金融行業(yè)公租房管理辦法

金融行業(yè)公租房管理辦法合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有公租房的管理權(quán)，乙方需租賃甲方管理的公租房，雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋及用途1.2乙方租賃租賃房屋的目的為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個月的前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.2甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。7.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施。7.3乙方應(yīng)在租賃期間按照約定支付租金。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定提供租賃房屋或未能按時提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.2乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。8.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房屋清單2.設(shè)施使用說明3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.維修費(fèi)用收據(jù)6.違約金計算公式7.爭議解決機(jī)構(gòu)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋或未能按時提供租賃房屋的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金的，視為乙方違約。3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.押金：乙方支付給甲方作為保證的金錢。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的金錢。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋設(shè)施損壞，乙方無法正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，違約金按約定計算。3.問題：甲方未能按時提供租賃房屋。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為公租房管理方，乙方為租賃公租房的