屋頂研發(fā)中心租賃合同

屋頂研發(fā)中心租賃合同合同編號：__________屋頂研發(fā)中心租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有屋頂研發(fā)中心的所有權(quán)，并愿意將該屋頂研發(fā)中心出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的屋頂研發(fā)中心，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。乙方未按約定遷離租賃物或未將租賃物恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)采取必要措施予以清理，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物在租賃期間符合約定的用途，并確保租賃物符合國家安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。（2）負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。（3）在租賃期間，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。（3）按時(shí)支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。2.甲方未按約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體文檔2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營資格證明4.租賃物現(xiàn)狀評估報(bào)告5.安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定6.甲方制定的規(guī)章制度7.租賃物維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動或無故提前解除合同2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途未按時(shí)支付租金未妥善保管租賃物或愛護(hù)公共設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修、整改2.租金支付糾紛：核對雙方銀行轉(zhuǎn)賬記錄，如有差錯(cuò)，及時(shí)糾正3.使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修、更換或賠償事宜4.甲方無故提前解除合同：收集證據(jù)，與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律途徑維權(quán)5.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：及時(shí)制止，要求乙方恢復(fù)