2024年度車位交易安全保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車位交易安全保障合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3車位1.4交易第二條車位交易安全保障2.1乙方向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的車位信息2.2乙方保證車位的合法性2.3乙方負(fù)責(zé)車位的交付及過戶手續(xù)第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易時(shí)間及交付日期4.1交易時(shí)間4.2交付日期第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1甲乙雙方的履行義務(wù)5.2違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決第十條其他條款10.1車位使用管理費(fèi)用10.2車位維修保養(yǎng)10.3車位轉(zhuǎn)讓或出租第十一條附件11.1車位產(chǎn)權(quán)證明11.2交易稅費(fèi)承擔(dān)證明第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字第十三條合同生效日期13.1合同生效日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具備車位購買能力的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（賣方）：指擁有車位所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.3車位：指位于【具體位置】的停車位，車牌號(hào)【車牌號(hào)碼】，面積【面積大小】，類型【臨時(shí)車位/固定車位】。1.4交易：指甲方購買乙方車位的活動(dòng)，包括付款、交付和過戶等過程。第二條車位交易安全保障2.1乙方向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的車位信息，包括車位的所有權(quán)、使用狀況、產(chǎn)權(quán)期限等。2.2乙方保證車位的合法性，確保該車位不存在任何法律糾紛，沒有設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。2.3乙方負(fù)責(zé)車位的交付及過戶手續(xù)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方能夠合法使用該車位。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式為：【現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付】。3.3支付時(shí)間為雙方簽署合同之日起【支付期限】?jī)?nèi)。第四條交易時(shí)間及交付日期4.1交易時(shí)間為雙方簽署合同之日起【生效日期】。4.2車位的交付日期為【交付日期】。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1甲乙雙方的履行義務(wù)：甲方按約定支付車位價(jià)款，乙方按約定交付車位并辦理過戶手續(xù)。5.2違約責(zé)任：如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3雙方也可選擇其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第七條保密條款7.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、交易過程和雙方商業(yè)秘密等予以保密。7.2保密期限自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條合同的變更和解除8.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2合同解除需符合法律、法規(guī)規(guī)定和雙方約定的事由，并通過書面協(xié)議終止合同。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第六條約定解決。第十條其他條款10.1車位使用管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。10.2車位的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，確保車位設(shè)施正常使用。10.3車位不得轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，除非經(jīng)乙方書面同意。第十一條附件11.1車位產(chǎn)權(quán)證明，證明車位的所有權(quán)歸乙方所有。11.2交易稅費(fèi)承擔(dān)證明，證明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【甲方/乙方】承擔(dān)。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：____________12.2乙方簽字：____________第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同正本及副本14.1合同正本：指雙方簽字蓋章的合同原件。14.2合同副本：指雙方為履行合同而制作的副本，具有同等法律效力。第八條合同的變更和解除8.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，具有同等法律效力。8.2合同解除需符合法律、法規(guī)規(guī)定和雙方約定的事由，并通過書面協(xié)議終止合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第六條約定解決。若選擇訴訟解決，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十條其他條款10.1車位使用管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。10.2車位的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，確保車位設(shè)施正常使用。如因乙方原因?qū)е萝囄粨p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.3車位不得轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，除非經(jīng)乙方書面同意。若甲方需轉(zhuǎn)讓或出租車位，應(yīng)提前【提前通知期限】通知乙方，并征得乙方書面同意。第十一條附件11.1車位產(chǎn)權(quán)證明，證明車位的所有權(quán)歸乙方所有。11.2交易稅費(fèi)承擔(dān)證明，證明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【甲方/乙方】承擔(dān)。11.3車位交付確認(rèn)書，確認(rèn)車位的實(shí)際交付時(shí)間、狀態(tài)等信息。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：____________12.2乙方簽字：____________第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同正本及副本14.1合同正本：指雙方簽字蓋章的合同原件。14.2合同副本：指雙方為履行合同而制作的副本，具有同等法律效力。副本份數(shù)【副本份數(shù)】份，由甲乙雙方分別保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若第三方未履行職責(zé)或違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，并得到甲乙雙方的認(rèn)可。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙雙方按照約定向第三方支付費(fèi)用，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任限額：除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過【責(zé)任限額金額】。4.2第三方責(zé)任限制：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于合同外的糾紛或不履行情況，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方提供服務(wù)時(shí)應(yīng)遵循甲方的指示和要求，但甲方不得要求第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本合同的約定。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并按照約定履行其職責(zé)。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。6.2違約處理：甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，可依法采取措施追究第三方的法律責(zé)任。第七條第三方退出7.2退出程序：第三方退出前應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守本合同的約定。8.2本合同的變更、解除或終止，不影響甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利要求。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第六條約定解決。若選擇訴訟解決，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十條其他條款10.1車位使用管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。10.2車位的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，確保車位設(shè)施正常使用。10.3車位不得轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，除非經(jīng)乙方書面同意。第十一條附件11.1車位產(chǎn)權(quán)證明，證明車位的所有權(quán)歸乙方所有。11.2交易稅費(fèi)承擔(dān)證明，證明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【甲方/乙方】承擔(dān)。11.3車位交付確認(rèn)書，確認(rèn)車位的實(shí)際交付時(shí)間、狀態(tài)等信息。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：____________12.2乙方簽字：____________第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同正本及副本14.1合同正本：指雙方簽字蓋章的合同原件。14.2合同副本：指雙方為履行合同而制作的副本，具有同等法律效力。副本份數(shù)【副本份數(shù)】份，由甲乙雙方分別保存。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：車位產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明車位的所有權(quán)歸乙方所有。證明應(yīng)包含車位的所有權(quán)人、車位的位置、面積、使用性質(zhì)等信息。附件2：交易稅費(fèi)承擔(dān)證明詳細(xì)要求和說明：交易稅費(fèi)承擔(dān)證明應(yīng)明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)。證明應(yīng)包含稅費(fèi)的種類、金額、承擔(dān)方等信息。附件3：車位交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：車位交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)車位的實(shí)際交付時(shí)間、狀態(tài)等信息。確認(rèn)書應(yīng)包含車位的編號(hào)、交付日期、交付狀態(tài)等信息。附件4：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。證明應(yīng)包含第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證書等信息。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等信息。附件6：第三方支付憑證詳細(xì)要求和說明：第三方支付憑證應(yīng)證明甲乙雙方已按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件7：第三方責(zé)任限額承諾函詳細(xì)要求和說明：第三方責(zé)任限額承諾函應(yīng)由第三方出具，承諾對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，并明確責(zé)任限額。承諾函應(yīng)包含責(zé)任限額金額、責(zé)任限制等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付車位價(jià)款。2.乙方未按約定交付車位或辦理過戶手續(xù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付車位價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額