房子維護(hù)合同范本

房子維護(hù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑裝飾工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)的______平方米的住宅小區(qū)，為保障小區(qū)內(nèi)房屋建筑及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行與維護(hù)，提高居住環(huán)境品質(zhì)，現(xiàn)擬將房屋維護(hù)業(yè)務(wù)委托給具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方進(jìn)行。

乙方作為一家專業(yè)的建筑裝飾工程有限公司，具備房屋維修、保養(yǎng)、改造等相關(guān)資質(zhì)，擁有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界口碑。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋維護(hù)業(yè)務(wù)一事達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋維護(hù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、設(shè)備安裝圖紙、維修保養(yǎng)記錄等。

2.甲方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因資料問題導(dǎo)致乙方在維護(hù)過程中出現(xiàn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和意見。

4.甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付乙方維護(hù)費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方委托的房屋進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維護(hù)所需的相關(guān)資料，并有權(quán)對甲方的建議和意見進(jìn)行評估和采納。

4.乙方應(yīng)按時完成維護(hù)工作，并對施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢物等進(jìn)行清理。

1.價格與支付條件：明確雙方約定的維護(hù)費(fèi)用、支付方式和時間等。

2.履行期限：規(guī)定雙方在合同履行過程中的期限要求。

3.違約責(zé)任：約定雙方在違反合同條款時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

4.不可抗力：明確不可抗力事件的定義、處理原則和責(zé)任分擔(dān)。

5.爭議解決：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。

6.其他條款：包括但不限于保密、知識產(chǎn)權(quán)、法律法規(guī)適用等。

7.附則：對合同的有效期、終止、修改等進(jìn)行規(guī)定。

8.簽署：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同生效。

本合同范本旨在明確雙方在房屋維護(hù)業(yè)務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方提供一個公平、合理的合作依據(jù)。希望雙方本著誠實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)合同履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方所擁有房屋的長期穩(wěn)定運(yùn)行，提高居住環(huán)境品質(zhì)，明確雙方在房屋維護(hù)方面的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)對甲方委托的房屋進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等正常運(yùn)行與安全使用；根據(jù)甲方需求，提供房屋改造、升級等相關(guān)服務(wù)。

第二條定義

1.房屋維護(hù)：指對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，以確保其正常運(yùn)行與安全使用。

2.設(shè)施設(shè)備：包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等。

3.公共區(qū)域：包括小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車場、健身設(shè)施等。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋維護(hù)服務(wù)，并對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋維護(hù)所需的相關(guān)資料，包括房屋建筑圖紙、設(shè)備安裝圖紙等。

3.甲方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因資料問題導(dǎo)致乙方在維護(hù)過程中出現(xiàn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付乙方維護(hù)費(fèi)用。

5.甲方有權(quán)對乙方提出合理建議和意見，乙方應(yīng)予以重視并采納。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維護(hù)所需的相關(guān)資料，并有權(quán)對甲方的建議和意見進(jìn)行評估和采納。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對甲方房屋進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。

3.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按時完成維護(hù)工作，并對施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢物等進(jìn)行清理。

5.乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取甲方支付的費(fèi)用。

6.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方所在小區(qū)的管理規(guī)定，確保施工安全、文明。

7.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給第三方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保房屋維護(hù)工作的順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定以下價格條款及支付方式、支付時間：

1.乙方提供房屋維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣______元（大寫：______元整），具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維護(hù)工作量及材料成本進(jìn)行調(diào)整。

2.甲方采用分期支付方式，按照以下比例支付給乙方：

-合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%；

-維護(hù)工程進(jìn)度過半時，支付合同總金額的50%；

-維護(hù)工程驗(yàn)收合格后7個工作日內(nèi)，支付剩余的20%。

3.乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票給甲方，以便甲方進(jìn)行財務(wù)報銷及核算。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)開始實(shí)施房屋維護(hù)工作，并在合同有效期內(nèi)完成全部維護(hù)工作。

3.甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，按時支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，自逾期之日起，應(yīng)按照逾期金額的每日萬分之五向乙方支付違約金。

2.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常開展維護(hù)工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

3.甲方未按照約定提供房屋維護(hù)所需的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方在維護(hù)過程中產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)的每日萬分之五向乙方收取違約金。

2.乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方無償返工直至符合要求，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

3.乙方在維護(hù)過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失。

4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)依據(jù)本條款要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，違約方還應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.本合同所稱的不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

-暫停合同履行，直至不可抗力事件結(jié)束；

-適當(dāng)延長合同履行期限；

-其他雙方認(rèn)為合適的處理方式。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定后續(xù)履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向______仲裁委員會申請仲裁解決爭議。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

6.仲裁裁決或法院判決具有終局性，雙方應(yīng)無條件接受并履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知發(fā)出后，以郵戳或電子郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

-不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

-一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

-雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成尚未履行的事項(xiàng)，并按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。

5.本合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不