2024年度房屋租賃合同中的寵物管理規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同中的寵物管理規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃房屋及寵物定義1.1房屋地址與面積1.2寵物種類與數(shù)量第二條寵物飼養(yǎng)與管理2.1飼養(yǎng)人的責(zé)任與義務(wù)2.2寵物的日常管理2.3寵物醫(yī)療與保險第三條寵物行為規(guī)范3.1寵物擾民的處理3.2禁止寵物進(jìn)入的場所3.3寵物糞便的處理第四條寵物飼養(yǎng)設(shè)施與用品4.1飼養(yǎng)設(shè)施的提供與維護(hù)4.2寵物用品的購買與更換第五條寵物繁殖與領(lǐng)養(yǎng)5.1繁殖的限制與規(guī)定5.2領(lǐng)養(yǎng)寵物的要求與流程第六條寵物突發(fā)事件的處理6.1寵物受傷或生病的處理6.2寵物死亡的處理第七條寵物寄養(yǎng)與代養(yǎng)7.1寄養(yǎng)的條件與費(fèi)用7.2代養(yǎng)人的責(zé)任與義務(wù)第八條寵物轉(zhuǎn)讓與退租8.1寵物轉(zhuǎn)讓的條件與流程8.2退租時寵物的處理第九條寵物相關(guān)的租金調(diào)整9.1租金調(diào)整的條件與方式第十條寵物引起的法律責(zé)任10.1飼養(yǎng)人承擔(dān)的責(zé)任10.2第三方損失的賠償?shù)谑粭l寵物管理的相關(guān)規(guī)定11.1寵物登記與身份認(rèn)證11.2定期檢查與免疫接種第十二條寵物飼養(yǎng)禁止行為12.1禁止的行為與處罰第十三條寵物管理糾紛的處理13.1協(xié)商解決的方式與流程13.2第三方調(diào)解與訴訟途徑第十四條合同的變更與終止14.1合同變更的條件與方式14.2合同終止的條件與后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及寵物定義1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于____________，具體地址為____________。1.1.2房屋建筑面積為____________平方米。1.2寵物種類與數(shù)量1.2.1租賃合同有效期內(nèi)，飼養(yǎng)寵物限于____________種類，最多____________只。1.2.2寵物名單詳見附件一。第二條寵物飼養(yǎng)與管理2.1飼養(yǎng)人的責(zé)任與義務(wù)2.1.1飼養(yǎng)人應(yīng)保證寵物的清潔衛(wèi)生，不得影響周圍環(huán)境。2.1.2飼養(yǎng)人應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的日常喂養(yǎng)、訓(xùn)練和護(hù)理。2.1.3飼養(yǎng)人應(yīng)確保寵物定期接受獸醫(yī)檢查，完成疫苗接種。2.1.4飼養(yǎng)人應(yīng)承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺袚p失或損害的責(zé)任。2.2寵物的日常管理2.2.1飼養(yǎng)人應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)寵物管理的法律法規(guī)。2.2.2飼養(yǎng)人應(yīng)確保寵物在戶外活動時佩戴必要的身份標(biāo)識。2.2.3飼養(yǎng)人應(yīng)妥善處理寵物的排泄物，不得隨意丟棄。2.3寵物醫(yī)療與保險2.3.1飼養(yǎng)人應(yīng)購買寵物醫(yī)療保險，以覆蓋寵物可能發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用。2.3.2飼養(yǎng)人應(yīng)保留寵物醫(yī)療費(fèi)用的相關(guān)單據(jù)，以備查核。第三條寵物行為規(guī)范3.1寵物擾民的處理3.1.1飼養(yǎng)人應(yīng)確保寵物不會擾民，如發(fā)生投訴，應(yīng)立即采取措施解決問題。3.1.2如有必要，飼養(yǎng)人應(yīng)接受物業(yè)或社區(qū)的寵物行為培訓(xùn)。3.2禁止寵物進(jìn)入的場所3.2.1寵物不得進(jìn)入房屋內(nèi)的____________（具體場所）。3.2.2寵物不得進(jìn)入公共區(qū)域內(nèi)的____________（具體場所）。3.3寵物糞便的處理3.3.1飼養(yǎng)人應(yīng)立即清理寵物的糞便，并妥善處理。3.3.2不得在房屋內(nèi)或公共區(qū)域內(nèi)外遺留寵物糞便。第四條寵物飼養(yǎng)設(shè)施與用品4.1飼養(yǎng)設(shè)施的提供與維護(hù)4.1.1出租人應(yīng)提供____________（設(shè)施名稱）等基本飼養(yǎng)設(shè)施。4.1.2飼養(yǎng)人應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)與清潔。4.2寵物用品的購買與更換4.2.1飼養(yǎng)人應(yīng)負(fù)責(zé)購買寵物食品、玩具等日常用品。4.2.2飼養(yǎng)人應(yīng)定期更換寵物用品，確保寵物生活質(zhì)量。第五條寵物繁殖與領(lǐng)養(yǎng)5.1繁殖的限制與規(guī)定5.1.1未經(jīng)出租人同意，飼養(yǎng)人不得進(jìn)行寵物繁殖。5.1.2如需繁殖，飼養(yǎng)人應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2領(lǐng)養(yǎng)寵物的要求與流程5.2.1領(lǐng)養(yǎng)寵物需經(jīng)過出租人同意，并提交相關(guān)證明材料。5.2.2領(lǐng)養(yǎng)流程詳見附件二。第六條寵物突發(fā)事件的處理6.1寵物受傷或生病的處理6.1.1飼養(yǎng)人應(yīng)立即帶寵物就醫(yī)，并通知出租人。6.1.2醫(yī)療費(fèi)用由飼養(yǎng)人承擔(dān)。6.2寵物死亡的處理6.2.1飼養(yǎng)人應(yīng)立即通知出租人，并按照當(dāng)?shù)匾?guī)定處理寵物尸體。6.2.2如有必要，飼養(yǎng)人應(yīng)提供死亡寵物的相關(guān)證明文件。第八條寵物轉(zhuǎn)讓與退租8.1寵物轉(zhuǎn)讓的條件與流程8.1.1飼養(yǎng)人如需轉(zhuǎn)讓寵物，應(yīng)提前____________天通知出租人。8.1.2轉(zhuǎn)讓寵物需得到出租人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.1.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括：____________（具體手續(xù)）。8.2退租時寵物的處理8.2.1租賃合同到期或提前終止時，飼養(yǎng)人應(yīng)將寵物____________（處理方式）。8.2.2飼養(yǎng)人應(yīng)保證寵物在退租時____________（狀態(tài)要求）。第九條寵物相關(guān)的租金調(diào)整9.1租金調(diào)整的條件與方式9.1.1如因?qū)櫸镌驅(qū)е路课輷p壞，出租人有權(quán)要求飼養(yǎng)人支付維修費(fèi)用。9.1.2維修費(fèi)用從租金中扣除，或由飼養(yǎng)人另行支付。第十條寵物引起的法律責(zé)任10.1飼養(yǎng)人承擔(dān)的責(zé)任10.1.1飼養(yǎng)人應(yīng)對寵物的一切行為負(fù)責(zé)，包括但不限于____________（具體行為）。10.1.2飼養(yǎng)人應(yīng)承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻娜松韨蜇敭a(chǎn)損失的責(zé)任。10.2第三方損失的賠償10.2.1飼養(yǎng)人應(yīng)賠償?shù)谌揭驅(qū)櫸镌斐傻囊磺袚p失。10.2.2賠償金額由飼養(yǎng)人支付，不得從租金中扣除。第十一條寵物管理的相關(guān)規(guī)定11.1寵物登記與身份認(rèn)證11.1.1飼養(yǎng)人應(yīng)將寵物信息登記在當(dāng)?shù)氐膶櫸锕芾頇C(jī)關(guān)。11.1.2寵物應(yīng)佩戴身份標(biāo)識，以便識別和管理。11.2定期檢查與免疫接種11.2.1飼養(yǎng)人應(yīng)定期帶寵物進(jìn)行健康檢查。11.2.2飼養(yǎng)人應(yīng)確保寵物完成所有的疫苗接種。第十二條寵物飼養(yǎng)禁止行為12.1禁止的行為與處罰12.1.1飼養(yǎng)人不得虐待、遺棄寵物。12.1.2違反禁止行為的，出租人有權(quán)要求飼養(yǎng)人立即改正，并____________（處罰措施）。第十三條寵物管理糾紛的處理13.1協(xié)商解決的方式與流程13.1.1寵物管理糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）提起仲裁或訴訟。13.2第三方調(diào)解與訴訟途徑13.2.1在爭議解決過程中，任何一方均可請求第三方調(diào)解。13.2.2訴訟途徑應(yīng)遵循____________（法律法規(guī)）。第十四條合同的變更與終止14.1合同變更的條件與方式14.1.1合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.1.2變更后的合同自簽署之日起生效。14.2合同終止的條件與后續(xù)處理14.2.1合同終止后，飼養(yǎng)人應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定處理寵物。14.2.2合同終止后的其他事項，按照____________（相關(guān)法律法規(guī)或約定）處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、寵物管理機(jī)關(guān)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、法律仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，由于甲乙雙方的請求或合同約定，第三方參與解決合同爭議、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)合同爭議、糾紛或無法履行合同義務(wù)的情況，可請求第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：寵物行為評估、寵物醫(yī)療糾紛、租賃合同糾紛、寵物轉(zhuǎn)讓等。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方在請求第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的理由和目的。3.2第三方在收到甲乙方的書面通知后，應(yīng)在____________（具體時間）內(nèi)作出回應(yīng)，并啟動介入程序。3.3第三方介入程序包括但不限于：調(diào)查事實、聽取甲乙方陳述、調(diào)解協(xié)商、作出裁決等。第四條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在介入過程中，有權(quán)了解合同執(zhí)行情況，要求甲乙方提供相關(guān)證據(jù)和資料。4.2第三方應(yīng)保持中立立場，公正公平地處理介入事項，并作出合理的裁決或建議。4.3第三方在介入過程中，有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)，或采取必要的補(bǔ)救措施。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于調(diào)查取證、調(diào)解協(xié)商、裁決執(zhí)行等費(fèi)用。5.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙方提供的證據(jù)和資料保密，不得泄露給無關(guān)方。6.2第三方應(yīng)對其作出的裁決或建議負(fù)責(zé)，但第三方不對甲乙方因執(zhí)行第三方裁決而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。6.3如第三方在介入過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙方與合同以外的第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方在介入過程中，不得干涉甲乙方與其他第三方的正常業(yè)務(wù)往來和合同執(zhí)行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入事項處理完畢，或甲乙方達(dá)成和解協(xié)議后，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙方出具終止介入的書面通知。第九條第三方介入的書面記錄9.1第三方介入過程中的所有重要事項和決定，均應(yīng)書面記錄，并由甲乙方、第三方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2書面記錄應(yīng)保存____________（具體時間）年，以備查核。第十條第三方介入的適用法律10.1本合同第三方介入事項適用中華人民共和國法律。10.2本合同第三方介入事項如有涉外因素，應(yīng)依照國際慣例和相關(guān)法律法規(guī)處理。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更或終止不影響第三方介入的效力。11.2合同變更或終止后，第三方介入事項的處理應(yīng)繼續(xù)遵循本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條爭議解決12.1甲乙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）提起仲裁或訴訟。第十三條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽署，并由甲乙方、第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條合同的效力14.1本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同及其附件的副本，均具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寵物信息登記表格詳細(xì)要求和說明：此附件用于記錄寵物的基本信息，包括寵物種類、品種、出生日期、疫苗接種情況等。甲乙方應(yīng)確保寵物信息的真實準(zhǔn)確性，并定期更新。附件二：寵物領(lǐng)養(yǎng)流程與要求詳細(xì)要求和說明：此附件詳細(xì)說明了領(lǐng)養(yǎng)寵物的流程，包括領(lǐng)養(yǎng)申請、審批流程、領(lǐng)養(yǎng)協(xié)議等。甲乙方應(yīng)遵循此流程進(jìn)行寵物領(lǐng)養(yǎng)。附件三：寵物醫(yī)療記錄附件四：寵物行為評估報告附件五：租賃合同糾紛調(diào)解書詳細(xì)要求和說明：此附件用于記錄租賃合同糾紛的調(diào)解結(jié)果。調(diào)解書由第三方出具，甲乙方應(yīng)遵循調(diào)解書的內(nèi)容執(zhí)行。附件六：寵物轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件用于記錄寵物轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，包括轉(zhuǎn)讓雙方、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。甲乙方在進(jìn)行寵物轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)簽訂此協(xié)議。附件七：寵物飼養(yǎng)設(shè)施與用品清單詳細(xì)要求和說明：此附件用于記錄飼養(yǎng)設(shè)施與用品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。甲乙方應(yīng)確保設(shè)施與用品的提供與維護(hù)。附件八：第三方介入費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：此附件用于記錄第三方介入過程中的費(fèi)用，包括調(diào)查取證費(fèi)、調(diào)解協(xié)商費(fèi)、裁決執(zhí)行費(fèi)等。甲乙方應(yīng)按照明細(xì)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。示例說明：如果甲方應(yīng)支付的租金為1000元，未按時支付，則違約金為100元。2.甲方違反合同約定，未妥善保管寵物導(dǎo)致寵物受傷或死亡的，應(yīng)承擔(dān)寵物醫(yī)療費(fèi)用或賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未妥善保管寵物，導(dǎo)致寵物受傷，產(chǎn)生的醫(yī)療費(fèi)用為500元，則甲方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.乙方違反合同約定，未按照約定允許甲方飼