2024年度成都市二手房買賣合同模板領(lǐng)取

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市二手房買賣合同模板領(lǐng)取本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任及費用6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.其他約定8.1房屋保險8.2物業(yè)管理費8.3家具家電歸屬9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字11.附件11.1房屋權(quán)屬證明復印件11.2買賣雙方身份證復印件12.補充協(xié)議13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證號：X2.2.2土地使用權(quán)證號：X第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋成交總價：X元3.2支付方式及時間3.2.1買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣X元作為定金。3.2.2.1剩余房款為人民幣X元，買方應于本合同簽訂之日起X內(nèi)，將剩余房款支付至賣方指定的賬戶。3.2.2.2買方支付剩余房款后，賣方應按照合同約定將房屋過戶至買方名下。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.1.1賣方應在本合同簽訂之日起X內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.1.2買方應按照合同約定支付剩余房款，賣方在收到剩余房款后，應按照合同約定將房屋過戶至買方名下。4.2過戶手續(xù)及費用4.2.1雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由賣方負責解決。5.2維修責任及費用5.2.1因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由賣方承擔。5.2.2因買方使用不當導致的維修費用由買方承擔。第六條違約責任6.1賣方違約6.1.1賣方未按照合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋成交總價的1%。6.2買方違約6.2.1買方未按照合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋成交總價的1%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條其他約定8.1房屋保險8.1.1買方應在過戶完成后，按照當?shù)卣哔徺I房屋保險，以保障房屋及附屬設(shè)施的安全。8.2物業(yè)管理費8.2.1買方應承擔房屋交付后的物業(yè)管理費用。8.3家具家電歸屬8.3.1房屋內(nèi)的家具家電，除合同另有約定外，均歸買方所有。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更9.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同解除9.3.1除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條雙方簽字蓋章10.1賣方簽字：_____________________10.2買方簽字：_____________________第十一條附件11.1房屋權(quán)屬證明復印件11.2買賣雙方身份證復印件第十二條補充協(xié)議第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入時，應明確其職責和權(quán)利，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十六條第三方責任16.1第三方應按照約定履行其職責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應責任。16.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)生錯誤，應承擔相應的改正費用和賠償責任。第十七條第三方費用17.1第三方費用應由甲乙雙方按照約定承擔。17.2第三方費用包括但不限于評估費、過戶費、中介費等。第十八條第三方權(quán)益保護18.1第三方在履行職責過程中，其合法權(quán)益應受到保護。18.2甲乙雙方不得無故拖欠第三方費用，不得損害第三方合法權(quán)益。第十九條第三方責任限額19.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。19.2甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第二十條第三方退出20.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，其未履行完畢的職責由甲乙雙方協(xié)商解決。第二十一條第三方替代21.1如第三方未能履行其職責，甲乙雙方可協(xié)商選擇替代的第三方。21.2替代的第三方應符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。第二十二條第三方信息披露22.1第三方應向甲乙雙方披露其業(yè)務流程、收費標準、權(quán)利義務等信息。22.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)業(yè)務資質(zhì)和證件。第二十三條第三方監(jiān)管23.1甲乙雙方應對第三方履行職責情況進行監(jiān)督。23.2甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違規(guī)行為的，有權(quán)要求第三方改正。第二十四條第三方爭議解決24.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解或提起訴訟。第二十五條第三方與其他方的關(guān)系25.1第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應以本合同及補充協(xié)議為準。25.2第三方與其他方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明復印件附件一的目的是為了證明房屋的所有權(quán)歸屬，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：買賣雙方身份證復印件附件二的目的是為了確認買賣雙方的身份信息，以便于后續(xù)的過戶手續(xù)。附件三：房屋評估報告附件三的目的是為了對房屋的價值進行評估，以確定合理的買賣價格。附件四：房屋買賣合同副本附件五：過戶手續(xù)費用清單附件五的目的是為了明確過戶手續(xù)所需支付的費用，以便于買方做好準備。附件六：家具家電清單附件六的目的是為了明確房屋內(nèi)家具家電的種類和數(shù)量，以便于后續(xù)的交付和確認。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1未能按照合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋成交總價的1%。1.2未能按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明的，應承擔相應的賠償責任。2.買方