山地合同轉(zhuǎn)讓合同范本

山地合同轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX山地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY旅游開發(fā)股份有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事山地資源開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，擁有豐富的山地資源及開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家具備旅游開發(fā)資質(zhì)，以開發(fā)旅游資源、提供旅游服務(wù)為主營業(yè)務(wù)的公司。鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)的互補(bǔ)性，為實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)勢互補(bǔ)、共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就甲方所擁有的XX山地資源轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行開發(fā)事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有XX山地的所有權(quán)及使用權(quán)，具備轉(zhuǎn)讓該山地資源的權(quán)利；

2.乙方具備旅游開發(fā)資質(zhì)，有意向并有能力開發(fā)甲方所擁有的XX山地資源；

3.雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)，以平等、自愿、公平、誠信的原則進(jìn)行合作；

4.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在充分利用甲方山地資源，發(fā)揮乙方旅游開發(fā)優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)雙方共同發(fā)展。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.甲方同意將其擁有的XX山地資源轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行開發(fā)；

2.乙方負(fù)責(zé)對XX山地資源進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)、運(yùn)營和管理；

3.雙方約定，乙方向甲方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并在合同約定的期限內(nèi)完成開發(fā)項(xiàng)目；

4.雙方應(yīng)密切合作，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

三、雙方權(quán)益與義務(wù)

1.甲方權(quán)益與義務(wù)：

（1）甲方保證其對XX山地資源的所有權(quán)、使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬爭議；

（2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、項(xiàng)目立項(xiàng)等；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將XX山地資源交付給乙方；

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。

2.乙方權(quán)益與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對XX山地資源進(jìn)行開發(fā)；

（2）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)按照規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求，合法合規(guī)地進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)；

（4）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)過程中的環(huán)境保護(hù)和生態(tài)平衡，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的XX山地資源轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方進(jìn)行旅游開發(fā)，以實(shí)現(xiàn)山地資源的合理利用和雙方的經(jīng)濟(jì)效益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將XX山地的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方負(fù)責(zé)對XX山地資源進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)、運(yùn)營和管理；

3.雙方按照約定共享項(xiàng)目開發(fā)成果，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.XX山地：指甲方合法擁有的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路的山地資源；

2.旅游開發(fā)：指乙方對XX山地進(jìn)行的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營和管理等一系列活動(dòng)；

3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方按照本合同約定向乙方收取的XX山地資源轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將XX山地資源交付給乙方；

（3）甲方應(yīng)保證其對XX山地資源的所有權(quán)、使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬爭議；

（4）甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括土地使用權(quán)變更、項(xiàng)目立項(xiàng)等；

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)；

（6）甲方有權(quán)對乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的環(huán)境保護(hù)和生態(tài)平衡進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對XX山地資源進(jìn)行開發(fā)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付XX山地資源；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（4）乙方負(fù)責(zé)按照規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求，合法合規(guī)地進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)；

（5）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)過程中的環(huán)境保護(hù)和生態(tài)平衡，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)；

（6）乙方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過程中要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)；

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的全部投資和風(fēng)險(xiǎn)，并享有項(xiàng)目開發(fā)后的收益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方同意按照甲方提出的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，即人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），作為XX山地資源的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的50%作為定金；剩余50%的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)在不遲于XX山地資源交付之日起1個(gè)月內(nèi)支付。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

4.若乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)，完成XX山地資源的交付。

3.乙方應(yīng)在接收到XX山地資源之日起2年內(nèi)，完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。

4.若因不可抗力等因素導(dǎo)致履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違約：

（1）若甲方未按照約定時(shí)間交付XX山地資源，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的5%；

（2）若甲方提供的XX山地資源存在權(quán)屬爭議或法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常開發(fā)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.乙方違約：

（1）若乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的5%；

（2）若乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）若乙方未按照約定完成項(xiàng)目開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的5%，并要求乙方在合理期限內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)。

4.雙方同意，違約方除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)賠償對方因此所造成的實(shí)際損失。如有爭議，雙方可依法解決。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、征收征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在履行期限上予以順延，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過六個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

6.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若部分?jǐn)≡V，由仲裁委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況判定雙方承擔(dān)的比例。

7.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式送交時(shí)，即視為已送達(dá)。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：