2024年度門面租賃與綠色環(huán)保協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度門面租賃與綠色環(huán)保協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃門面概述1.1租賃門面的位置與面積1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用第二條租賃方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利2.2租賃方的義務(wù)第三條出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利3.2出租方的義務(wù)第四條綠色環(huán)保協(xié)議4.1環(huán)保要求4.2環(huán)保設(shè)施與措施4.3環(huán)保責(zé)任的劃分第五條租金支付方式與時(shí)間5.1租金支付方式5.2租金支付時(shí)間第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任7.2出租方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條其他條款9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2合同的生效與終止9.3合同的修訂第十條合同的簽訂與生效10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期第十一條附件11.1門面租賃合同11.2綠色環(huán)保措施方案第十二條雙方聯(lián)系方式12.1租賃方聯(lián)系方式12.2出租方聯(lián)系方式第十三條合同的保管13.1合同的正本由雙方各執(zhí)一份13.2合同的副本如有，由雙方指定的專人保管第十四條合同的公開與保密14.1合同的公開內(nèi)容14.2合同的保密內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃門面概述1.1租賃門面的位置與面積租賃門面位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），共計(jì)人民幣_______元整（大寫：_______元整）。租金支付方式及時(shí)間詳見第五條。第二條租賃方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利1）有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃門面。2）有權(quán)要求出租方提供符合合同約定的門面設(shè)施和服務(wù)。3）有權(quán)在合同期限內(nèi)依法解除合同，但應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方。2.2租賃方的義務(wù)1）按照約定支付租金，不得延遲支付。2）依法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。3）妥善保管門面設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。4）承擔(dān)門面內(nèi)部裝修及日常維護(hù)費(fèi)用。第三條出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利1）按照合同約定收取租金。2）有權(quán)要求租賃方按期履行合同義務(wù)。3）有權(quán)在租賃方違約時(shí)依法解除合同。3.2出租方的義務(wù)1）提供符合合同約定的門面設(shè)施和服務(wù)。2）保證門面安全，承擔(dān)門面外部及公共區(qū)域的維護(hù)費(fèi)用。3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉租賃方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第四條綠色環(huán)保協(xié)議4.1環(huán)保要求租賃方和出租方應(yīng)共同遵守國家和地方環(huán)保法規(guī)，確保門面經(jīng)營活動(dòng)符合綠色環(huán)保要求。4.2環(huán)保設(shè)施與措施租賃方應(yīng)配備并正確使用環(huán)保設(shè)施，如垃圾桶、分類回收箱等，確保經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的廢棄物得到妥善處理。4.3環(huán)保責(zé)任的劃分1）租賃方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部的環(huán)保工作，包括廢棄物分類處理、節(jié)能減排等。2）出租方負(fù)責(zé)門面外部的環(huán)保工作，包括公共區(qū)域清潔、綠化等。第五條租金支付方式與時(shí)間5.1租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。5.2租金支付時(shí)間租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前_______個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。如租賃方延遲支付，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分金額的_______%作為滯納金。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件1）租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2）出租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3）在租賃期限內(nèi)，一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任1）延遲支付租金的，應(yīng)支付滯納金。2）未按約定使用門面或從事違法亂紀(jì)活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同。7.2出租方的違約責(zé)任1）未按約定提供門面設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)支付違約金。2）干涉租賃方正常經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)支付違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按照法律規(guī)定購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。9.3合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十條合同的簽訂與生效10.1合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日由雙方簽字蓋章。10.2合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第十一條附件11.1門面租賃合同本合同附件為門面租賃合同，詳細(xì)規(guī)定了租賃門面的具體條款。11.2綠色環(huán)保措施方案本合同附件還包括綠色環(huán)保措施方案，明確了租賃雙方的環(huán)保責(zé)任和實(shí)施措施。第十二條雙方聯(lián)系方式12.1租賃方聯(lián)系方式租賃方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______12.2出租方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第十三條合同的保管13.1合同的正本由雙方各執(zhí)一份雙方均應(yīng)妥善保管合同正本，以備不時(shí)之需。13.2合同的副本如有，由雙方指定的專人保管如雙方另有約定，合同副本可由雙方指定的專人保管，以確保合同的完整性。第十四條合同的公開與保密14.1合同的公開內(nèi)容雙方同意，本合同的簽訂、履行、變更和解除等情況，可以按照法律規(guī)定和雙方約定進(jìn)行公開。14.2合同的保密內(nèi)容除合同的公開內(nèi)容外，雙方應(yīng)對合同的其他內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方等。1.2第三方范圍（1）為甲乙方提供咨詢、建議、服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）對甲乙方履行合同產(chǎn)生監(jiān)督、檢查、評估等職能的政府機(jī)構(gòu)或社會團(tuán)體；（3）甲乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系的債權(quán)人、債務(wù)人；（4）甲乙方委托代理事務(wù)的代理人、代表等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、方式、期限等。2.2第三方介入條件（1）第三方介入的事項(xiàng)在合同中已有明確規(guī)定；（2）甲乙方在合同履行過程中確實(shí)需要第三方介入；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)，不妨礙合同的正常履行。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：（1）獲取與合同履行相關(guān)的信息、資料；（2）對甲乙方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）提出建議、意見，要求甲乙方進(jìn)行調(diào)整；（4）在合同履行過程中，享有與甲乙方同等的知情權(quán)、參與權(quán)。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守合同約定，依法依規(guī)行使介入權(quán)；（2）不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（3）保守合同秘密，不得向無關(guān)第三方泄露；（4）在合同履行過程中，尊重甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方介入造成的損失，由第三方承擔(dān)。如第三方無法承擔(dān)或第三方未按約定承擔(dān)，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2第三方介入的賠償范圍第三方介入造成的損失包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）甲乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止的情形第三方介入終止的情形包括但不限于：（1）合同履行完畢，第三方介入事項(xiàng)消失；（2）甲乙方依法解除合同，第三方介入事項(xiàng)消失；（3）第三方自行退出介入，且不影響合同履行；（4）合同約定的第三方介入期限屆滿。5.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的，甲乙方應(yīng)提前書面通知對方，并說明終止的原因、方式、期限等。第六條第三方介入與合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方均有權(quán)解除合同。解除合同的，按合同約定處理違約責(zé)任。第七條第三方介入與爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。7.2第三方介入爭議的訴訟時(shí)效甲乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方介入產(chǎn)生的爭議之日起_______年內(nèi)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入與保險(xiǎn)責(zé)任8.1第三方介入與保險(xiǎn)甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障合同履行過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.2第三方介入與保險(xiǎn)理賠如第三方介入導(dǎo)致保險(xiǎn)事故發(fā)生，甲乙方應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請。第九條第三方介入與合同的公開與保密9.1第三方介入與合同公開甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，對第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行公開。9.2第三方介入與合同保密甲乙方應(yīng)對第三方介入過程中獲取的合同保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向無關(guān)第三方泄露。第十條第三方介入與合同的修訂10.1第三方介入與合同修訂如合同履行過程中，甲乙方認(rèn)為有必要對第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行修訂，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.2第三方介入與修訂協(xié)議的生效修訂協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門面租賃合同詳細(xì)規(guī)定了租賃門面的具體條款，包括但不限于租賃門面的位置、面積、租賃期限、租金支付方式與時(shí)間等。附件2：綠色環(huán)保措施方案明確了租賃雙方的環(huán)保責(zé)任和實(shí)施措施，包括但不限于廢棄物分類處理、節(jié)能減排等。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議具體規(guī)定了第三方介入的范圍、程序、權(quán)利與義務(wù)、責(zé)任限額等。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)甲乙方根據(jù)合同履行情況購買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。附件5：合同修訂記錄記錄了合同履行過程中，甲乙方對合同進(jìn)行的修訂內(nèi)容。附件6：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出了合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）延遲支付租金如租賃方延遲支付租金，應(yīng)支付滯納金。滯納金的比例為延遲部分金額的_______%。2）未按約定使用門面或從事違法亂紀(jì)活動(dòng)如租賃方未按約定使用門面或從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同。3）未提供符合約定的門面設(shè)施和服務(wù)如出租方未按約定提供門面設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)支付違約金。違約金的比例為未提供設(shè)施和服務(wù)的費(fèi)用總和的_