機(jī)場(chǎng)物業(yè)招投標(biāo)流程要點(diǎn)

機(jī)場(chǎng)物業(yè)招投標(biāo)流程要點(diǎn)合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、招投標(biāo)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：__________二、招投標(biāo)文件的組成2.1投標(biāo)須知：包括但不限于項(xiàng)目概況、投標(biāo)條件、投標(biāo)文件要求、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。2.2投標(biāo)申請(qǐng)書(shū)：包括但不限于投標(biāo)單位的基本情況、法人地位、資質(zhì)證書(shū)、法定代表人證明、投標(biāo)保證金等相關(guān)材料。2.3投標(biāo)方案：包括但不限于投標(biāo)單位的施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全防護(hù)措施、環(huán)保措施等內(nèi)容。2.4投標(biāo)報(bào)價(jià)：包括但不限于工程量清單、綜合單價(jià)、總價(jià)等報(bào)價(jià)內(nèi)容。2.5投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他材料。三、招投標(biāo)程序3.1甲方發(fā)布招標(biāo)公告，明確投標(biāo)報(bào)名截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)事項(xiàng)。3.2乙方按照招標(biāo)公告的要求，提交投標(biāo)申請(qǐng)書(shū)及其他相關(guān)材料。3.3甲方對(duì)乙方提交的投標(biāo)申請(qǐng)書(shū)進(jìn)行審核，確定合格的投標(biāo)單位。3.4甲方向合格的投標(biāo)單位發(fā)售招標(biāo)文件。3.5乙方收到招標(biāo)文件后，按照要求編制投標(biāo)方案和投標(biāo)報(bào)價(jià)，并在投標(biāo)截止時(shí)間前提交投標(biāo)文件。3.6甲方在投標(biāo)截止時(shí)間后，組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等工作。3.7甲方根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)單位，并與中標(biāo)單位簽訂合同。四、合同的簽訂與履行4.1甲方與中標(biāo)單位簽訂合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、價(jià)款支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.2乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.3甲方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.4乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期完成項(xiàng)目，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.投標(biāo)須知2.投標(biāo)申請(qǐng)書(shū)3.投標(biāo)方案4.投標(biāo)報(bào)價(jià)5.投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他材料6.招標(biāo)文件7.合同文本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期完成項(xiàng)目，視為違約。2.乙方未按照合同約定的義務(wù)履行，視為違約。3.甲方未按照合同約定支付價(jià)款，視為違約。4.甲方未按照合同約定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、工程量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，視為違約。5.雙方未按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行協(xié)商或訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指機(jī)場(chǎng)物業(yè)管理方。2.乙方：指參與機(jī)場(chǎng)物業(yè)招投標(biāo)流程的投標(biāo)方。3.招投標(biāo)：指招標(biāo)人發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)不特定的法人或其他組織參加投標(biāo)，通過(guò)評(píng)標(biāo)確定中標(biāo)人，并與中標(biāo)人簽訂合同的過(guò)程。4.合同：指甲乙雙方簽訂的具有法律效力的協(xié)議。5.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期完成項(xiàng)目。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，如有必要，可以依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按照合同約定支付價(jià)款。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方按照合同約定支付價(jià)款。4.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.機(jī)場(chǎng)物業(yè)管理方作為甲方，邀請(qǐng)投標(biāo)方參與物業(yè)項(xiàng)目的招投標(biāo)。2.投標(biāo)方按照招標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)申請(qǐng)書(shū)及其他相關(guān)材料。3.甲方對(duì)投標(biāo)方進(jìn)行審核，確定合格的投標(biāo)單位。4.甲方與合格的投標(biāo)單位簽訂合同，明確項(xiàng)目名稱(chēng)、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等事項(xiàng)。5.投標(biāo)方按照合同約定履