2024年度店鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度店鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條店鋪使用及管理4.1租賃店鋪的使用目的4.2店鋪管理責(zé)任第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃期滿后的續(xù)約7.1續(xù)約條件和方式7.2續(xù)約租金調(diào)整第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條其他條款11.1店鋪裝修及改裝11.2廣告及宣傳11.3合同的生效與終止第十二條附件12.1店鋪平面圖12.2租賃店鋪的現(xiàn)狀照片第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______（具體地址），店鋪總面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)______元整。2.2租金支付方式承租方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。2.3租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的_______日前支付完畢。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)______元整。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在確認(rèn)店鋪無損壞、無欠款的情況下，自承租方遷出店鋪之日起_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第四條店鋪使用及管理4.1租賃店鋪的使用目的承租方應(yīng)按照合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。4.2店鋪管理責(zé)任承租方應(yīng)對店鋪進(jìn)行日常管理，保證店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對店鋪的建筑物及公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對店鋪內(nèi)部設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)承租方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將出租方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條租賃期滿后的續(xù)約7.1續(xù)約條件和方式租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約需提前_______個(gè)月書面通知對方。7.2續(xù)約租金調(diào)整租賃期滿后的續(xù)約租金，雙方可根據(jù)市場情況協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未按照合同約定提供店鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金人民幣_(tái)______元整。8.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金人民幣_(tái)______元整。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為_______，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同解除條件合同解除必須符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面簽署。第十一條其他條款11.1店鋪裝修及改裝承租方進(jìn)行店鋪裝修及改裝，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并按照出租方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。11.2廣告及宣傳承租方進(jìn)行廣告及宣傳，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害出租方的權(quán)益。11.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。第十二條附件12.1店鋪平面圖12.2租賃店鋪的現(xiàn)狀照片第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同日期14.1簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)理賠方等。第十六條第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件當(dāng)本合同履行過程中，需要第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于店鋪的維修、評(píng)估、保險(xiǎn)理賠等。16.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序和責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蚵男衅渎氊?zé)造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但限額不得超過合同約定的金額。第十八條第三方選擇的義務(wù)18.1第三方選擇義務(wù)18.2第三方選擇通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在確定第三方后，及時(shí)通知對方，并告知第三方的基本信息和介入事項(xiàng)。第十九條第三方介入的費(fèi)用及支付19.1第三方費(fèi)用第三方介入的事項(xiàng)，其費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方完成介入事項(xiàng)后，按照合同約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決當(dāng)甲乙雙方與第三方在介入事項(xiàng)發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議的解決地點(diǎn)及適用法律第三方介入爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第二十一條其他條款21.1第三方介入的額外條款甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商確定額外的條款。21.2第三方與其他方的劃分第三方與其他方的劃分，應(yīng)以合同約定和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二十二條雙方簽字22.1出租方簽字22.2承租方簽字第二十三條合同日期23.1簽訂日期第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積分布、設(shè)施位置等。附件2：租賃店鋪的現(xiàn)狀照片提供店鋪內(nèi)外部的照片，以記錄店鋪的初始狀態(tài)。附件3：店鋪維修記錄記錄店鋪的維修歷史，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。附件4：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額和方式。附件5：押金支付和退還協(xié)議詳細(xì)描述押金的支付金額、退還條件和時(shí)間。附件6：店鋪使用和管理規(guī)定規(guī)定店鋪的使用目的、管理責(zé)任和要求。附件7：維修和保養(yǎng)責(zé)任分配協(xié)議明確出租方和承租方的維修責(zé)任及具體分工。附件8：保險(xiǎn)購買證明證明承租方已購買相關(guān)保險(xiǎn)，并將出租方列為共同受益人。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序、責(zé)任和限額。附件10：合同變更和解除協(xié)議規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供店鋪或未能履行合同義務(wù)。2.承租方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。3.承租方未購買保險(xiǎn)或未將出租方列為共同受益人。4.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)或未承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1