專(zhuān)業(yè)版租房合同范本

專(zhuān)業(yè)版租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：______有限公司

地址：______省/市/區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：______有限公司/個(gè)人（如為個(gè)人，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)個(gè)人姓名）

地址：______省/市/區(qū)______路______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（姓名，如為個(gè)人則填寫(xiě)個(gè)人姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省/市/區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方所述房產(chǎn)作為辦公/居住/商業(yè)用途。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、甲方承諾：

1.1甲方保證對(duì)出租的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、租賃許可證等相關(guān)文件，并確保乙方在租賃期間享有正常使用該房產(chǎn)的權(quán)利。

二、乙方承諾：

2.1乙方承諾按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

2.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，保持房產(chǎn)的整潔和完好，并在租賃期滿(mǎn)后按照甲方要求恢復(fù)原狀。

三、雙方合作的背景及前提條件：

3.1甲方作為出租方，愿意將房產(chǎn)出租給乙方，以滿(mǎn)足乙方在______省/市/區(qū)的業(yè)務(wù)發(fā)展需求。

3.2乙方作為承租方，需租賃甲方所述房產(chǎn)作為辦公/居住/商業(yè)用途，以支持其業(yè)務(wù)發(fā)展。

3.3雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、實(shí)力等情況，并確認(rèn)對(duì)方具備履行本合同的能力。

四、本合同所述房產(chǎn)的具體情況如下：

4.1房產(chǎn)地址：______省/市/區(qū)______路______號(hào)

4.2房產(chǎn)面積：______平方米

4.3房產(chǎn)用途：辦公/居住/商業(yè)

4.4附屬設(shè)施：詳見(jiàn)附件

五、本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述，以確保合同的完整性、實(shí)用性和可操作性。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃房產(chǎn)，以滿(mǎn)足乙方的辦公/居住/商業(yè)需求。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方同意將所述房產(chǎn)出租給乙方，并確保乙方在租賃期間享有正常使用該房產(chǎn)的權(quán)利；

1.2乙方同意按照本合同約定用途使用房產(chǎn)，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

1.3雙方確認(rèn)本合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系，包括但不限于房產(chǎn)租賃、維護(hù)、管理以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。

第二條定義

2.1租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______省/市/區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.2租賃期限：指甲方同意出租、乙方同意承租房產(chǎn)的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

2.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。

2.4附屬設(shè)施：指甲方提供予乙方使用的房產(chǎn)附帶的相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

1.2甲方應(yīng)在租賃期間保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)；

1.3甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，按照乙方要求協(xié)助辦理房產(chǎn)及附屬設(shè)施的移交；

1.4甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，如乙方未按約定恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

1.5甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題，如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施；

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方；

2.3乙方應(yīng)在租賃期間合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，保持房產(chǎn)的整潔和完好；

2.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付逾期違約金；

2.5乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理移交手續(xù)；

2.6乙方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀；

2.7乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

4.2支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證提供給甲方。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日之前支付當(dāng)月的租金。如遇節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

4.4逾期違約金：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。如未簽訂續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理移交手續(xù)。

5.3以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

5.3.1租金支付：每月的______日之前；

5.3.2合同到期：租賃期滿(mǎn)之日；

5.3.3續(xù)租協(xié)議簽訂：租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

6.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)或未保證乙方在租賃期間正常使用房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍；

6.1.2甲方未按約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并要求甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的______%；

6.2乙方違約

6.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按照本合同第四條第4.4款支付逾期違約金；

6.2.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途、轉(zhuǎn)租或未經(jīng)甲方同意對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍；

6.2.3乙方未按約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或辦理移交手續(xù)的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并要求乙方支付違約金，違約金為恢復(fù)費(fèi)用的______%；

6.3雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，除按照本條規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于延長(zhǎng)履行期限、調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。

7.4雙方確認(rèn)，不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.4仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。在仲裁過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非仲裁庭另有決定。

8.5如雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。在訴訟過(guò)程中，雙方同樣應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有決定。

8.6爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的與審理。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：

9.3.1雙方協(xié)商一致的；

9.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

9.3.3對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行或無(wú)法履行合同義務(wù)；

9.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)、附屬設(shè)施移交手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

9.5本合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

10.1附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、租賃許可證復(fù)印件等，