2024年兩層店面租賃合同with乙方租金遞增與調(diào)整機(jī)制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年兩層店面租賃合同with乙方租金遞增與調(diào)整機(jī)制本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置與面積1.2店面設(shè)施與條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金遞增與調(diào)整機(jī)制3.1初始租金金額3.2租金遞增周期3.3租金遞增比例3.4租金調(diào)整觸發(fā)條件3.5租金調(diào)整通知期限4.租金支付方式與時間4.1租金支付方式4.2租金支付周期4.3租金支付日期5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方使用權(quán)與限制5.2乙方維修與保養(yǎng)責(zé)任5.3乙方遵守法律法規(guī)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)6.2甲方維修與保養(yǎng)責(zé)任6.3甲方保障乙方權(quán)益7.合同變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜8.違約責(zé)任8.1乙方違約行為8.2甲方違約行為8.3違約責(zé)任解決方式9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的生效與終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.其他條款11.1租賃押金11.2租賃保險11.3甲方乙方其他約定12.附件12.1店面平面圖12.2租賃押金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件13.簽字頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2租金遞增與調(diào)整日期記錄第一部分：合同如下：1.租賃店面及面積1.1店面位置與面積1.2店面設(shè)施與條件乙方租賃的店面內(nèi)設(shè)施包括：____。甲方應(yīng)確保租賃店面在租賃期間符合乙方經(jīng)營所需的設(shè)施與條件。租賃店面現(xiàn)狀詳見附件中的店面平面圖。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及租賃店面的實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的約定執(zhí)行。新合同的租金、租金遞增與調(diào)整機(jī)制等條款雙方可重新協(xié)商確定。3.租金遞增與調(diào)整機(jī)制3.1初始租金金額乙方租賃店面的初始租金為人民幣____元/月。3.2租金遞增周期租金遞增周期為一年。3.3租金遞增比例租金遞增比例為____%。3.4租金調(diào)整觸發(fā)條件如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致租金成本上升，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。租金調(diào)整觸發(fā)條件及調(diào)整幅度由甲方提出，乙方有權(quán)在收到調(diào)整通知后一個月內(nèi)提出異議。3.5租金調(diào)整通知期限甲方應(yīng)在租金調(diào)整生效前一個月書面通知乙方。4.租金支付方式與時間4.1租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）/支付；（3）現(xiàn)金支付。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金。4.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方使用權(quán)與限制乙方享有租賃店面的使用權(quán)，但不得將店面轉(zhuǎn)讓給第三方或用于非法經(jīng)營。5.2乙方維修與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店面的日常維修與保養(yǎng)，確保店面設(shè)施安全、正常使用。5.3乙方遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃店面上從事違法行為。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)確保租賃店面在租賃期間符合乙方經(jīng)營所需的設(shè)施與條件。甲方提供的設(shè)施與服務(wù)詳見附件。6.2甲方維修與保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.3甲方保障乙方權(quán)益甲方應(yīng)保證乙方在租賃店面的合法權(quán)益，如遇第三方侵犯乙方權(quán)益，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方維權(quán)。8.違約責(zé)任8.1乙方違約行為乙方逾期支付租金、轉(zhuǎn)讓店面或用于非法經(jīng)營等行為均視為違約。8.2甲方違約行為甲方未按約定提供店面、設(shè)施與服務(wù)，或違反合同約定導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營視為違約。8.3違約責(zé)任解決方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金及賠償金額雙方可在本合同中約定或協(xié)商確定。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向租賃店面所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃店面所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止日期10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止日期本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止后失效。11.其他條款11.1租賃押金乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付租賃押金人民幣____元。租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方補(bǔ)足損壞費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。11.2租賃保險乙方應(yīng)自行購買租賃店面的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。11.3甲方乙方其他約定如甲乙雙方有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1店面平面圖12.2租賃押金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件13.簽字頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2租金遞增與調(diào)整日期記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，與租賃店面租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行其respective職責(zé)。第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入情形16.1中介方介入中介方作為租賃交易的介紹方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并提供租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方的職責(zé)包括但不限于：提供租賃市場信息、協(xié)助雙方進(jìn)行租賃條件的協(xié)商、辦理租賃手續(xù)等。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)店面的日常維修與保養(yǎng)工作，確保店面設(shè)施的安全與正常使用。維修服務(wù)方的職責(zé)包括但不限于：設(shè)施檢查、維修保養(yǎng)、緊急維修等。16.3保險提供商介入保險提供商負(fù)責(zé)為租賃店面提供保險服務(wù)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失保險。保險提供商應(yīng)按照保險合同的約定，及時履行賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過程中，對乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同附件中明確。如雙方未能在合同中明確第三方責(zé)任限額，則視為無限制。18.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分18.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)行事。如第三方違反合同約定或超越授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作19.第三方違約處理19.1第三方違約行為第三方如未按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)履行其職責(zé)，視為違約。19.2第三方違約處理如第三方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金及賠償金額雙方可在本合同中約定或協(xié)商確定。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更如甲方和乙方協(xié)商一致，可變更第三方的介入內(nèi)容或更換第三方。20.2第三方介入的終止本合同終止后，第三方介入同時終止。第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保店面租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。21.附加條款21.1第三方介入的額外條款如甲乙雙方有關(guān)于第三方介入的其他額外約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。22.簽字頁22.1甲方簽字22.2乙方簽字23.日期記錄23.1合同簽訂日期23.2第三方介入修正日期記錄第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖描述：詳細(xì)展示租賃店面的位置、面積、設(shè)施等布局圖。要求：圖示清晰，標(biāo)注明確，包含店面的所有設(shè)施和布局信息。2.租賃押金收據(jù)描述：證明乙方已向甲方支付租賃押金的收據(jù)。要求：收據(jù)號碼、金額、支付日期等詳細(xì)信息齊全，甲方簽字或蓋章確認(rèn)。3.租賃保險單描述：證明乙方已為租賃店面購買保險的保險單。要求：保險單上需明確顯示保險金額、保險期限、保險條款等信息。4.維修服務(wù)合同描述：甲方與維修服務(wù)方簽訂的合同，詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。要求：合同中包含維修服務(wù)的具體條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時間、費(fèi)用承擔(dān)等。5.第三方服務(wù)協(xié)議描述：甲方與中介方、保險提供商等第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議中明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等。6.租金支付記錄描述：記錄乙方每次支付租金的日期、金額、方式等信息的表格。要求：記錄詳盡，每次支付的記錄都要有明確的日期和金額標(biāo)注。7.維修和保養(yǎng)記錄描述：記錄店面設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況的表格。要求：記錄詳盡，每次維修和保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等都要有明確的標(biāo)注。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金違約行為：乙方未按照合同約定的日期和方式支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金的滯納金，具體金額可根據(jù)合同約定或協(xié)商確定。2.乙方未按約定使用店面違約行為：乙方將店面轉(zhuǎn)讓給第三方或用于非法經(jīng)營。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.甲方未按約定提供店面違約行為：甲方未按照合同約定提供符合乙方經(jīng)營需求的店