小型冷庫(kù)合同范本

小型冷庫(kù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX冷鏈物流有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市XX食品有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的通訊方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事冷鏈物流服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的冷庫(kù)資源和管理經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家集食品生產(chǎn)、加工、銷售于一體的企業(yè)，為保障產(chǎn)品質(zhì)量，需租賃一定規(guī)模的冷庫(kù)用于儲(chǔ)存產(chǎn)品。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方小型冷庫(kù)事宜達(dá)成如下合作意向：

一、甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的冷庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“租賃冷庫(kù)”）出租給乙方使用，租賃冷庫(kù)的規(guī)模、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。

二、乙方租賃甲方冷庫(kù)的用途為儲(chǔ)存乙方生產(chǎn)的食品，乙方須保證所儲(chǔ)存的食品符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)。

三、雙方本著互惠互利的原則，在合同有效期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)提供租賃冷庫(kù)的正常運(yùn)行、維護(hù)和管理，確保冷庫(kù)設(shè)備設(shè)施的正常使用；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金，并按照甲方規(guī)定使用租賃冷庫(kù)。

四、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

五、雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，遵循商業(yè)道德，確保租賃冷庫(kù)內(nèi)食品的安全、衛(wèi)生。

六、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為乙方提供租賃冷庫(kù)服務(wù)，確保乙方儲(chǔ)存的食品在適宜的溫濕度條件下保持質(zhì)量。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租租賃冷庫(kù)，供乙方儲(chǔ)存食品；

2.甲方負(fù)責(zé)租賃冷庫(kù)的正常運(yùn)行、維護(hù)和管理；

3.乙方按時(shí)支付租金，并按照甲方規(guī)定使用租賃冷庫(kù)；

4.雙方共同保障租賃冷庫(kù)內(nèi)食品的安全、衛(wèi)生。

第二條定義

1.租賃冷庫(kù)：指甲方位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的冷庫(kù)，用于儲(chǔ)存乙方食品；

2.冷庫(kù)租金：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定，向乙方收取的租賃冷庫(kù)的費(fèi)用；

3.食品安全：指甲方應(yīng)確保租賃冷庫(kù)內(nèi)儲(chǔ)存的食品符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)；

4.正常運(yùn)行：指甲方負(fù)責(zé)保證租賃冷庫(kù)設(shè)備設(shè)施的正常使用，以滿足乙方儲(chǔ)存需求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金；

2.甲方應(yīng)確保租賃冷庫(kù)的正常運(yùn)行，為乙方提供適宜的儲(chǔ)存環(huán)境；

3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃冷庫(kù)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)備設(shè)施安全可靠；

4.甲方有權(quán)要求乙方按照規(guī)定使用租賃冷庫(kù)，遵守租賃冷庫(kù)的各項(xiàng)管理制度；

5.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)為乙方提供必要的冷庫(kù)使用指導(dǎo)和培訓(xùn)；

6.甲方在合同到期或解除合同時(shí)，有權(quán)要求乙方撤離租賃冷庫(kù)，并將冷庫(kù)恢復(fù)原狀。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的租賃冷庫(kù)；

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付違約金；

3.乙方負(fù)責(zé)租賃冷庫(kù)內(nèi)食品的安全、衛(wèi)生，確保所儲(chǔ)存的食品符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)；

4.乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，合理使用租賃冷庫(kù)，不得擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途；

5.乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃冷庫(kù)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并征得甲方同意；

6.乙方在合同到期或解除合同時(shí)，應(yīng)將租賃冷庫(kù)恢復(fù)原狀，并將儲(chǔ)存的食品撤離。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方租賃甲方冷庫(kù)的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：XX市XX冷鏈物流有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開(kāi)戶行：XX銀行XX分行

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付違約金。

4.雙方如在合同期內(nèi)調(diào)整租金，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在合同到期或解除合同時(shí)，將租賃冷庫(kù)恢復(fù)原狀，并將儲(chǔ)存的食品撤離。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未能按照合同約定提供租賃冷庫(kù)服務(wù)，導(dǎo)致乙方食品損失或變質(zhì)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方逾期支付租金的，除應(yīng)支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方撤離租賃冷庫(kù)。

3.乙方違反合同約定，擅自改變租賃冷庫(kù)用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致設(shè)備損壞或食品質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.違約金的具體金額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。

6.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，部分或全部免除責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方在合同中約定的仲裁機(jī)構(gòu)為：XX仲裁委員會(huì)。

4.如果雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，或者在仲裁裁決作出后六個(gè)月內(nèi)未執(zhí)行仲裁裁決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.任何與合同有關(guān)的通知、要求、批準(zhǔn)等，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.雙方同意，合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，均需以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.本合同的終止條件如下：

a.合同期滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前解除合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.附件一：租賃冷庫(kù)設(shè)施清單；

b.附件二：租賃冷庫(kù)平面圖；

c.附件三：租金支付表；