2024年度二手房交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房交易合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋建造年份第三條交易價(jià)格3.1成交總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋使用狀況5.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰5.3房屋是否存在抵押5.4房屋是否存在租賃第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任主體6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修改和補(bǔ)充10.3合同的解除和終止第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買(mǎi)受人簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方身份證號(hào)碼：1.2買(mǎi)受人信息乙方地址：乙方身份證號(hào)碼：第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落房屋坐落：2.3房屋面積房屋面積：2.4房屋戶型房屋戶型：2.5房屋建造年份房屋建造年份：第三條交易價(jià)格3.1成交總價(jià)雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：3.2付款方式乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：3.3付款時(shí)間表第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋使用狀況甲方保證，房屋目前的使用狀況為：5.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰甲方保證，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等法律糾紛。5.3房屋是否存在抵押甲方保證，房屋不存在任何抵押。5.4房屋是否存在租賃甲方保證，房屋不存在任何租賃。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期甲方對(duì)房屋的保修期為【】年。6.2維修責(zé)任主體房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【】%。8.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同解除條件雙方同意，除非不可抗力原因，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份證復(fù)印件。11.3付款憑證復(fù)印件本合同附件中包含乙方支付房?jī)r(jià)款的付款憑證復(fù)印件。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同簽署后，雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以以書(shū)面形式附加在本合同后。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方代表（簽字）：13.2買(mǎi)受人簽字乙方代表（簽字）：13.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字）：第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期本合同于【】年【】月【】日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方委托甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、行業(yè)規(guī)范及合同金額等因素確定，具體限額在本合同附件中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因合并、分立等原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲方和乙方的損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方責(zé)任限額。4.3第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲方或乙方行事。5.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自行簽訂的委托協(xié)議確定，與本合同無(wú)關(guān)。5.3第三方責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任，與甲方和乙方無(wú)關(guān)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。6.2合同變更的生效合同變更自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，第三方應(yīng)按照本合同及委托協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議如第三方介入導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告時(shí)的處理如第三方作為被告參與訴訟，甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，支持自己的主張。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同及委托協(xié)議的約定，履行各自的職責(zé)。9.2第三方履行合同的監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約履行合同。第十條附則10.1第三方介入的附加說(shuō)明本合同附件中包含第三方介入的附加說(shuō)明，包括但不限于第三方的資質(zhì)證明、委托協(xié)議等。10.2附件的生效附件自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件五：委托協(xié)議復(fù)印件附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)復(fù)印件附件八：房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件九：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方和乙方身份證復(fù)印件，用以證明雙方的身份信息。附件三：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為乙方支付房?jī)r(jià)款的付款憑證復(fù)印件，用以證明付款的真實(shí)性和金額。附件四：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件，用以證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件五：委托協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議復(fù)印件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，用以證明房屋的價(jià)值和現(xiàn)狀。附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方和乙方授權(quán)第三方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的授權(quán)書(shū)復(fù)印件。附件八：房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方和乙方確認(rèn)房屋交付的確認(rèn)書(shū)復(fù)印件，用以證明房屋交付的時(shí)間和條件。附件九：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方對(duì)房屋維修責(zé)任的確認(rèn)書(shū)復(fù)印件，明確保修期及維修費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了違約金的計(jì)算公式，用以明確違約行為及違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未按照約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未按照