二零二四年度旅游綜合體開發(fā)與運營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度旅游綜合體開發(fā)與運營合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人第二條合同標的2.1旅游綜合體項目概述2.2項目用地范圍及坐標2.3項目總投資額及分期投資計劃第三條合作模式3.1甲方責任與義務3.2乙方責任與義務3.3合作期限第四條技術支持與服務4.1乙方提供技術支持的范圍4.2技術服務的內容及標準4.3技術服務費用的支付方式及期限第五條運營管理5.1甲方負責項目運營管理5.2乙方提供運營管理建議及指導5.3運營管理費用的支付方式及期限第六條營銷推廣6.1甲方負責項目的市場推廣6.2乙方提供營銷推廣支持6.3營銷推廣費用的支付方式及期限第七條財務管理7.1甲方負責項目的財務管理7.2乙方提供財務指導及監(jiān)督7.3財務管理費用的支付方式及期限第八條風險防范與安全保障8.1甲乙雙方共同制定風險防范措施8.2乙方負責項目的安全保障工作8.3安全事故的處理程序第九條變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同變更或解除后的權益處理第十條違約責任10.1甲乙雙方違約的情形10.2違約責任的承擔方式第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2仲裁地點及仲裁機構第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同延續(xù)的程序第十三條保密條款13.1保密信息的范圍及內容13.2保密信息的保密期限13.3保密違約的責任第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.2甲乙雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××旅游開發(fā)有限公司1.1甲方代表：×××（姓名）1.2乙方名稱：×××運營管理有限公司1.2乙方代表：×××（姓名）第二條合同標的2.1項目概述：本項目位于×××地區(qū)，占地約×××畝，將建設成為集旅游觀光、休閑度假、娛樂體驗于一體的旅游綜合體。2.2項目用地范圍及坐標：項目用地東至×××，南至×××，西至×××，北至×××。具體坐標見附件一。2.3項目總投資額為人民幣×××億元，分三期進行投資，具體分期投資計劃見附件二。第三條合作模式3.1甲方責任與義務：甲方負責項目的土地征用、基礎設施建設和項目審批等工作。確保項目在規(guī)定時間內達到可運營狀態(tài)。3.2乙方責任與義務：乙方負責項目的運營管理、技術支持、營銷推廣和財務管理等工作。確保項目穩(wěn)定運營并實現盈利目標。3.3合作期限為×××年，自合同簽訂之日起計算。第四條技術支持與服務4.1乙方提供技術支持的范圍：乙方負責為項目提供運營管理方案、技術咨詢和人員培訓等服務。4.2技術服務的內容及標準：乙方提供的技術服務應符合行業(yè)標準和甲方要求，確保項目順利運營。4.3技術服務費用的支付方式及期限：技術服務費用為每年人民幣×××萬元，甲方應在每年合同到期時支付次年費用。第五條運營管理5.1甲方負責項目運營管理：甲方設立項目運營管理團隊，負責項目的日常運營和管理。5.2乙方提供運營管理建議及指導：乙方根據項目實際情況，為甲方提供運營管理建議和指導。5.3運營管理費用的支付方式及期限：運營管理費用為每年人民幣×××萬元，甲方應在每年合同到期時支付次年費用。第六條營銷推廣6.1甲方負責項目的市場推廣：甲方制定營銷策略，并進行廣告宣傳、活動策劃等工作。6.2乙方提供營銷推廣支持：乙方協助甲方進行營銷推廣，提供市場信息和行業(yè)動態(tài)。6.3營銷推廣費用的支付方式及期限：營銷推廣費用為每年人民幣×××萬元，甲方應在每年合同到期時支付次年費用。第七條財務管理7.1甲方負責項目的財務管理：甲方設立財務部門，負責項目的財務核算、成本控制和資金管理等工作。7.2乙方提供財務指導及監(jiān)督：乙方對甲方的財務管理進行指導和建議，確保項目財務狀況健康。7.3財務管理費用的支付方式及期限：財務管理費用為每年人民幣×××萬元，甲方應在每年合同到期時支付次年費用。第八條風險防范與安全保障8.1甲乙雙方共同制定風險防范措施：甲乙雙方應共同識別項目運營過程中的潛在風險，并制定相應的防范措施。8.2乙方負責項目的安全保障工作：乙方應確保項目運營過程中的安全，建立健全的安全管理制度，定期進行安全檢查和培訓。8.3安全事故的處理程序：一旦發(fā)生安全事故，乙方應立即啟動應急預案，甲乙雙方共同配合處理事故，并承擔相應責任。第九條變更與解除9.1合同變更的條件及程序：合同變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除的條件及程序：合同解除需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。9.3合同變更或解除后的權益處理：合同變更或解除后，甲乙雙方應按照協議約定處理相關的權益和責任。第十條違約責任10.1甲乙雙方違約的情形：甲乙雙方如未能履行合同約定的義務，即視為違約。10.2違約責任的承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括賠償對方因此遭受的損失和費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式：合同爭議應通過友好協商解決，協商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2仲裁地點及仲裁機構：如選擇仲裁，仲裁地點為×××，仲裁機構為×××仲裁委員會。第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同生效的條件：合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。12.3合同延續(xù)的程序：合同到期前，甲乙雙方可協商一致延長合同期限，并簽訂書面延續(xù)協議。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍及內容：保密信息包括合同內容、商業(yè)秘密、技術秘密等。13.2保密信息的保密期限：保密期限自合同生效之日起計算，期限為×××年。13.3保密違約的責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的其他事項。14.2甲乙雙方約定的其他事項：甲乙雙方可以在合同中約定其他事項，以補充和完善合同內容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：第三方指除甲乙雙方之外，參與或關聯本合同項目實施的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、咨詢方、施工方、供應商、合作伙伴等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方，確保其具備相應資質和能力。2.2第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利和義務。2.3第三方責任限定：第三方介入項目時，其責任范圍和責任限額應在合同中明確規(guī)定。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照合同約定履行相應義務，確保項目順利進行。3.2第三方義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方管理與協調4.1甲乙雙方責任：甲乙雙方應負責對第三方的管理與協調，確保第三方按照合同約定履行義務。4.2第三方協調機制：甲乙雙方應建立第三方協調機制，解決第三方在項目實施過程中出現的問題。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形：第三方如未能履行合同約定的義務，即視為違約。5.2違約責任承擔：第三方應承擔違約責任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失和費用。第六條第三方權益保護6.1甲乙雙方應保護第三方的合法權益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。6.2甲乙雙方應協助第三方解決項目實施過程中出現的問題，確保項目順利進行。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件：第三方在合同約定的事由出現時，有權退出項目。7.2退出程序：第三方退出項目時，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，確保項目不受影響。第八條第三方責任限額8.1責任限額定義：第三方責任限額指第三方在項目實施過程中應承擔的最高賠償責任。8.2責任限額確定：第三方責任限額應在合同中明確規(guī)定，并根據項目風險評估確定。8.3責任限額調整：甲乙雙方應根據項目實際情況，適時調整第三方責任限額。第九條第三方保險9.1保險要求：第三方應按照甲乙雙方的要求，購買相應的保險，保障項目實施過程中的風險。9.2保險理賠：第三方在發(fā)生保險事故時，應按照保險合同約定進行理賠。第十條第三方評價與監(jiān)督10.1第三方評價：甲乙雙方應定期對第三方進行評價，確保其符合合同約定要求。10.2第三方監(jiān)督：甲乙雙方應對第三方進行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務。第十一條第三方信息披露11.1信息披露義務：第三方應按照甲乙雙方的要求，及時披露項目實施過程中的相關信息。11.2信息披露方式：第三方應通過書面報告、會議等方式，向甲乙雙方披露信息。第十二條第三方保密義務12.1保密信息范圍：第三方應對甲乙雙方提供的保密信息承擔保密義務。12.2保密期限：第三方保密義務的期限自合同生效之日起計算，期限為×××年。第十三條第三方違約的法律后果13.1違約責任：第三方如違反合同約定，應承擔違約責任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失和費用。13.2法律后果：第三方違約可能導致合同解除、賠償責任、信譽損失等法律后果。第十四條甲乙雙方對第三方的追償權14.1追償權行使：甲乙雙方在第三方違約導致損失時，有權向第三方追償。14.2追償方式：甲乙雙方可通過法律途徑，向第三方行使追償權。第十五條第三方與其他各方的關系15.2第三方與項目其他參與方：第三方應與其他項目參與方保持良好溝通，共同推進項目實施。本部分是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入后的相關事宜，確保項目順利進行。甲乙雙方應根據實際情況，適時調整和完善第三方相關條款，維護各方合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目用地坐標及范圍圖詳細描述：本附件提供項目用地的具體坐標和范圍，包括地塊邊界、地形地貌等詳細信息。附件二：項目投資預算表詳細描述：本附件詳細列出項目的總投資額及分期投資計劃，包括各項費用的預算和支出計劃。附件三：項目運營管理方案詳細描述：本附件詳細描述項目的運營管理方案，包括運營管理團隊的設立、職責分工、運營流程等。附件四：技術支持服務協議詳細描述：本附件明確乙方提供技術支持的范圍、內容、標準以及費用支付方式等。附件五：營銷推廣計劃詳細描述：本附件詳細列出項目的營銷推廣計劃，包括推廣策略、廣告宣傳、活動策劃等。附件六：財務管理方案詳細描述：本附件詳細描述項目的財務管理方案，包括財務核算、成本控制、資金管理等。附件七：安全風險防范措施詳細描述：本附件列出項目的安全風險防范措施，包括安全事故應急預案、安全管理制度等。附件八：保密協議詳細描述：本附件明確甲乙雙方及第三方的保密義務，包括保密信息的范圍、保密期限等。附件九：第三方評估報告詳細描述：本附件提供第三方的評估報告，包括第三方的能力評估、業(yè)績證明等。附件十：第三方保險單據詳細描述：本附件提供第三方的保險單據，包括保險類型、保險金額、保險期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按合同約定完成土地征用、基礎設施建設等工作。2.乙方未能