2024年度步行街店面租賃合同書（含市場(chǎng)推廣合作）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度步行街店面租賃合同書（含市場(chǎng)推廣合作）本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.市場(chǎng)推廣合作5.1推廣活動(dòng)內(nèi)容5.2推廣費(fèi)用承擔(dān)5.3推廣效果評(píng)估6.維修與保養(yǎng)6.1店面維修責(zé)任6.2店面保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同的變更和解除8.1變更條款8.2解除條款9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制11.其他條款11.1租賃押金11.2租賃期滿后店面歸還12.合同的生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件13.附件13.1店面平面圖13.2租賃押金收據(jù)14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃店面1.1店面位置：店面位于步行街核心區(qū)域，具體地址為省市區(qū)街道號(hào)。1.2店面面積：店面使用面積為平方米，具體區(qū)域界限以店面平面圖為準(zhǔn)。1.3店面設(shè)施：店面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括貨架、收銀臺(tái)、照明設(shè)備等，均需保持良好使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限開始計(jì)算，即年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至年月日結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前個(gè)工作日書面提出，并協(xié)商一致續(xù)約條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣陸佰捌拾元整），按月支付。3.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金，支付日期不得遲于每月日。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，支付憑證需保留以供核對(duì)。第四條租賃條件4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.1.2出租方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，確保店面設(shè)施正常運(yùn)行。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。4.2.2承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2.3承租方負(fù)責(zé)店面的日常清潔和設(shè)施的合理使用，不得損壞店面設(shè)施。第五條市場(chǎng)推廣合作5.1推廣活動(dòng)內(nèi)容：承租方應(yīng)根據(jù)經(jīng)營需要，配合出租方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于節(jié)日促銷、聯(lián)合營銷等。5.2推廣費(fèi)用承擔(dān)：推廣活動(dòng)的費(fèi)用承擔(dān)方式如下：5.2.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用：提供店面基礎(chǔ)宣傳材料，如店面橫幅、廣告牌等。5.2.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用：承擔(dān)促銷活動(dòng)、打折優(yōu)惠等額外推廣費(fèi)用。5.3推廣效果評(píng)估：雙方可定期對(duì)推廣活動(dòng)的效果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整推廣策略。第六條維修與保養(yǎng)6.1店面維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.1.2承租方負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.2店面保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)店內(nèi)設(shè)施進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持店面整潔和設(shè)施完好。6.2.2承租方不得擅自改動(dòng)店內(nèi)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)提前征得出租方同意。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.1.1承租方應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.1.2保險(xiǎn)合同應(yīng)注明出租方為第一受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)持續(xù)有效直至租賃期滿。第八條合同的變更和解除8.1變更條款8.1.1任何一方要求變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。8.1.2變更事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同相應(yīng)條款。8.2解除條款8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.1.2承租方違約導(dǎo)致出租方有權(quán)解除合同。8.2.1.3出租方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)。8.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理店面歸還手續(xù)，并支付因解除合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方未按約定提供店面或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租方未履行保險(xiǎn)受益人權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2承租方違約9.2.1承租方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租方未履行保險(xiǎn)購買義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制10.2.1雙方對(duì)于爭(zhēng)議解決的請(qǐng)求，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)提出。第十一條其他條款11.1租賃押金11.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付租賃押金，金額為租金總額的%。11.1.2租賃期滿后，如無損壞或違約情況，押金無息退還。11.2租賃期滿后店面歸還11.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將店面及其附屬設(shè)施按原狀歸還出租方。第十二條合同的生效12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1合同自雙方簽字蓋章，且出租方收到承租方支付的租賃押金后生效。第十三條附件13.1店面平面圖13.1.1店面平面圖作為本合同附件，詳細(xì)標(biāo)注店面的具體位置和面積。13.2租賃押金收據(jù)13.2.1租賃押金收據(jù)作為本合同附件，證明承租方已支付租賃押金。第十四條簽字頁14.1出租方簽字14.1.1出租方授權(quán)代表簽字：____________________14.2承租方簽字14.2.1承租方授權(quán)代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義1.1.1第三方指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但根據(jù)本合同條款或經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)服務(wù)提供方等。1.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入范圍和職責(zé)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.1.2第三方超越其職責(zé)范圍導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的費(fèi)用或報(bào)酬。2.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇與委托3.1.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.1.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及其與甲乙雙方的關(guān)系。3.2第三方介入的確認(rèn)3.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的范圍和條件。3.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的合法資格和能力。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用的確定4.1.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.1.2第三方費(fèi)用的支付方式，應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議執(zhí)行。4.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，除非合同另有規(guī)定。4.2.2因第三方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形5.1.1第三方未履行合同約定義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任5.2.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2.2甲乙雙方均有權(quán)要求第三方履行合同約定，或解除與第三方的委托協(xié)議。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定6.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，互相之間不存在法律上的從屬關(guān)系。6.1.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)6.2.2甲乙雙方均有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定7.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以明確第三方的賠償責(zé)任范圍。7.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素。7.2第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任7.2.1若第三方超過責(zé)任限額導(dǎo)致?lián)p失的，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2.2甲乙雙方均有權(quán)依法向第三方追償超出責(zé)任限額的損失。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1第三方完成合同約定的義務(wù)，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止的程序8.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入行為。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更情形9.1.1本合同生效后，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。9.2合同變更程序9.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細(xì)描述店面在步行街的具體位置、面積、布局等，以及店面的公共區(qū)域和私人區(qū)域。附件2：租賃押金收據(jù)證明承租方已支付租賃押金的收據(jù)，作為合同附件，以供核對(duì)。附件3：保險(xiǎn)單據(jù)承租方購買的商業(yè)綜合保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額，以及出租方為第一受益人。附件4：第三方委托協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及其與甲乙雙方的關(guān)系。附件5：第三方費(fèi)用支付憑證證明甲乙雙方按約定支付第三方費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件6：第三方工作評(píng)估報(bào)告對(duì)第三方工作效果進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括第三方的工作表現(xiàn)、成果、以及存在的問題和建議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供店面或違反合同其他條款。2.出租方未履行保險(xiǎn)受益人權(quán)益。3.承租方未按約定支付租金或違反合同其他條款。4.承租方未履行保險(xiǎn)購買義務(wù)。5.第三方未履行合同約定義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定。違約