2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金支付的銀行賬戶信息第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件及時(shí)間第五條使用及管理5.1承租人的使用權(quán)限5.2出租人的管理責(zé)任第六條維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件及程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任9.2承租人的違約行為及責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條解除合同的條件11.1合同提前解除的條件11.2合同提前解除的程序第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序第十三條通知13.1雙方的通知方式13.2通知的時(shí)效第十四條附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)A棟樓，建筑面積為平方米，包含間辦公室、間工作室、間會(huì)議室及公共區(qū)域等。租賃物現(xiàn)狀符合一般辦公及創(chuàng)作條件，且具備供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括A棟樓的所有房間及公共區(qū)域，以及停車場(chǎng)、綠化地帶等配套設(shè)施。承租人可以使用上述租賃物進(jìn)行辦公、創(chuàng)作、展示、交流等活動(dòng)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2025年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月元人民幣，共計(jì)元人民幣（大寫：人民幣元整）。3.2租金的支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付的銀行賬戶信息戶名：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司賬號(hào)：開戶行：銀行分行第四條押金4.1押金的金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。4.2押金的退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。若租賃物有損壞或欠費(fèi)，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條使用及管理5.1承租人的使用權(quán)限承租人享有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。承租人應(yīng)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)的秩序和環(huán)境。5.2出租人的管理責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的整體管理和維護(hù)，確保租賃物符合約定的使用條件。出租人應(yīng)保障承租人在租賃期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，但承租人因個(gè)人原因受到損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和清潔。承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在租賃物上張貼、懸掛物品。如承租人違反本條規(guī)定，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型承租人應(yīng)按出租人的要求辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方承租人承擔(dān)辦理物業(yè)保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租承租人在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件及程序如承租人確有轉(zhuǎn)租需求，須提前X個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并征得出租人同意。轉(zhuǎn)租手續(xù)包括但不限于：承租人向出租人提交轉(zhuǎn)租協(xié)議、新的承租人身份證明及信用證明等相關(guān)文件，出租人審核無(wú)誤后，與新的承租人簽訂租賃合同，并重新約定租金、押金等相關(guān)條款。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，承租人有權(quán)要求出租人限期改正或賠償損失。9.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人未按約定支付租金、押金或違反本合同其他條款的，出租人有權(quán)要求承租人限期改正或解除合同，并有權(quán)扣除押金作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)X個(gè)月未解決的，視為雙方放棄爭(zhēng)議解決。第十一條解除合同的條件11.1合同提前解除的條件任何一方未履行本合同義務(wù)，經(jīng)催告后在X個(gè)月內(nèi)仍未履行或無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同提前解除的程序合同提前解除的，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除日期，并將解除合同的情況報(bào)告相關(guān)部門。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的變更12.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同變更的程序合同變更的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容、日期等。第十三條通知13.1雙方的通知方式雙方可通過(guò)書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2通知的時(shí)效雙方發(fā)出的通知，自發(fā)送之日起X小時(shí)內(nèi)視為收到。第十四條附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件本合同租賃期滿或合同提前解除后，合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同后，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額在本合同中予以明確。第三方僅對(duì)其分內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)合同外的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、要求提供必要的協(xié)助和信息等。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表甲方對(duì)其有任何指示權(quán)或控制權(quán)。第三方應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表乙方對(duì)其有任何指示權(quán)或控制權(quán)。第三方應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1賠償責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蚵男斜竞贤x務(wù)造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方的賠償責(zé)任限額在本合同中明確規(guī)定。若合同中未明確規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任免除第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約第三方未按本合同約定履行義務(wù)或違反合同條款的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。19.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方合同20.1第三方合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定合同的標(biāo)的、期限、報(bào)酬、責(zé)任等內(nèi)容，并保障合同的合法性和有效性。20.2第三方合同的履行第三方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，并保證其行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。第二十一條第三方信息披露21.1第三方信息甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其真實(shí)、完整的身份信息和業(yè)務(wù)資質(zhì)等。21.2第三方信息披露的時(shí)間和方式第三方應(yīng)在簽訂合同前或雙方協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)信息。第二十二條甲乙雙方的義務(wù)22.1甲乙雙方的協(xié)助義務(wù)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的條件和便利。22.2甲乙雙方的監(jiān)督義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。第二十三條違約金23.1第三方違約金第三方未按本合同約定履行義務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)支付違約金。違約金的數(shù)額和計(jì)算方式在本合同中明確規(guī)定。23.2違約金的支付違約金應(yīng)支付給守約方，并在違約行為發(fā)生后的X個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第二十四條合同的變更和解除24.1第三方合同的變更第三方合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。24.2第三方合同的解除第三方合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十五條爭(zhēng)議解決25.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.2第三方爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)X個(gè)月未解決的，視為雙方放棄爭(zhēng)議解決。第二十六條附則26.1合同的生效條件本第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。26.2合同的終止條件本第三方介入條款在合同終止后失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付日期等信息。附件三：押金支付與退還協(xié)議詳細(xì)列出押金的金額、支付日期、退還條件及時(shí)間等信息。附件四：保險(xiǎn)單副本提供保險(xiǎn)單副本，以證明承租人已辦理所需保險(xiǎn)。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本，注明轉(zhuǎn)租的條件及程序。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等信息。附件七：使用和管理規(guī)定列出園區(qū)的使用和管理規(guī)定，包括但不限于作息時(shí)間、噪音控制、安全管理等。附件八：園區(qū)地圖和交通指南提供園區(qū)地圖和交通指南，以幫助承租人了解園區(qū)位置及交通情況。附件九：租賃物維修保養(yǎng)手冊(cè)附件十：合同變更協(xié)議如有合同變更，提供變更協(xié)議副本，注明變更的內(nèi)容、日期等。附件十一：第三方合同樣本提供與第三方簽訂的合同樣本，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件十二：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。附件十三：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以便在違約時(shí)計(jì)算具體金額。附件十四：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和時(shí)效，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未能在租賃開始日期前完成租賃物的交付，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開始租賃，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方未按約定支付租金、押金或違反本合同其他條款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未能在約定的支付周期內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，并有權(quán)扣除違約金。3.第三方未按本合同約定履行義務(wù)或違反合同條款的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方在提供維修服務(wù)過(guò)程中，未能按時(shí)完成維修，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)