2024年度大連市個(gè)人房屋出租合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連市個(gè)人房屋出租合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人聯(lián)系方式2.3出租人身份證號(hào)碼第三條承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人聯(lián)系方式3.3承租人身份證號(hào)碼第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間第七條房屋使用及維護(hù)7.1承租人使用要求7.2房屋維護(hù)責(zé)任第八條房屋維修8.1出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目8.2承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用13.2合同效力第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)14.2水電費(fèi)承擔(dān)14.3寵物管理14.4吸煙管理14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：遼寧省大連市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，不包括共有部分。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體房間布局和面積分配見(jiàn)附件一。第二條出租人信息2.1出租人姓名：（出租人姓名）2.2出租人聯(lián)系方式：（出租人電話號(hào)碼）2.3出租人身份證號(hào)碼：（出租人身份證號(hào)碼）第三條承租人信息3.1承租人姓名：（承租人姓名）3.2承租人聯(lián)系方式：（承租人電話號(hào)碼）3.3承租人身份證號(hào)碼：（承租人身份證號(hào)碼）第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。4.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣元整。5.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付給出租人。5.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條押金6.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。6.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損后，將押金無(wú)息退還給承租人。若房屋及設(shè)施有損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條房屋使用及維護(hù)7.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第八條房屋維修8.1出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施的大修、中修和公共部位的維修。8.2承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修，包括但不限于更換燈泡、疏通管道等。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限內(nèi)，一方提前解除合同，需提前天通知對(duì)方，并支付給對(duì)方違約金人民幣元整；（3）合同期限內(nèi)，因政策法規(guī)變化、房屋拆遷等原因?qū)е潞贤獬?，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。雙方按照協(xié)議約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，或者未按照約定維修房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金人民幣元整。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金，或者未按照約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金人民幣元整。第十二條爭(zhēng)議解決（1）向大連市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向大連市區(qū)人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，則大連市仲裁委員會(huì)為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，則大連市區(qū)人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方對(duì)合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。14.2水電費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。14.3寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需飼養(yǎng)寵物，需提前征得出租人同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。14.4吸煙管理：承租人不得在房屋內(nèi)吸煙。如違反此約定，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.5合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方等。第一條第三方介入的定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)及理由。2.2第三方介入條件：第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，并按照合同約定或甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同義務(wù)造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知第三方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入后，應(yīng)視為甲方合作伙伴，第三方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和指示。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方介入后，應(yīng)視為乙方服務(wù)提供者，第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。5.2第三方介入解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并通知對(duì)方。第六條第三方支付和結(jié)算6.1第三方支付：第三方介入的費(fèi)用支付方式及支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用結(jié)算方式及結(jié)算時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未按照合同約定或甲乙雙方的要求履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。7.2第三方違約金：違約金金額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知第三方。第八條第三方爭(zhēng)議解決（1）向大連市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向大連市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，則大連市仲裁委員會(huì)為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，則大連市區(qū)人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九條法律適用及合同效力9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方對(duì)合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理方的規(guī)定，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、使用公共設(shè)施的規(guī)定等。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息的憑證。附件四：押金支付憑證記錄押金支付的時(shí)間、金額等信息的憑證。附件五：房屋維修記錄記錄房屋維修的時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件六：違約金支付憑證記錄違約金支付的時(shí)間、金額等信息的憑證。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施。2.甲方未按照約定維修房屋及設(shè)施。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施。5.第三方未按照合同約定或甲乙雙方的要求履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金金