲方支付租金，并在租賃期滿后有權(quán)按照約定的價格優(yōu)先購買該物業(yè)的一種租賃方式。1.2安全資金擔(dān)保的定義和解釋安全資金擔(dān)保是指乙方為確保履行租賃合同項(xiàng)下的付款義務(wù)，向甲方提供的一定金額的擔(dān)保資金，用于保障甲方權(quán)益的一種擔(dān)保方式。第二條租賃返租的金額和支付方式2.1租賃返租的具體金額租賃返租的具體金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括租金【】元整（大寫：【】元整）和返租款【】元整（大寫：【】元整）。2.2租賃返租的支付方式和期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式，向甲方支付租賃返租款項(xiàng)。付款方式為：【】方式，付款期限為：【】天。第三條安全資金擔(dān)保的金額和支付方式3.1安全資金擔(dān)保的具體金額安全資金擔(dān)保的具體金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2安全資金擔(dān)保的支付方式和期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】天內(nèi)，向甲方支付安全資金擔(dān)?？铐?xiàng)。付款方式為：【】方式。第四條租賃返租及安全資金擔(dān)保的期限4.1租賃返租的期限租賃返租的期限為【】年，自【】之日起至【】日止。4.2安全資金擔(dān)保的期限安全資金擔(dān)保的期限與租賃返租期限相同，自【】之日起至【】日止。第五條租賃返租及安全資金擔(dān)保的解除條件5.1租賃返租的解除條件租賃返租的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方按照本合同約定履行完畢全部付款義務(wù)；（3）發(fā)生本合同約定的其他解除條件。5.2安全資金擔(dān)保的解除條件安全資金擔(dān)保的解除條件如下：（1）乙方按照本合同約定履行完畢全部付款義務(wù)；（2）甲方書面同意解除安全資金擔(dān)保；（3）發(fā)生本合同約定的其他解除條件。第六條租賃返租及安全資金擔(dān)保的違約責(zé)任6.1租賃返租的違約責(zé)任乙方違反本合同約定，未按時支付租金或返租款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。6.2安全資金擔(dān)保的違約責(zé)任乙方違反本合同約定，未按時支付安全資金擔(dān)?？铐?xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第七條租賃返租及安全資金擔(dān)保的爭議解決方式7.1租賃返租的爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2安全資金擔(dān)保的爭議解決方式雙方因履行安全資金擔(dān)保發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條租賃返租及安全資金擔(dān)保的適用法律8.1租賃返租的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2安全資金擔(dān)保的適用法律本合同的安全資金擔(dān)保部分簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條租賃返租及安全資金擔(dān)保的簽訂日期和地點(diǎn)9.1租賃返租及安全資金擔(dān)保的簽訂日期本合同的簽訂日期為【】。9.2租賃返租及安全資金擔(dān)保的簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為【】。第十條租賃返租及安全資金擔(dān)保的甲方（出租方）和乙方（承租方）的基本信息10.1甲方（出租方）的基本信息甲方名稱為：【】，住所地為：【】，法定代表人為：【】，聯(lián)系方式為：【】。10.2乙方（承租方）的基本信息乙方名稱為：【】，住所地為：【】，法定代表人為：【】，聯(lián)系方式為：【】。第十一條租賃返租及安全資金擔(dān)保的附屬條款11.1附屬條款的內(nèi)容和效力本合同的附屬條款包括：【】，附件：【】。附屬條款與本合同具有同等效力。第十二條租賃返租及安全資金擔(dān)保的修訂和補(bǔ)充12.1修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容和效力本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效，與本合同具有同等效力。第十三條租賃返租及安全資金擔(dān)保的完整性和不可分割性13.1租賃返租及安全資金擔(dān)保的完整性本合同的各個條款相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成一個完整的合同整體。13.2租賃返租及安全資金擔(dān)保的不可分割性本合同各個條款相互依存，任何條款的無效或失效不影響其他條款的效力。第十四條租賃返租及安全資金擔(dān)保的簽署和蓋章14.1租賃返租及安全資金擔(dān)保的簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2租賃返租及安全資金擔(dān)保的蓋章本合同的蓋章頁為本合同的一部分，具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和定義1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、維修方等。1.2第三方介入的定義第三方介入是指在租賃返租及安全資金擔(dān)保過程中，除甲方和乙方之外，與本合同有直接或間接關(guān)系的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、維修方等，對租賃返租及安全資金擔(dān)保的履行產(chǎn)生影響或提供服務(wù)的情況。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是指第三方在租賃返租及安全資金擔(dān)保過程中，應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保租賃返租及安全資金擔(dān)保的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定；（3）按照合同約定及時履行義務(wù)，確保合同的順利履行。第三條第三方介入的權(quán)益和責(zé)任限制3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于：（1）按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)益。3.2第三方介入的責(zé)任限制第三方介入的責(zé)任限制包括但不限于：（1）第三方對租賃返租及安全資金擔(dān)保的履行承擔(dān)有限責(zé)任；（2）第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對于非其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對于因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行義務(wù)的，不承擔(dān)責(zé)任。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利甲乙方的權(quán)利包括但不限于：（1）要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）在第三方未按照合同約定履行義務(wù)時，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲乙方的義務(wù)甲乙方的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的條件和便利；（3）不得干預(yù)第三方正常履行其職責(zé)。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭議解決適用法律第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律。第六條第三方介入的合同修訂和補(bǔ)充6.1第三方介入的合同修訂和補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效，與本合同具有同等效力。6.2第三方介入的合同修訂和補(bǔ)充的效力第三方介入的合同修訂和補(bǔ)充，對甲乙雙方和第三方均具有約束力。第七條第三方介入的完整性和不可分割性7.1第三方介入的完整性本合同的第三方介入部分與本合同其他部分相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成一個完整的合同整體。7.2第三方介入的不可分割性本合同的第三方介入部分與本合同其他部分相互依存，任何部分的無效或失效不影響其他部分的效力。第八條第三方介入的簽署和蓋章8.1第三方介入的簽署本合同的第三方介入部分自第三方簽字或蓋章之日起生效。8.2第三方介入的蓋章本合同的第三方介入部分的蓋章頁為本合同的一部分，具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)說明租賃物業(yè)的地址、面積、用途、現(xiàn)狀等基本情況。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的期數(shù)、金額、支付日期等信息。附件三：返租款支付明細(xì)表列出返租款的期數(shù)、金額、支付日期等信息。附件四：安全資金擔(dān)保支付明細(xì)表列出安全資金擔(dān)保的金額、支付日期等信息。附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出第三方介入所需支付的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。附件六：第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。附件七：合同履行過程中的重要文件包括租賃合同、返租協(xié)議、安全資金擔(dān)保協(xié)議等。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：爭議解決方式及適用法律法規(guī)提供爭議解決方式、適用法律法規(guī)的相關(guān)條款。附件十：合同修訂和補(bǔ)充記錄記錄合同修訂和補(bǔ)充的日期、內(nèi)容、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付租金或返租款。示例說明：如果甲方未在約定的時間內(nèi)支付租金或返租款，則構(gòu)成違約，需按照合同約定支付違約金。2.乙方未按約定時間支付租金或返租款。示例說明：如果乙方未在約定的時間內(nèi)支付租