深圳創(chuàng)意工作室租賃合同模板

深圳創(chuàng)意工作室租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)及用途1.2乙方承租租賃物作為創(chuàng)意工作之用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方未按約定遷離租賃物，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)遺留物品后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞房屋及設(shè)施，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃合同備案證明4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.維修費(fèi)用支付憑證7.物業(yè)檢查記錄8.租賃期滿后的物業(yè)交還確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，包括但不限于房屋設(shè)施損壞、不符合租賃條件等。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，包括但不限于改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、從事違法活動(dòng)等。4.租賃期滿后，乙方未按約定遷離租賃物。5.一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，給對(duì)方造成損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未按約定遷離租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.問(wèn)題：一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，雙方也可協(xié)商解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景