小區(qū)樓盤營銷代理合同范本

小區(qū)樓盤營銷代理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方作為XX小區(qū)樓盤的開發(fā)商，擁有合法的開發(fā)、銷售資質(zhì)，具備房地產(chǎn)銷售的相關(guān)條件；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)營銷策劃公司，具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗和良好的市場口碑。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意委托乙方作為XX小區(qū)樓盤的獨家銷售代理，提供房地產(chǎn)銷售及相關(guān)服務。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務，保障雙方的合法權(quán)益，特制定以下條款。

一、定義

1.1本合同所述的“XX小區(qū)樓盤”指甲方合法開發(fā)建設(shè)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅項目。

1.2“獨家銷售代理”指甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，作為唯一合法銷售代理，代表甲方進行XX小區(qū)樓盤的銷售、推廣、策劃等活動。

二、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同為XX小區(qū)樓盤的成功銷售而努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作為XX小區(qū)樓盤的獨家銷售代理，負責該樓盤的銷售、推廣、策劃等工作，以實現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項目的快速去化，提高市場知名度。具體內(nèi)容包括但不限于：制定銷售策略、銷售團隊、進行市場調(diào)研、策劃營銷活動、發(fā)布廣告宣傳、協(xié)助客戶簽約及辦理相關(guān)手續(xù)等。

第二條定義

2.1“銷售代理權(quán)”指甲方授予乙方的獨家銷售代理權(quán)利，包括代表甲方與客戶簽訂房屋買賣合同、收取房款等。

2.2“營銷費用”指甲方根據(jù)本合同約定，承擔的與XX小區(qū)樓盤銷售、推廣、策劃等相關(guān)的費用。

2.3“銷售業(yè)績”指甲方根據(jù)乙方實際完成的銷售任務，按約定比例支付乙方的傭金。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售任務，并對乙方的銷售、推廣、策劃等工作進行監(jiān)督和指導。

1.2甲方應向乙方提供與XX小區(qū)樓盤相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于項目規(guī)劃、建筑設(shè)計、銷售政策等。

1.3甲方應在合同有效期內(nèi)，確保乙方的獨家銷售代理權(quán)，不得再委托其他任何單位或個人進行XX小區(qū)樓盤的銷售活動。

1.4甲方應按時支付乙方約定的傭金和營銷費用。

1.5甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售政策，但需提前通知乙方。

二、乙方的權(quán)力和義務

2.1乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，代表甲方進行XX小區(qū)樓盤的銷售、推廣、策劃等活動。

2.2乙方應專業(yè)團隊，按照甲方提供的資料和信息，制定切實可行的銷售策略和營銷方案。

2.3乙方應確保銷售過程中的合法合規(guī)，遵守我國房地產(chǎn)市場的相關(guān)規(guī)定。

2.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持和配合，包括但不限于提供售樓處、樣板房等銷售場所。

2.5乙方應按時向甲方報告銷售業(yè)績和營銷費用使用情況，并按約定比例向甲方支付傭金。

2.6乙方在合同有效期內(nèi)，不得從事與XX小區(qū)樓盤銷售有競爭關(guān)系的其他業(yè)務。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權(quán)利與義務，共同為XX小區(qū)樓盤的成功銷售和品牌塑造而努力。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

4.1銷售價格：乙方銷售XX小區(qū)樓盤的價格應按照甲方提供的定價策略執(zhí)行，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自調(diào)整銷售價格。

4.2傭金支付：甲方應按實際成交金額的__%向乙方支付傭金。傭金支付時間為購房客戶支付完畢房款后__個工作日內(nèi)。

4.3支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付傭金及營銷費用。

4.4營銷費用：甲方承擔的營銷費用應按照雙方確認的預算執(zhí)行，超出預算部分需甲方書面同意。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

5.2若乙方在合同有效期內(nèi)提前完成銷售任務，甲方有權(quán)決定是否延長合同期限。

5.3關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方應按以下時間節(jié)點完成相關(guān)工作：

（1）合同簽訂后__日內(nèi)，完成銷售團隊的組建；

（2）合同簽訂后__日內(nèi)，提交銷售策略和營銷方案；

（3）合同簽訂后__日內(nèi)，啟動銷售、推廣活動。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定時間向乙方支付傭金和營銷費用的，應按逾期支付金額的__%向乙方支付違約金；

（2）甲方違反獨家銷售代理約定的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；

（3）甲方提供虛假資料或信息，導致乙方銷售、推廣活動受到影響的，應賠償乙方因此造成的損失。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定完成銷售任務的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）乙方在銷售過程中存在違法違規(guī)行為，導致甲方受到損失的，乙方應承擔賠償責任；

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息的，應向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

7.1定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

7.2責任免除：由于不可抗力事件導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務的，受影響方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務將相應暫停，且不視為違約。雙方應盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

7.3不可抗力結(jié)束后，受影響方應盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件持續(xù)超過__個月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

8.1雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議或糾紛。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.4仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_方式發(fā)送至對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，且未在通知后__日內(nèi)予以糾正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，無法繼續(xù)履行合同；

（3）依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，雙方同意終止合同。

9.4合同終止后，雙方應按合同約定履行未了結(jié)的義務，包括但不限于支付未結(jié)款項、退還已收款項等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

（1）XX小區(qū)樓盤銷