2024年成都市土地使用權轉讓及附屬建筑物買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都市土地使用權轉讓及附屬建筑物買賣合同本合同目錄一覽第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍1.2土地使用權轉讓方式1.3土地使用權轉讓價格1.4土地使用權轉讓支付方式第二條附屬建筑物買賣2.1附屬建筑物范圍2.2附屬建筑物買賣價格2.3附屬建筑物買賣支付方式第三條合同的履行3.1土地使用權及附屬建筑物交付時間3.2土地使用權及附屬建筑物交付條件3.3轉讓方的義務3.4受讓方的義務第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件第五條合同的違約責任5.1轉讓方的違約責任5.2受讓方的違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點第七條合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條合同的附加條款8.1其他約定事項第九條土地使用權及附屬建筑物的評估9.1評估機構選擇9.2評估時間9.3評估結果的使用第十條稅費承擔10.1轉讓方應承擔的稅費10.2受讓方應承擔的稅費第十一條合同的附錄11.1土地使用權及附屬建筑物權屬證明11.2其他重要文件第十二條合同的簽署和保管12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同的保管第十三條合同的翻譯和解釋13.1合同的翻譯13.2合同的解釋第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的完整性和獨立性14.3合同的修訂第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍本合同所涉及的土地使用權范圍包括但不限于土地使用權證載明的地塊面積、位置、界址等。具體地塊的詳細信息以土地使用權證為準。1.2土地使用權轉讓方式轉讓方同意將上述土地使用權以有償轉讓的方式出售給受讓方。轉讓方式包括但不限于買賣、贈與或其他雙方協(xié)商一致的方式。1.3土地使用權轉讓價格土地使用權轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括土地使用權價值及附屬建筑物價值。1.4土地使用權轉讓支付方式受讓方應按照雙方約定的付款方式和付款計劃，向轉讓方支付土地使用權轉讓價格。支付方式可以采用一次性付款、分期付款或其他雙方協(xié)商一致的支付方式。第二條附屬建筑物買賣2.1附屬建筑物范圍本合同所涉及的附屬建筑物包括但不限于房屋、構筑物、附屬設施等。具體建筑物的詳細信息以建筑物所有權證為準。2.2附屬建筑物買賣價格附屬建筑物買賣價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括建筑物價值及附屬設施價值。2.3附屬建筑物買賣支付方式受讓方應按照雙方約定的付款方式和付款計劃，向轉讓方支付附屬建筑物買賣價格。支付方式可以采用一次性付款、分期付款或其他雙方協(xié)商一致的支付方式。第三條合同的履行3.1土地使用權及附屬建筑物交付時間轉讓方應按照本合同約定的交付條件，將土地使用權及附屬建筑物交付給受讓方。具體交付時間以雙方協(xié)商確定的交付日期為準。3.2土地使用權及附屬建筑物交付條件3.3轉讓方的義務3.4受讓方的義務第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件，應當以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件第五條合同的違約責任5.1轉讓方的違約責任轉讓方違反本合同的約定，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第八條合同的附加條款8.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條土地使用權及附屬建筑物的評估9.1評估機構選擇土地使用權及附屬建筑物的評估由雙方共同選定的具有資質的評估機構進行。9.2評估時間評估時間由雙方協(xié)商確定，但應在合同簽訂后的【】日內完成。9.3評估結果的使用第十條稅費承擔10.1轉讓方應承擔的稅費轉讓方應承擔包括但不限于土地增值稅、契稅等與土地使用權及附屬建筑物轉讓相關的稅費。10.2受讓方應承擔的稅費受讓方應承擔包括但不限于契稅、印花稅等與土地使用權及附屬建筑物轉讓相關的稅費。第十一條合同的附錄11.1土地使用權及附屬建筑物權屬證明附錄中應包括土地使用權證、建筑物所有權證等相關權屬證明文件。11.2其他重要文件附錄中還應包括與本合同相關的其他重要文件，如規(guī)劃許可證、建設許可證等。第十二條合同的簽署和保管12.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為【】。12.3合同的保管雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由雙方協(xié)商確定。第十三條合同的翻譯和解釋13.1合同的翻譯13.2合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。14.2合同的完整性和獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。14.3合同的修訂本合同的修訂必須經雙方書面同意，并注明“修訂版”字樣。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構、金融服務機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與監(jiān)督的個體或組織。1.2第三方選擇當合同履行需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商選擇具備相應資質和信譽的第三方機構。第二條第三方責任2.1第三方責任范圍第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，第三方應按照約定的事項和范圍承擔相應的責任。2.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任總額，不應超過其收取的費用總額。若合同中無具體費用數額，則第三方對甲乙雙方的賠償責任總額，不應超過其在本合同中的義務范圍。第三條第三方義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務過程中的專業(yè)性和公正性。3.2第三方應按照約定的時間、方式和地點，提供服務或監(jiān)督合同履行，并確保提供的服務或監(jiān)督結果的真實性、準確性和有效性。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方第三方在提供服務過程中，應遵循甲方的指示和要求，確保服務內容符合甲方的合法權益。4.2第三方與乙方第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的權益，確保服務內容不損害乙方的合法權益。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更當甲乙雙方同意變更第三方服務內容、范圍或責任時，應簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除甲乙雙方同意解除第三方服務時，應提前【】天書面通知第三方，并按照約定方式支付第三方已提供服務的費用。第六條第三方收費6.1收費標準第三方的收費標準應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2收費支付甲乙雙方應按照約定的時間和方式，向第三方支付服務費用。第七條第三方違約7.1第三方違約行為第三方未能履行其約定的義務，或履行義務不符合約定的，構成違約。7.2違約責任第三方應因其違約行為，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1第三方與甲方之間的爭議甲方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方與乙方之間的爭議乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的附錄9.1第三方服務協(xié)議附錄中應包括第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。9.2第三方資質證明附錄中應包括第三方的資質證明文件，以證明其具備提供服務的資格。第十條合同的簽署和保管10.1合同簽署時間本修正協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同簽署地點本修正協(xié)議簽署地點為【】。10.3合同的保管雙方各執(zhí)一份修正協(xié)議正本，其余副本由雙方協(xié)商確定。第十一條合同的翻譯和解釋11.1合同的翻譯11.2合同的解釋本修正協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1法律適用本修正協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。12.2合同的完整性和獨立性本修正協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。12.3合同的修訂本修正協(xié)議的修訂必須經雙方書面同意，并注明“修訂版”字樣。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證附件2：建筑物所有權證附件3：規(guī)劃許可證附件4：建設許可證附件5：評估報告附件6：審計報告附件7：第三方服務協(xié)議附件8：第三方資質證明附件9：稅費支付證明附件10：合同履行過程中的其他重要文件附件1的詳細要求：土地使用權證應為國家有關部門頒發(fā)的合法證件，載明土地使用權人的名稱、土地位置、面積、用途等信息。附件2的詳細要求：建筑物所有權證應為國家有關部門頒發(fā)的合法證件，載明建筑物所有權人的名稱、建筑物位置、面積、用途等信息。附件3的詳細要求：規(guī)劃許可證應為國家有關部門頒發(fā)的合法證件，載明項目的規(guī)劃條件、建設規(guī)模、建筑密度等信息。附件4的詳細要求：建設許可證應為國家有關部門頒發(fā)的合法證件，載明項目的建設內容、建設規(guī)模、建設周期等信息。附件5的詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，載明土地及附屬建筑物的評估價值、評估方法、評估依據等信息。附件6的詳細要求：審計報告應由具有資質的審計機構出具，載明財務狀況、合規(guī)性、經濟效益等信息。附件7的詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確雙方的權利義務、服務內容、服務期限、費用標準等信息。附件8的詳細要求：第三方資質證明應為國家有關部門頒發(fā)的合法證件，證明第三方具備提供服務的資格。附件9的詳細要求：稅費支付證明應載明稅費的名稱、金額、支付時間等信息。附件10的詳細要求：合同履行過程中的其他重要文件應包括雙方協(xié)商確定的與合同履行相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、方式和地點支付土地使用權及附屬建筑物的轉讓價格。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內支付土地使用權及附屬建筑物的轉讓價格，則構成違約。2.乙方未按照約定時間、方式和地點接收土地使用權及附屬建筑物。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內接收土地使用權及附屬建筑物，則構成違約。3.第三方未按照約定提供服務或監(jiān)督合同履行。示例說明：如果第三方未能按照約定的時間、方式和地點提供服務或監(jiān)