2024年度房屋代理出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋代理出租合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條出租人義務(wù)2.1房屋交付2.2房屋維修2.3房屋保養(yǎng)2.4物業(yè)服務(wù)第三條承租人義務(wù)3.1租金支付3.2押金支付3.3房屋使用3.4房屋愛(ài)護(hù)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間5.4押金扣除事項(xiàng)第六條合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3續(xù)租條款第七條合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3合同終止或解除后的權(quán)益處理第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3房屋保險(xiǎn)10.4變更條款第十一條附件11.1房屋照片11.2設(shè)施清單11.3付款憑證第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3簽字日期第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條特殊聲明14.1房屋用途限制14.2房屋轉(zhuǎn)租限制14.3法律合規(guī)聲明本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（代理方）1.3房屋（合同涉及的房產(chǎn)）第二條代理出租范圍2.1代理出租的房屋地址2.2代理出租的房屋面積2.3代理出租的房屋用途第三條代理出租期限3.1代理出租的開(kāi)始日期3.2代理出租的結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用金額5.2代理費(fèi)用支付周期5.3代理費(fèi)用支付方式第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方代理出租權(quán)利6.2乙方維護(hù)房屋狀況義務(wù)6.3乙方租金收取義務(wù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供房屋義務(wù)7.2甲方對(duì)乙方代理行為的授權(quán)7.3甲方協(xié)助乙方義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金或其他賠償計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋維修12.3房屋轉(zhuǎn)租第十三條附件13.1房屋照片13.2房屋租賃合同模板第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單詳見(jiàn)附件1第二條出租人義務(wù)2.1房屋交付：出租人應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人，并確保房屋符合合同約定的條件2.2房屋維修：出租人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用2.3房屋保養(yǎng)：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化等2.4物業(yè)服務(wù)：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)與物業(yè)管理公司協(xié)調(diào)，確保承租人享受正常的物業(yè)服務(wù)第三條承租人義務(wù)3.1租金支付：承租人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金3.2押金支付：承租人應(yīng)按合同約定的金額和方式支付押金3.3房屋使用：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定3.4房屋愛(ài)護(hù)：承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元4.2租金支付時(shí)間：每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一個(gè)工作日支付4.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付4.4租金調(diào)整：租金調(diào)整事項(xiàng)詳見(jiàn)附件2第五條押金及退還5.1押金金額：押金為元5.2押金退還條件：合同終止后，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.3押金退還時(shí)間：合同終止后的個(gè)工作日內(nèi)5.4押金扣除事項(xiàng)：如房屋及設(shè)施有損壞，出租人可從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用第六條合同期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同終止日期：2024年12月31日6.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，并約定新的合同期限第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：甲方是指房屋的合法所有者或有權(quán)出租房屋的單位或個(gè)人。1.2乙方（代理方）：乙方是指接受甲方委托，代理出租房屋的單位或個(gè)人。1.3房屋（合同涉及的房產(chǎn)）：指甲方出租的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。第二條代理出租范圍2.1代理出租的房屋地址：明確指出房屋的具體地址，包括街道名稱、門(mén)牌號(hào)碼等。2.2代理出租的房屋面積：指明房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3代理出租的房屋用途：明確房屋的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。第三條代理出租期限3.1代理出租的開(kāi)始日期：雙方確認(rèn)的合同開(kāi)始執(zhí)行的日期。3.2代理出租的結(jié)束日期：雙方確認(rèn)的合同結(jié)束的日期。第四條租金及支付方式4.1租金金額：雙方協(xié)商確定的租金金額，以人民幣元為單位。4.2租金支付周期：明確租金的支付周期，如每月、每季度等。4.3租金支付方式：指明租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用金額：雙方協(xié)商確定的代理費(fèi)用金額，以人民幣元為單位。5.2代理費(fèi)用支付周期：明確代理費(fèi)用的支付周期，如每月、每季度等。5.3代理費(fèi)用支付方式：指明代理費(fèi)用的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方代理出租權(quán)利：乙方有權(quán)按照甲方的授權(quán)進(jìn)行房屋的出租活動(dòng)。6.2乙方維護(hù)房屋狀況義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，確保房屋的安全和舒適。6.3乙方租金收取義務(wù)：乙方應(yīng)按約定及時(shí)收取租金，并將其支付給甲方。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供房屋義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合出租條件的房屋。7.2甲方對(duì)乙方代理行為的授權(quán)：甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房屋的出租活動(dòng)，并同意乙方的代理行為。7.3甲方協(xié)助乙方義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的出租和管理工作，提供必要的支持和配合。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人違約：如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。10.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿或進(jìn)行違法活動(dòng)。10.3房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。10.4變更條款：如合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條附件11.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件之一。11.2設(shè)施清單：附件中詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施清單。11.3付款憑證：附件中包含租金、押金等支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字：出租人簽字確認(rèn)合同內(nèi)容。12.2承租人簽字：承租人簽字確認(rèn)合同內(nèi)容。12.3簽字日期：雙方簽字日期，作為合同生效的日期。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。第十四條特殊聲明14.1房屋用途限制：承租人不得將房屋用于違法活動(dòng)、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存等不符合合同約定的用途。14.2房屋轉(zhuǎn)租限制：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。14.3法律合規(guī)聲明：本合同的簽訂符合相關(guān)法律法規(guī)，雙方均確認(rèn)合同的真實(shí)性、合法性。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。8.2合同終止條件：合同終止的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)甲方提前收回房屋；(3)乙方嚴(yán)重違反合同約定；(4)法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同終止后的事宜處理：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付合同約定的違約金（如有）。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.3違約金或其他賠償計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為每月租金的20%，最高不超過(guò)合同總租金的50%。第十條爭(zhēng)議解決(1)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；(2)提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；(3)提交仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地；如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并書(shū)面通知乙方保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)公司名稱。12.2房屋維修：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適。12.3房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，違反本條款的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附有房屋的照片，作為合同附件，以明確房屋的狀況。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方應(yīng)在本合同簽字蓋章，以示確認(rèn)。14.2乙方簽字蓋章：乙方應(yīng)在本合同簽字蓋章，以示確認(rèn)。14.3簽字日期：本合同的簽字日期為雙方簽字蓋章的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入條件2.1如甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、期限等相關(guān)信息。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效果等如有問(wèn)題，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或賠償。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲乙方未按時(shí)支付，第三方有權(quán)停止提供服務(wù)，且甲乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，仍按本合同約定執(zhí)行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方就其提供的服務(wù)向甲乙方承擔(dān)責(zé)任。如第三方因其服務(wù)原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同約定的費(fèi)用總額的倍。第七條第三方違約處理7.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方拒絕履行或無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方變更8.1如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方。甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇同意或不同意第三方變更或終止服務(wù)。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過(guò)合同約定的方式進(jìn)行。如第三方有特殊情況需要甲乙方同意，第三方應(yīng)直接與甲乙方溝通，并取得甲乙方的書(shū)面同意。第十條第三方介入的終止第十一條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分11.1第三方提供服務(wù)期間，如產(chǎn)生任何權(quán)益糾紛，甲乙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的書(shū)面協(xié)議12.1如甲乙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等達(dá)成一致，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，并將其副本提交給對(duì)方。第十三條第三方介入的披露義務(wù)13.1甲乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議前，應(yīng)向?qū)Ψ脚杜c第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。第十四條第三方介入的保密義務(wù)14.1甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密。如泄露信息給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五條第三方介入的適用法律15.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第十八條第三方介入條件18.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需提前書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的事由、時(shí)間、范圍等。18.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第十九條第三方責(zé)任19.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。19.3第三方在履行合同過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取甲乙方的費(fèi)用總額。20.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行異常，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3甲乙雙方應(yīng)合理劃分與第三方的責(zé)任界限，避免因第三方原因?qū)е潞贤m紛。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的關(guān)系，按照本合同及書(shū)面協(xié)議確定。21.2第三方在履行合同過(guò)程中，與其他第三方發(fā)生糾紛的，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。21.3甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明22.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2第三方介入需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)。22.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。第二十三條第三方介入的變更與終止23.1第三方介入的變更與終止，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。23.2第三方介入的變更與終止，不影響甲乙雙方之間的合同履行。23.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。(1)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；(2)提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；(3)提交仲裁委員會(huì)仲裁解決。第二十五條簽字蓋章25.1甲方簽字蓋章：甲方應(yīng)在本合同簽字蓋章，以示確認(rèn)。25.2乙方簽字蓋章：乙方應(yīng)在本合同簽字蓋章，以示確認(rèn)。25.3第三方簽字蓋章：第三方應(yīng)在本合同簽字蓋章，以示確認(rèn)。25.4簽字日期：本合同的簽字日期為雙方簽字蓋章的日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件之一。附件要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括房屋外觀、室內(nèi)布局、家具家電等。附件2：設(shè)施清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施清單。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明每項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件3：付款憑證附件內(nèi)容：包含租金、押金等支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明。附件要求：憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件4：房屋維修保養(yǎng)記錄附件內(nèi)容：記錄房屋在合同期間的各項(xiàng)維修保養(yǎng)情況。附件要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件5：租金調(diào)整依據(jù)附件內(nèi)容：如有租金調(diào)整，應(yīng)提供調(diào)整的依據(jù)，如市場(chǎng)行情、房屋狀況等。附件要求：依據(jù)應(yīng)具有合理性，并提供相應(yīng)的數(shù)據(jù)或報(bào)告支持。附件6：物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。附件要求：合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與第三方（如中介、維修保養(yǎng)服務(wù)方）簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息，并雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定交付房屋或未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能合理使用房屋及設(shè)施。3.第三方未能按照協(xié)議提供服務(wù)或未能達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的%。3.違約方在履行合同時(shí)，如發(fā)生損害第三方的權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。出租人應(yīng)承擔(dān)延遲交付房屋期間的租金損失，并支付違約金。如承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。承租人應(yīng)承擔(dān)延遲支付租金期間的滯納金，并支付違約金。如第三方未能按照協(xié)議提供維修服務(wù)，視為違約。第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋租賃合同模板附件3：房屋保險(xiǎn)單據(jù)附件4