2024版檔口租賃合同：含租金調(diào)整機(jī)制與計(jì)算方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版檔口租賃合同：含租金調(diào)整機(jī)制與計(jì)算方式本合同目錄一覽1.租賃檔口概述1.1檔口位置與面積1.2租賃期限1.3租賃用途2.租金及其支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶3.租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整周期3.3調(diào)整幅度4.租金計(jì)算方式4.1基本租金計(jì)算4.2附加費(fèi)用計(jì)算4.3租金優(yōu)惠計(jì)算5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金扣除事項(xiàng)6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1租賃押金11.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)11.3保險(xiǎn)事宜12.租賃雙方聯(lián)系方式12.1出租方聯(lián)系方式12.2承租方聯(lián)系方式13.附件13.1檔口照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：1.租賃檔口概述1.1檔口位置與面積檔口位于_______（地址），實(shí)際使用面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃用途承租方須按照合同約定用途使用檔口，即用于_______（用途）。2.租金及其支付方式2.1租金金額租金為每平方米每月_______元，共計(jì)每年_______元。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月。2.3租金支付賬戶賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶銀行：_______3.租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件為：（1）租賃期滿后續(xù)租；（2）遇市場行情變動(dòng)需調(diào)整租金。3.2調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每_______年進(jìn)行一次。3.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為_______%，由雙方協(xié)商確定。4.租金計(jì)算方式4.1基本租金計(jì)算基本租金按照租賃面積和租金單價(jià)計(jì)算。4.2附加費(fèi)用計(jì)算附加費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。4.3租金優(yōu)惠計(jì)算如承租方符合合同約定的優(yōu)惠條件，租金可相應(yīng)優(yōu)惠。具體優(yōu)惠方式由雙方協(xié)商確定。5.租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣_(tái)______元。5.2保證金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將檔口恢復(fù)原狀，保證金無息退還。5.3保證金扣除事項(xiàng)承租方如有違約行為，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證檔口符合合同約定的用途；（2）負(fù)責(zé)檔口的物業(yè)管理，確保檔口安全、衛(wèi)生；（3）按照合同約定提供檔口及相關(guān)設(shè)施；（4）協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定使用檔口，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓；（2）按時(shí)支付租金及附加費(fèi)用；（3）妥善保管檔口內(nèi)物品，如有損壞，照價(jià)賠償；（4）遵守檔口內(nèi)的各項(xiàng)管理制度。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照合同約定提供檔口或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總租金的_______%。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照合同約定支付租金或附加費(fèi)用，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓檔口，視為違約。違約金為合同總租金的_______%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意按照_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他條款11.1租賃押金租賃押金為人民幣_(tái)______元，合同到期或提前終止后，無息退還。11.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每平方米每月_______元，由承租方支付。11.3保險(xiǎn)事宜承租方應(yīng)按出租方要求辦理檔口保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。12.租賃雙方聯(lián)系方式12.1出租方聯(lián)系方式聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______12.2承租方聯(lián)系方式聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______13.附件13.1檔口照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄14.簽署頁14.1出租方簽署（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日14.2承租方簽署（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日14.3見證人簽署（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向；（2）評(píng)估方對(duì)檔口進(jìn)行評(píng)估；（3）審計(jì)方對(duì)租金支付情況進(jìn)行審計(jì)；（4）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承租方的檔口保險(xiǎn)事宜。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行其職責(zé)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，并對(duì)因其行為導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。17.2限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的_______%設(shè)定，但不超過人民幣_(tái)______元。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方劃分第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲乙方與第三方劃分甲乙方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1額外條款（1）第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入需經(jīng)過甲乙方同意；（3）第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。19.2說明（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)；（2）第三方不得利用合同謀取不正當(dāng)利益；（3）第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)信息。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式如第三方介入引發(fā)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可采取調(diào)解或法律途徑解決。20.2調(diào)解解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意按照_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。21.第三方介入的生效、修改與解除21.1生效條件第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2修改條件第三方介入的條款的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.3解除條件第三方介入的條款的解除需雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：檔口照片詳細(xì)要求：提供檔口內(nèi)外部高清照片，包括但不限于檔口門面、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租方出具，證明租賃押金已支付，并注明支付日期、金額等信息。附件3：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、方式等信息，由承租方提供。附件4：租賃合同副本詳細(xì)要求：含蓋所有租賃條款和條件的合同副本，供雙方查閱和留存。附件5：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如有評(píng)估方介入，提供檔口評(píng)估報(bào)告，包括檔口價(jià)值、市場行情等信息。附件6：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：如有審計(jì)方介入，提供租金支付情況的審計(jì)報(bào)告，包括支付金額、時(shí)間等記錄。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：承租方提供的檔口保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已購買，并符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供檔口或相關(guān)設(shè)施；2.出租方未能按時(shí)交付檔口，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營；3.承租方未能按時(shí)支付租金或附加費(fèi)用；4.承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓檔口；5.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：