武漢書店租賃合同范本

武漢書店租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.2乙方同意租賃甲方所擁有的租賃物。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護和維修4.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2乙方應妥善保管和使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和維修。4.3租賃物出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行維修。維修費用由乙方承擔。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃物符合約定的用途，符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定。5.2甲方應保證租賃物不存在任何權利瑕疵，包括但不限于所有權、使用權、抵押權等。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物相關的各項手續(xù)，包括但不限于消防、衛(wèi)生、工商等。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同的約定支付租金，并按照約定的用途使用租賃物。6.2乙方應在租賃期滿后按照甲方的要求將租賃物恢復原狀，并將租賃物完好無損地歸還甲方。6.3乙方不得在租賃物上設立任何形式的擔保物權。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商部分或全部免除責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方法定代表人身份證明復印件4.租金支付證明文件5.維修費用支付證明文件6.違約金支付證明文件7.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用、維護和維修租賃物的，視為乙方違約。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)的，視為甲方違約。5.不可抗力導致無法履行合同的，不視為違約，但需提供相關證明文件。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途：甲方應負責整改，直至達到約定用途。2.租金支付糾紛：甲方應提供租金收據(jù)，乙方應按時支付租金。3.租賃物損壞維修：乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。4.手續(xù)辦理糾紛：甲方應積極協(xié)