老街理發(fā)店租賃合同

老街理發(fā)店租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物業(yè)及租賃期限地址：____________________面積：____________________其他特殊情況：_____________1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每____個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的第__日前將租金支付給出租方。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方出具租金收據(jù)。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租方應(yīng)按合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方在租賃期限內(nèi)從事的經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，承擔(dān)因設(shè)施故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用。4.2承租方應(yīng)按約定用途使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維護(hù)。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。5.2如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.老街理發(fā)店租賃合同2.租賃物業(yè)具體情況說明書3.租金支付證明4.租金收據(jù)5.租賃物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄6.合同變更或解除協(xié)議7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方未按約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)3.出租方未保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)和處置權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃和使用租賃物業(yè)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用租賃物業(yè)的時(shí)間。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，承租方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。2.問題：租賃物業(yè)設(shè)施故障。解決辦法：出租方應(yīng)及時(shí)維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。4.問題：違約行為發(fā)生。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.老街理發(fā)店租賃合同適用于出租方擁有理發(fā)店物業(yè)并愿意出租的情