商場意向合同范本

商場意向合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)資源和成功的運營經(jīng)驗。乙方是一家具備一定市場知名度的商貿(mào)企業(yè)，主要從事各類商品的批發(fā)與零售業(yè)務(wù)，具備良好的商業(yè)信譽和穩(wěn)定的客戶群體。

鑒于甲方擬將其位于______市______區(qū)的商場（以下簡稱“商場”）部分區(qū)域出租給乙方經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方商場事宜達成以下意向合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方商場位于城市核心商圈，交通便利，人流量大，商業(yè)氛圍濃厚，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

2.乙方具備豐富的零售經(jīng)驗，擁有穩(wěn)定的供應(yīng)鏈和客戶群體，能為甲方商場帶來持續(xù)的商業(yè)活力。

3.雙方本著平等、互利、誠信的原則，共同推進商場租賃事宜，實現(xiàn)共贏發(fā)展。

二、租賃區(qū)域與用途

1.甲方將商場______層______號區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方，租賃區(qū)域具體位置、面積等詳見附件一。

2.乙方承租租賃區(qū)域用于經(jīng)營各類商品，具體經(jīng)營范圍以雙方協(xié)商為準。

三、租賃期限

1.雙方同意，租賃期限為______年，自合同簽訂之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。

四、租金與支付方式

1.租金標準：雙方根據(jù)市場行情、商場定位等因素，協(xié)商確定租金標準，詳見附件二。

2.租金支付方式：乙方按照甲方規(guī)定的支付周期和方式按時足額支付租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負責(zé)商場整體運營管理，確保商場正常營業(yè)。

（2）甲方提供租賃區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于水電、空調(diào)、消防等。

（3）甲方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方按照合同約定用途合法經(jīng)營，確保商品質(zhì)量，不得從事違法活動。

（2）乙方負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的裝修、設(shè)備采購及日常維護，費用自理。

（3）乙方按時足額支付租金，遵守甲方商場的管理規(guī)定。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

2.具體違約責(zé)任及賠償標準，雙方可另行協(xié)商，并在補充協(xié)議中約定。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同附件一、附件二為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。

十一、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

甲方負責(zé)人（簽字）：乙方負責(zé)人（簽字）：

簽訂日期：______年______月______日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款以雙方實際協(xié)商為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供商場租賃區(qū)域，以便乙方從事商品零售業(yè)務(wù)，共同促進商場的繁榮發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租商場租賃區(qū)域給乙方，并提供必要的商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施。

2.乙方承租租賃區(qū)域，用于合法經(jīng)營各類商品，并按照合同約定支付租金。

第二條定義

1.商場：指甲方擁有所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)的商業(yè)建筑物，位于本合同指定的地點。

2.租賃區(qū)域：指甲方出租給乙方的商場內(nèi)特定區(qū)域，用于乙方經(jīng)營。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

4.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃區(qū)域的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

（2）甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域符合約定的使用條件，包括但不限于安全、消防、衛(wèi)生等方面的要求。

（3）甲方負責(zé)商場整體的運營管理，維護商場形象，提升商業(yè)氛圍。

（4）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的維修服務(wù)，確保租賃區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。

（5）甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)監(jiān)督乙方是否遵守合同約定。

（6）甲方在租賃期滿或合同提前終止時，有權(quán)要求乙方按約定時間搬離租賃區(qū)域，并歸還租賃區(qū)域。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃區(qū)域，進行合法的商品零售業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他相關(guān)費用，不得拖欠。

（3）乙方負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的裝修、布置、設(shè)備采購及日常維護，確保經(jīng)營環(huán)境安全、衛(wèi)生。

（4）乙方應(yīng)遵守甲方商場的管理規(guī)定，維護商場秩序，不得從事違法活動。

（5）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)享有租賃區(qū)域的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前提出書面申請。

（6）乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)將租賃區(qū)域恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費用。

（7）乙方不得擅自將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），具體租金標準詳見附件二。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認可的方式支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的______%。

4.如乙方連續(xù)逾期支付租金達到______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃區(qū)域。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年，除非雙方另有約定或提前終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租賃期限開始：合同簽訂之日起。

（2）租金支付日：每月的______日。

（3）租賃期限結(jié)束：合同有效期滿之日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供租賃區(qū)域或提供不符合約定條件的租賃區(qū)域，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

（2）如甲方違反合同約定，干預(yù)乙方的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。

（3）如甲方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金、滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用租賃區(qū)域，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

（3）如乙方違反合同約定，從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

（4）租賃期滿或合同提前終止時，乙方未按約定將租賃區(qū)域恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費用。

3.雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。具體違約金及賠償標準，雙方可另行協(xié)商并在補充協(xié)議中約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可以根據(jù)事件的影響程度部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

（3）不可抗力事件結(jié)束后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將影響減至最小。

（4）雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.如果雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件或其他電子方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止。

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同的。

（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致決定終止合同的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、租賃區(qū)域返還等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于附件一（租賃區(qū)域位置及面積）、附件二（租金標準及支付方式）等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本