2024年度房屋租賃押金退還合同細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃押金退還合同細(xì)則本合同目錄一覽1.租賃押金的退還1.1退還條件1.2退還程序1.3退還時(shí)間1.4退還金額計(jì)算2.租賃押金的扣除2.1扣除條件2.2扣除程序2.3扣除金額計(jì)算3.租賃押金的退還方式3.1退還方式選擇3.2退還到賬時(shí)間3.3退還失敗處理4.租賃押金的退還特殊情況4.1提前解約4.2合同到期不續(xù)約4.3房屋損壞或損失5.租賃押金退還的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2調(diào)解不成處理5.3法律途徑6.租賃押金退還的相關(guān)法律法規(guī)6.1適用法律法規(guī)6.2法律法規(guī)變更7.租賃押金退還的其他事項(xiàng)7.1通知義務(wù)7.2保密義務(wù)7.3雙方權(quán)利義務(wù)8.租賃押金退還合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.租賃押金退還合同的違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.租賃押金退還合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2調(diào)解不成處理10.3法律途徑11.租賃押金退還合同的解除11.1解除條件11.2解除程序12.租賃押金退還合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承12.2轉(zhuǎn)讓13.租賃押金退還合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.租賃押金退還合同的簽署和保管14.1簽署程序14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.租賃押金的退還1.1退還條件1.1.1租賃合同到期或者提前解約后，租賃押金將予以退還。1.1.2租賃押金的退還前提是租賃房屋無(wú)損壞或者損失，并且承租人已經(jīng)按照合同約定履行了各項(xiàng)義務(wù)。1.2退還程序1.2.1租賃合同到期或者提前解約后，承租人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將租賃押金退還給出租人。1.2.2出租人應(yīng)在收到租賃押金后七個(gè)工作日內(nèi)完成退還手續(xù)，將租賃押金退還給承租人。1.3退還時(shí)間1.3.1租賃合同到期后，出租人應(yīng)在租賃房屋鑰匙交付給承租人之日起十個(gè)工作日內(nèi)退還租賃押金。1.3.2提前解約的情況下，租賃押金的退還時(shí)間由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)租賃合同到期后十個(gè)工作日。1.4退還金額計(jì)算1.4.1租賃押金的退還金額應(yīng)為本合同約定的押金金額，除非有損壞或者損失需要扣除相應(yīng)的費(fèi)用。1.4.2如果租賃房屋有損壞或者損失，出租人應(yīng)按照實(shí)際情況扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用后退還剩余的租賃押金。2.租賃押金的扣除2.1扣除條件2.1.1租賃房屋在租賃期間發(fā)生損壞或者損失，且原因不是由不可抗力或者承租人之外的第三方造成的。2.1.2承租人未按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的。2.2扣除程序2.2.1出租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃房屋有損壞或者損失后及時(shí)通知承租人，并應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證據(jù)。2.2.2雙方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)共同確定修復(fù)費(fèi)用，并進(jìn)行扣除。2.3扣除金額計(jì)算2.3.1扣除的金額應(yīng)為本合同約定的押金金額超出已退還部分的金額。2.3.2扣除后的剩余押金應(yīng)在扣除后的十個(gè)工作日內(nèi)退還給承租人。3.租賃押金的退還方式3.1退還方式選擇3.1.1租賃押金的退還方式可由雙方協(xié)商確定，可以選擇退回到承租人的原支付賬戶或者以其他方式退還。3.2退還到賬時(shí)間3.2.1選擇退回到承租人的原支付賬戶的，退還到賬時(shí)間由銀行或支付平臺(tái)確定，最長(zhǎng)不超過(guò)七個(gè)工作日。3.2.2選擇其他方式的，退還時(shí)間由雙方協(xié)商確定，最長(zhǎng)不超過(guò)十個(gè)工作日。3.3退還失敗處理3.3.1如果退還失敗，雙方應(yīng)共同查明原因，并在查明原因后十個(gè)工作日內(nèi)重新辦理退還手續(xù)。4.租賃押金的退還特殊情況4.1提前解約4.1.1承租人提前解約的，出租人有權(quán)扣除部分或全部租賃押金作為違約金。4.1.2出租人提前解約的，應(yīng)雙倍返還承租人租賃押金。4.2合同到期不續(xù)約4.2.1合同到期后，承租人不續(xù)約的，出租人在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還剩余的租賃押金。4.2.2出租人不續(xù)約的，應(yīng)雙倍返還承租人租賃押金。4.3房屋損壞或損失4.3.1因不可抗力或者承租人之外的第三方原因?qū)е路课輷p壞或損失的，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)修復(fù)費(fèi)用后退還剩余的租賃押金。4.3.2因承租人原因?qū)е路课輷p壞或損失的，出租人有權(quán)扣除部分或全部租賃押金作為修復(fù)費(fèi)用。5.租賃押金退還的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1租賃押金退還的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2調(diào)解不成處理5.2.1如果協(xié)商不成，雙方同意向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或者調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。5.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3法律途徑5.8.租賃押金退還合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.1.2合同生效的前提是雙方已經(jīng)履行了合同約定的全部義務(wù)。8.2合同變更條件8.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.2.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背公序良俗。8.3合同終止條件8.3.1合同終止的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于租賃合同到期、提前解約等。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃押金的退還手續(xù)。9.租賃押金退還合同的違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出租人未按照合同約定退還租賃押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2承租人未按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的金額或者損失金額計(jì)算。9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.租賃押金退還合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1租賃押金退還的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解不成處理10.2.1如果協(xié)商不成，雙方同意向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或者調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑10.3.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，通過(guò)合法途徑解決合同爭(zhēng)議。11.租賃押金退還合同的解除11.1解除條件11.1.1合同解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于租賃合同到期、提前解約等。11.1.2合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.2解除程序11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃押金的退還手續(xù)。11.2.2合同解除后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.租賃押金退還合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承12.1.1如果出租人或者承租人因繼承等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移，合同將繼續(xù)有效。12.1.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。12.2轉(zhuǎn)讓12.2.1出租人或者承租人不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2如有轉(zhuǎn)讓需求，必須經(jīng)過(guò)對(duì)方書(shū)面同意，并辦理相應(yīng)的合同變更手續(xù)。13.租賃押金退還合同的附件13.1附件內(nèi)容13.1.1附件包括租賃合同、租賃押金收據(jù)、房屋交接單等與合同有關(guān)的文件。13.2附件效力13.2.1附件與合同具有同等效力，雙方應(yīng)妥善保管附件。14.租賃押金退還合同的簽署和保管14.1簽署程序14.1.1合同由雙方簽字或者蓋章后生效。14.1.2雙方應(yīng)在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)交換簽字蓋章的合同正本。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2.2雙方應(yīng)各自保管好合同正本，以免造成合同丟失或者損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、修復(fù)方、調(diào)解方、仲裁方、法院等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同協(xié)商并書(shū)面確認(rèn)。16.1.2第三方介入的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方并書(shū)面確認(rèn)。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。17.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2甲乙方的義務(wù)17.2.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的合同和相關(guān)信息。17.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的規(guī)定和程序，并按照約定的方式配合第三方的工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。18.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其能夠承受的范圍，以確保其履行義務(wù)的能力。18.2第三方責(zé)任限額的變更18.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可以書(shū)面協(xié)議變更第三方責(zé)任限額。18.2.2變更后的第三方責(zé)任限額對(duì)甲乙雙方和第三方均具有法律約束力。19.第三方與甲乙方、其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方19.1.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立地位，不偏袒任何一方。19.1.2第三方應(yīng)公正、公平地處理相關(guān)事宜，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他各方19.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1租賃押金退還的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2調(diào)解不成處理20.2.1如果協(xié)商不成，雙方同意向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或者調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。20.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3法律途徑20.3.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，通過(guò)合法途徑解決合同爭(zhēng)議。21.第三方介入后的合同生效、變更和終止21.1合同生效條件21.1.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。21.1.2合同生效的前提是甲乙雙方已經(jīng)履行了合同約定的全部義務(wù)。21.2合同變更條件21.2.1合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。21.2.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背公序良俗。21.3合同終止條件21.3.1合同終止的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于租賃合同到期、提前解約等。21.3.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃押金的退還手續(xù)。22.第三方介入后的違約責(zé)任22.1違約行為22.1.1甲乙雙方未按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.1.2第三方未按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2違約責(zé)任承擔(dān)22.2.1違約方應(yīng)向守約方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃合同附件說(shuō)明：租賃合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃押金收據(jù)附件說(shuō)明：租賃押金收據(jù)是證明甲乙雙方已經(jīng)支付或收到租賃押金的憑證。3.房屋交接單附件說(shuō)明：房屋交接單記錄了房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，包括房屋的損壞或損失情況。4.維修費(fèi)用清單附件說(shuō)明：維修費(fèi)用清單詳細(xì)列出了房屋在租賃期間發(fā)生的維修項(xiàng)目和費(fèi)用。5.損壞或損失證明附件說(shuō)明：損壞或損失證明是證明房屋在租賃期間發(fā)生損壞或損失的文件，可能包括照片、評(píng)估報(bào)告等。6.租金支付記錄附件說(shuō)明：租金支付記錄是證明甲乙雙方按時(shí)支付租金的記錄，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付平臺(tái)交易記錄等。7.提前解約協(xié)議附件說(shuō)明：提前解約協(xié)議是甲乙雙方協(xié)商一致提前結(jié)束租賃合同的書(shū)面文件。8.合同變更協(xié)議附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)的合同變更內(nèi)容，包括租金調(diào)整、條款修改等。9.違約通知書(shū)附件說(shuō)明：違約通知書(shū)是甲乙雙方中的一方通知對(duì)方違反合同的行為及要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任的文件。10.調(diào)解協(xié)議