家電店地下室租賃協(xié)議

家電店地下室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________地下一層家電店鋪的出租權(quán)，乙方愿意租賃該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪及面積1.甲方同意將位于__________地下一層的家電店鋪出租給乙方。2.租賃店鋪的面積為_(kāi)_________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營(yíng)家電及相關(guān)產(chǎn)品，不得經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施的維修及保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、水電費(fèi)用1.租賃期間，水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按期支付水電費(fèi)用，如有逾期，按__________%支付滯納金。七、消防安全1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的消防安全規(guī)定，確保店鋪內(nèi)的消防安全。2.乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法消防安全的活動(dòng)。八、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。九、違約責(zé)任1.任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。十、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.店鋪平面圖4.租賃合同專用章5.水電費(fèi)繳納憑證6.消防安全管理協(xié)議7.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃店鋪，視為違約。3.乙方提前解除合同，未支付甲方違約金，視為違約。4.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，視為違約。5.甲方未按約定提供店鋪設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)或居住的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期部分加收滯納金。2.問(wèn)題：店鋪設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)賠償。3.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)范圍不符。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，整改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。4.問(wèn)題：水電費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：按實(shí)際使用量計(jì)算，雙方核對(duì)確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家電店地下室租賃給乙方用于經(jīng)營(yíng)。2.乙方按照