二零二四年度商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3物業(yè)管理費(fèi)3.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用第四條租賃用途及規(guī)定4.1租賃用途4.2禁止用途4.3合同期內(nèi)物業(yè)維護(hù)第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知方式11.2通知有效期限第十二條雙方信息12.1出租方信息12.2承租方信息第十三條附件13.1物業(yè)清單13.2其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于【具體地址】，為一棟【建筑層數(shù)】層的商業(yè)房產(chǎn)，總建筑面積為【平方米】。物業(yè)內(nèi)設(shè)有【具體設(shè)施列舉】，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等。1.2租賃面積承租方租賃的面積為【平方米】，具體房間分配詳見附件中的物業(yè)清單。1.3租賃期限租賃期限為【年】，自2024年【月】月【日】日起至20【年】年【月】月【日】日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【元】，按年支付。租金每【年】調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)的變化率。2.2租金支付周期租金每【月】支付一次，承租方應(yīng)在每月的【日】日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件中的雙方信息。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額承租方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付押金【元】，用于保障承租方履行本合同義務(wù)。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后【個(gè)】工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月【元】，由承租方支付。3.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用水電費(fèi)等其他費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租方支付。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳見附件中的物業(yè)清單。第四條租賃用途及規(guī)定4.1租賃用途承租方應(yīng)將租賃物業(yè)用于【具體商業(yè)活動(dòng)名稱】。4.2禁止用途承租方不得將租賃物業(yè)用于【具體禁止用途列舉】，包括但不限于違法活動(dòng)、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存等。4.3合同期內(nèi)物業(yè)維護(hù)第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的大修和更換，包括但不限于：【具體維修項(xiàng)目列舉】。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于：【具體維修項(xiàng)目列舉】。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為其物業(yè)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋承租方的利益。6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)投保商業(yè)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋其經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租方嚴(yán)重違反本合同條款；（3）出租方因法律法規(guī)變化或物業(yè)所有權(quán)變化，無法繼續(xù)履行本合同。為保證雙方的權(quán)益，合同解除時(shí)，承租方應(yīng)支付違約金【元】。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按本合同約定提供物業(yè)或嚴(yán)重違反本合同的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金【元】。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按本合同約定支付租金、押金或嚴(yán)重違反本合同的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金【元】。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【具體法院名稱】訴訟解決。9.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【具體法院名稱】。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國【具體省份】的法律。第十一條通知11.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。11.2通知的有效期限，以通知送達(dá)對(duì)方時(shí)開始計(jì)算。第十二條雙方信息12.1出租方信息名稱：【名稱】地址：【地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】12.2承租方信息名稱：【名稱】地址：【地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】第十三條附件13.1物業(yè)清單13.2其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款，如：【具體條款內(nèi)容】。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，提供服務(wù)或參與其中，可能對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供相應(yīng)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.3第三方在介入過程中，如因其原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1如合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合同的順利履行。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方的協(xié)議和相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在合同履行過程中收取的費(fèi)用為限。4.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額。4.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的合同修訂6.1如本合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修訂，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2修訂后的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方能生效。本修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)的詳細(xì)信息，包括但不限于物業(yè)的地址、面積、樓層、房間分配、設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式以及租金調(diào)整的規(guī)定。附件三：押金退還條件及方式詳細(xì)說明押金的退還條件、退還方式以及退還時(shí)間。附件四：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期等信息。附件五：水電費(fèi)等其他費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出水電費(fèi)等其他費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期等信息。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、責(zé)任劃分、維修費(fèi)用等信息。附件七：保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)列出保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)受益人等信息。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。2.承租方未按合同約定使用租賃物業(yè)，違反租賃用途或禁止用途。3.出租方未按合同約定提供物業(yè)，或嚴(yán)重違反合同其他條款。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)，或嚴(yán)重違反合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方