二零二四年度場(chǎng)地租賃合同的條款與履行方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度場(chǎng)地租賃合同的條款與履行方式本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地租賃1.1租賃場(chǎng)地1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用第二條租賃物的使用2.1使用范圍2.2使用要求2.3使用期限第三條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1維護(hù)責(zé)任3.2保養(yǎng)責(zé)任3.3維修費(fèi)用第四條租金支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3滯納金第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1生效條件8.2終止條件8.3續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1權(quán)利10.2義務(wù)第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1權(quán)利11.2義務(wù)第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條稅收與費(fèi)用13.1稅收承擔(dān)13.2費(fèi)用承擔(dān)第十四條其他條款14.1附錄14.2附件14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地租賃1.1租賃場(chǎng)地甲方同意將位于【具體地址】的場(chǎng)地【具體面積】平方米租賃給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。1.3租賃費(fèi)用乙方應(yīng)按月支付甲方場(chǎng)地租賃費(fèi)人民幣【具體金額】元整。第二條租賃物的使用2.1使用范圍乙方只能將租賃場(chǎng)地用于【具體用途】,不得作其他用途。2.2使用要求乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí),應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得進(jìn)行違法活動(dòng)。2.3使用期限乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃場(chǎng)地，逾期使用應(yīng)支付滯納金。第三條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。3.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)。3.3維修費(fèi)用如租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方向甲方提出維修請(qǐng)求時(shí)，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條租金支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的租金。4.3滯納金乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為應(yīng)付租金的千分之五。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3違約責(zé)任任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方未能按照約定提供租賃場(chǎng)地或未能按時(shí)維修設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。6.2乙方違約乙方未能按照約定支付租金或未能按照約定使用租賃場(chǎng)地，應(yīng)向甲方支付違約金。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致的情況下終止。8.3續(xù)約條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3保密期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃場(chǎng)地。10.2義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)。11.2義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定使用租賃場(chǎng)地，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條稅收與費(fèi)用13.1稅收承擔(dān)乙方應(yīng)依法承擔(dān)租賃場(chǎng)地相關(guān)的稅收責(zé)任。13.2費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的所有費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第十四條其他條款14.1附錄本合同附件包括租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等。14.2附件本合同補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。14.3補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不可沖突，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方若違反合同約定，應(yīng)由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況向第三方追責(zé)。1.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)合同約定享有權(quán)益，包括但不限于獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、使用租賃場(chǎng)地等。第二條第三方介入的額外條款2.1中介方介入如合同履行過程中涉及中介方，甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2監(jiān)理方介入如合同履行過程中涉及監(jiān)理方，甲方和乙方應(yīng)與監(jiān)理方簽訂監(jiān)理服務(wù)合同，明確監(jiān)理方的監(jiān)理范圍、職責(zé)及報(bào)酬。2.3維修服務(wù)方介入如合同履行過程中涉及維修服務(wù)方，甲方和乙方應(yīng)與維修服務(wù)方簽訂維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其違約行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)益劃分，避免產(chǎn)生糾紛。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況劃分責(zé)任，并向第三方追責(zé)。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1第三方合同變更如合同履行過程中需要變更第三方合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方合同解除如合同履行過程中需要解除第三方合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。6.2甲乙雙方對(duì)第三方的追責(zé)甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)合同約定，向第三方追責(zé)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決如合同履行過程中出現(xiàn)第三方爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2第三方爭(zhēng)議的法律途徑如協(xié)商解決不成，甲乙雙方可根據(jù)合同約定，采取法律途徑解決爭(zhēng)議。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方合同效力第三方介入的合同應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的生效條件，自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2第三方合同終止第三方合同在履行完畢或合同約定的終止條件滿足時(shí)終止。第九條附件本合同附件包括第三方合同、第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等相關(guān)文件。第十條補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的布局、面積、設(shè)施等信息。附件2：設(shè)施清單列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)和狀態(tài)。附件3：中介服務(wù)合同如涉及中介方，提供中介服務(wù)的合同副本。附件4：監(jiān)理服務(wù)合同如涉及監(jiān)理方，提供監(jiān)理服務(wù)的合同副本。附件5：維修服務(wù)合同如涉及維修服務(wù)方，提供維修服務(wù)的合同副本。附件6：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任詳細(xì)說明詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任劃分。附件7：第三方合同變更協(xié)議如合同履行過程中需要變更第三方合同，提供變更協(xié)議。附件8：第三方合同解除協(xié)議如合同履行過程中需要解除第三方合同，提供解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未能按照約定提供租賃場(chǎng)地違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之五。示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)支付違約金。違約行為2：甲方未能按照約定保證場(chǎng)地設(shè)施的正常使用違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。示例說明：如甲方未能及時(shí)維修租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付賠償金。違約行為3：乙方未能按照約定支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的千分之五。示例說明：如乙方未能