房屋固定合同范本

房屋固定合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋（以下稱為“該房屋”），并有意將該房屋出售/出租給乙方；

鑒于乙方愿意購買/承租該房屋，且具備相應(yīng)的購買/承租資格和能力；

雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。

一、定義

1.1本合同所述“該房屋”是指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋。

1.2本合同所述“購買/承租”是指乙方以支付相應(yīng)價(jià)款的方式，取得該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶/租賃登記手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格購買/承租該房屋；

（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付購買/承租價(jià)款；

（3）乙方應(yīng)合理使用該房屋，并承擔(dān)該房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該房屋出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)的價(jià)款并取得該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：該房屋的交付、價(jià)款的支付、過戶/租賃登記手續(xù)的辦理、房屋的使用與維護(hù)等。

第二條定義

1.該房屋：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋。

2.價(jià)款：指甲方出售/出租該房屋所收取的款項(xiàng)。

3.過戶/租賃登記：指甲方協(xié)助乙方辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記/租賃合同登記手續(xù)。

4.使用權(quán)：指甲方將房屋交付乙方后，乙方依法享有的使用該房屋的權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的價(jià)款。

2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

3.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶/租賃登記手續(xù)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋交付前的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

6.在乙方使用該房屋期間，甲方應(yīng)確保不干預(yù)乙方的合法使用權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定取得該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款，并承擔(dān)與購買/承租該房屋相關(guān)的稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收該房屋。

4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用、妥善保管該房屋，并承擔(dān)租賃期間的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

5.乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，簽訂續(xù)租合同。

6.乙方在購買/承租該房屋后，如需轉(zhuǎn)售/轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方同意。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.該房屋的購買/承租價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付價(jià)款：

（1）簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_______%；

（2）剩余總價(jià)款在甲方將該房屋交付給乙方之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.乙方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式支付至甲方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金或其他非法方式支付。

4.甲方收到乙方支付的價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在甲方交付房屋之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，完成過戶/租賃登記手續(xù)。

4.如乙方需續(xù)租該房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_______%。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未履行協(xié)助辦理過戶/租賃登記手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_______%。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_______%。

2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期間損壞該房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

4.乙方未按照約定時(shí)間接收該房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_______%。

雙方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時(shí)，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方采取措施減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。如協(xié)商不成，可依法解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，雙方可在收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、快遞或?qū)＿f等方式發(fā)送，并在發(fā)送后視為已送達(dá)。

雙方通訊地址如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（5）法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，互不追究。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件