地皮中介合同范本

地皮中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY地產(chǎn)行政管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擬進行地皮購買/出租業(yè)務(wù)，為實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高交易效率，甲方?jīng)Q定委托乙方作為中介服務(wù)機構(gòu)，協(xié)助甲方尋找合適的地皮資源/承租方。乙方作為專業(yè)地產(chǎn)行政管理公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和廣泛的信息渠道，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)中介服務(wù)的條件和能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

本合同旨在規(guī)范雙方在地皮中介服務(wù)過程中的行為，確保交易安全、便捷、高效。雙方同意按照以下條款進行合作，共同推進地皮交易事宜。

一、合作背景與前提條件

1.甲方自愿委托乙方為其提供地皮購買/出租的中介服務(wù)，并承諾按照本合同的約定支付相應(yīng)費用。

2.乙方同意接受甲方的委托，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，為甲方提供專業(yè)、高效的地皮中介服務(wù)。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解并認(rèn)可對方的資質(zhì)、信譽及業(yè)務(wù)能力，確保雙方具備履行本合同的能力。

二、合作范圍

1.甲方委托乙方尋找符合甲方要求的地皮資源/承租方，包括但不限于收集、整理、發(fā)布地皮信息，推薦潛在交易對象等。

2.乙方協(xié)助甲方與地皮出售方/承租方進行溝通、洽談，推動交易進程。

3.乙方為甲方提供地產(chǎn)行業(yè)政策咨詢、市場分析、交易風(fēng)險評估等服務(wù)。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.在合作期限內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合作保證金

1.為確保雙方誠信履約，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____元的合作保證金。

2.合作期滿后，如雙方無違約行為，乙方應(yīng)將合作保證金無息退還甲方。

五、其他事項

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保地皮交易行為的合法性。

2.雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

3.雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方提供地皮中介服務(wù)的具體事項，規(guī)范雙方在地皮交易過程中的行為，確保雙方權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.乙方協(xié)助甲方尋找、篩選、推薦符合甲方要求的地皮資源/承租方。

2.乙方為甲方提供地產(chǎn)行業(yè)政策咨詢、市場分析、交易風(fēng)險評估等服務(wù)。

3.乙方協(xié)助甲方與地皮出售方/承租方進行洽談，推動交易進程，直至交易成功。

第二條定義

1.地皮：指用于建設(shè)、開發(fā)、投資的土地資源。

2.中介服務(wù)：指乙方在本合同有效期內(nèi)為甲方提供的地皮購買/出租相關(guān)信息、咨詢、洽談等服務(wù)。

3.交易成功：指甲方與地皮出售方/承租方簽訂正式合同，完成地皮購買/出租事宜。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的地皮中介服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的地皮購買/出租需求，以便乙方更好地開展中介服務(wù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付合作保證金及中介服務(wù)費用。

4.甲方在交易成功后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，及時辦理地皮過戶等相關(guān)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用乙方提供的信息從事違法活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付合作保證金及中介服務(wù)費用。

2.乙方應(yīng)充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的地皮中介服務(wù)。

3.乙方應(yīng)確保向甲方提供的信息真實、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

4.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得向第三方披露。

5.乙方在交易過程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則，維護甲方的合法權(quán)益。

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理地皮過戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。

7.乙方在合同有效期內(nèi)，不得為與甲方有競爭關(guān)系的第三方提供相同或類似的地皮中介服務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照地皮交易成交價的____%向乙方支付中介服務(wù)費。

2.中介服務(wù)費支付方式：甲方應(yīng)在交易成功后____個工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.乙方開具正規(guī)服務(wù)費發(fā)票給甲方。

4.合作保證金的支付及退還按照本合同第四條第四款的規(guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)乙方提供的中介服務(wù)，盡快與地皮出售方/承租方達(dá)成交易。

3.交易完成后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費。

4.雙方應(yīng)在合同約定的有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利義務(wù)，如需延長合作期限，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付合作保證金、中介服務(wù)費的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。

2.甲方違反合同約定，泄露乙方商業(yè)秘密或客戶信息的，應(yīng)向乙方支付人民幣____元的違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方無正當(dāng)理由拒絕與乙方推薦的地皮出售方/承租方進行交易的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供虛假信息、故意隱瞞重要事實的，應(yīng)向甲方支付人民幣____元的違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息的，應(yīng)向甲方支付人民幣____元的違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.乙方在合同有效期內(nèi)，為與甲方有競爭關(guān)系的第三方提供相同或類似地皮中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付人民幣____元的違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

4.乙方無正當(dāng)理由拒絕協(xié)助甲方辦理地皮過戶等相關(guān)手續(xù)的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補守約方損失的，守約方還有權(quán)要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行本合同或部分合同義務(wù)。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部無法履行合同義務(wù)的，可免除其相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取必要措施，減輕不可抗力事件造成的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議或損害對方利益的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：