2024年度物業(yè)管理公司辦公樓文化營造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理公司辦公樓文化營造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條合同范圍與內(nèi)容2.1辦公樓文化營造項目概述2.2項目地點與面積2.3項目時間范圍第三條服務內(nèi)容與要求3.1乙方應提供的服務3.1.1文化營造方案設(shè)計3.1.2文化營造活動組織與實施3.1.3文化營造設(shè)施的提供與維護3.2服務標準與質(zhì)量要求第四條費用與支付4.1合同總價款4.2支付方式與時間4.3費用支付憑證第五條合同的履行與驗收5.1乙方的工作程序與時間表5.2甲方對乙方工作的監(jiān)督與驗收5.3質(zhì)量問題的處理第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務與期限第七條違約責任7.1雙方違約的情形7.2違約責任的具體承擔方式第八條不可抗力8.1不可抗力的定義與范圍8.2不可抗力事件的影響與處理第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2訴訟或仲裁的地點與法院第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與程序第十一條附則11.1其他約定事項11.2合同的附件第十二條生效條件12.1合同的簽署日期12.2合同的生效日期第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同正本與副本份數(shù)13.2合同的保管責任第十四條合同的language14.1合同的中文版本14.2合同的英文或其他語言版本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××文化傳媒有限公司1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3本合同甲方是指擁有辦公樓物業(yè)的單位或個人，乙方是指負責辦公樓文化營造的乙方公司。第二條合同范圍與內(nèi)容2.1辦公樓文化營造項目概述：乙方將為甲方的辦公樓營造積極向上的企業(yè)文化氛圍，提升企業(yè)形象，增強員工凝聚力。2.2項目地點與面積：本項目所涉及的辦公樓位于×××市×××區(qū)×××路×××號，總面積為××××平方米。2.3項目時間范圍：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條服務內(nèi)容與要求3.1乙方應提供的服務3.1.1文化營造方案設(shè)計：乙方應根據(jù)甲方的需求，提供符合甲方企業(yè)文化特點的營造方案，包括主題設(shè)計、活動策劃、設(shè)施配置等。3.1.2文化營造活動組織與實施：乙方負責組織并實施文化營造活動，包括但不限于講座、培訓、慶典、展覽等。3.1.3文化營造設(shè)施的提供與維護：乙方負責提供文化營造所需的設(shè)施，并負責設(shè)施的日常維護與管理工作。3.2服務標準與質(zhì)量要求：乙方應按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的服務，確保文化營造活動的順利進行。第四條費用與支付4.1合同總價款：本合同的總價款為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），包括但不限于方案設(shè)計費、活動實施費、設(shè)施提供費、人員費用等。4.2支付方式與時間：甲方應按照本合同約定的時間和金額，向乙方支付合同價款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費用支付憑證：甲方支付合同價款后，乙方應向甲方提供相應的正規(guī)發(fā)票和支付憑證。第五條合同的履行與驗收5.1乙方的工作程序與時間表：乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成相應的工作。具體工作程序和時間表由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。5.2甲方對乙方工作的監(jiān)督與驗收：甲方應按照合同約定的標準，對乙方的工作進行監(jiān)督和驗收，確保乙方按照約定的要求完成工作。5.3質(zhì)量問題的處理：如乙方的工作存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)進行整改，如乙方未能在約定時間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)扣除相應的合同價款作為賠償。第六條保密條款6.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方相互披露的，未經(jīng)公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。6.2保密義務與期限：雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義與范圍：不可抗力是指在合同簽訂之后，由于不可預見、不可避免并且不能克服的客觀情況，導致一方不能履行或者部分履行合同的情形。包括但不限于自然災害、社會事件等。8.2不可抗力事件的影響與處理：如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更或終止。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的地點與法院：本合同的簽訂地為×××市×××區(qū)，任何因本合同引起的爭議，均應提交×××市×××區(qū)人民法院進行訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序：如雙方同意變更合同的內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條附則11.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的附件：本合同的附件包括合同履行所需的相關(guān)文件，如方案設(shè)計稿、活動策劃書等。附件與本合同具有同等法律效力。第十二條生效條件12.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效日期：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同正本與副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管責任：雙方均應妥善保管合同正本，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或者用于其他用途。第十四條合同的language14.1合同的中文版本：本合同的正式文本為中文版本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評審機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，參與或監(jiān)督合同的履行。第二條第三方介入的情形與程序2.1乙方應在本合同約定的范圍內(nèi)，獨立完成各項工作。如工作需要第三方介入，乙方應提前向甲方書面申請，并說明介入的第三方類型、介入目的、介入時間等。2.2甲方對乙方的第三方介入申請進行審批。如甲方同意第三方介入，甲方應與乙方及第三方共同簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務。2.3甲方有權(quán)拒絕乙方的第三方介入申請。如甲方拒絕，乙方應遵守甲方的決定，不得擅自引入第三方。第三條第三方的主要責任與義務3.1第三方應按照合同約定或甲方的要求，履行相關(guān)職責，并承擔相應義務。3.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應責任。3.3第三方應對其在合同履行過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給其他方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方均獨立簽訂合同，彼此之間的權(quán)利義務關(guān)系由雙方自行約定。4.2第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系，第三方介入不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。4.3甲方和乙方均不得要求第三方履行合同中未約定的義務。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其履行合同過程中產(chǎn)生的損害承擔有限責任。如第三方行為導致甲方或乙方損失，第三方應承擔賠償責任。5.2甲乙雙方的損失包括但不限于直接損失、間接損失、利潤損失等。5.3第三方責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，如未約定，第三方責任限額為第三方從甲方或乙方獲得的報酬總額。第六條第三方介入的變更與終止6.1如需變更第三方，乙方應提前向甲方書面申請，并說明變更原因及新的第三方信息。甲方審批同意后，乙方與新第三方簽訂書面變更協(xié)議。6.2如需終止第三方介入，乙方應提前向甲方書面申請，并說明終止原因。甲方審批同意后，乙方與第三方終止合同關(guān)系。第七條第三方介入的爭議解決7.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟或仲裁的地點與法院：本合同的簽訂地為×××市×××區(qū)，任何因第三方介入引起的爭議，均應提交×××市×××區(qū)人民法院進行訴訟。第八條第三方介入的附則8.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的附件：本合同的附件包括合同履行所需的相關(guān)文件，如方案設(shè)計稿、活動策劃書等。附件與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的生效條件9.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的生效日期：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。第十條第三方介入的份數(shù)與保管10.1合同正本與副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同的保管責任：雙方均應妥善保管合同正本，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或者用于其他用途。第十一條第三方介入的language11.1合同的中文版本：本合同的正式文本為中文版本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同履行計劃表詳細列出合同履行的時間節(jié)點、工作內(nèi)容、責任主體等。附件二：文化營造方案設(shè)計稿包括主題設(shè)計、活動策劃、設(shè)施配置等具體方案。附件三：活動組織與實施流程圖詳細描述活動組織與實施的具體流程，包括各階段的工作內(nèi)容、責任主體等。附件四：文化營造設(shè)施配置清單列出所需設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量要求等。附件五：人員配置清單詳細列出項目團隊成員的姓名、職責、資質(zhì)等信息。附件六：保密協(xié)議明確保密信息的定義、保密義務與期限等內(nèi)容。附件七：違約行為及責任認定標準詳細列出各種違約行為以及違約的責任認定標準。附件八：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。附件九：合同變更與終止條件詳細描述合同變更與終止的條件、程序及雙方的權(quán)利義務。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的責任、權(quán)利和義務，以及第三方介入的程序和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量完成工作。示例：乙方未能在約定的時間內(nèi)提交文化營造方案設(shè)計稿，構(gòu)成違約。2.乙方未按照甲方的要求提供服務或產(chǎn)品。示例：乙方提供的設(shè)施不符合合同約定的規(guī)格和質(zhì)量要求，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。示例：乙方泄露了甲方和乙方的商業(yè)秘密給第三方，構(gòu)成違約。4.乙方擅自變更合同內(nèi)容或終止合同。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更改活動策劃方案，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定引入第三方介入。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自引入第三方介入合同履行，構(gòu)成違約。違約責任認定標準：1.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。示例：乙方未能按期完成工作，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為導致合同無法履行的，甲方有權(quán)解