餐飲店出租門面房合同范本

餐飲店出租門面房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××餐飲管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張×

聯(lián)系方式：×××（座機）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××餐飲管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李×

聯(lián)系方式：×××（座機）

合同簡介：

鑒于甲方為一家擁有合法經(jīng)營權的餐飲管理有限公司，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的門面房，具備出租條件；乙方為一家專業(yè)從事餐飲經(jīng)營的企業(yè)，具備租賃甲方門面房的能力和條件。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租門面房給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方門面房基本情況

1.門面房位置：××省××市××區(qū)××路××號；

2.門面房面積：××平方米；

3.門面房用途：乙方租賃該門面房用于餐飲經(jīng)營。

二、合作背景與前提條件

1.甲方已取得該門面房的合法出租權，且該門面房不存在任何權屬爭議；

2.乙方具備餐飲經(jīng)營的資質，且具備租賃該門面房所需的資金、技術和管理能力；

3.雙方均認同本合同所約定的租賃價格、租賃期限、雙方的權利與義務等條款；

4.雙方同意按照國家有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同遵守合同約定，確保合同的履行。

本合同旨在明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，促進雙方在餐飲業(yè)務領域的合作與發(fā)展。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同努力，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的門面房出租給乙方，供乙方從事餐飲經(jīng)營活動使用。具體內容包括：

1.甲方提供符合餐飲經(jīng)營條件的門面房，并確保該門面房的出租權無爭議；

2.乙方承租甲方的門面房，并按照約定的用途進行餐飲經(jīng)營活動；

3.雙方按照本合同的約定，明確各自的權利與義務，保障租賃期間的正常經(jīng)營。

第二條定義

1.門面房：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，用于出租給乙方從事餐飲經(jīng)營；

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃門面房的時間段；

3.租賃價格：指甲方出租門面房給乙方所收取的費用；

4.正常經(jīng)營：指甲方提供的門面房符合乙方從事餐飲經(jīng)營的基本條件，乙方在租賃期間可正常開展業(yè)務活動。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權要求乙方按照約定的用途使用門面房；

（3）甲方有權在租賃期滿后，要求乙方將門面房恢復原狀或按照約定進行裝修。

2.義務：

（1）甲方應保證門面房的出租權合法有效，無權屬爭議；

（2）甲方應在租賃期內負責門面房的基本設施維修，確保乙方正常經(jīng)營；

（3）甲方應在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，如轉讓租賃權等。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權按照本合同約定使用門面房，進行餐飲經(jīng)營；

（2）乙方有權要求甲方在租賃期內提供必要的設施維修服務；

（3）乙方有權在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定的用途使用門面房，不得擅自改變用途；

（2）乙方應在租賃期內按時支付租金，如有拖欠，應承擔相應的違約責任；

（3）乙方應合理使用門面房，保持設施完好，如有損壞，應承擔維修費用；

（4）租賃期滿后，乙方應按照約定將門面房恢復原狀或進行裝修，如有不足部分，應承擔相應的賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方承租甲方門面房的租金為每月人民幣××萬元整（大寫：×××萬元整），租金每×年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月的××日前將當月租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，應按照逾期天數(shù)支付相應的違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每月××日前；

（2）合同到期日：合同有效期滿之日；

（3）如乙方需續(xù)租，應在合同到期前×個月提出書面申請。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定提供符合租賃條件的門面房，乙方有權要求甲方按照實際損失支付賠償金；

（2）如甲方在租賃期內擅自解除合同，應按照合同未履行部分支付違約金，并退還已收租金；

（3）如甲方未按時履行維修義務，導致乙方經(jīng)營受到影響的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按時支付租金，應按照逾期天數(shù)支付違約金，逾期超過×個月的，甲方有權解除合同；

（2）如乙方擅自改變門面房用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

（3）如乙方在租賃期滿后未按照約定將門面房恢復原狀或進行裝修，應承擔相應的賠償責任；

（4）如乙方在租賃期內造成門面房損壞，應承擔維修費用，如拒不承擔，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用；

（5）如乙方未按照約定時間提出續(xù)租申請，視為放棄優(yōu)先續(xù)租權。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負違約責任。發(fā)生不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，采取適當措施減少損失。在不可抗力事件結束后，雙方應根據(jù)實際情況恢復合同履行或協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等因仲裁產(chǎn)生的其他費用。

5.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件寄出的，以郵戳日期為準；直接交付的，以接收方簽字日期為準。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）一方嚴重違約，對方有權解除合同；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理與終止有關的事宜，包括但不限于租金結算、財產(chǎn)交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

2.本合同及其附件、補充協(xié)議