民房樓頂出租合同模板

民房樓頂出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的民房樓頂使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將上述樓頂出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的民房樓頂（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物的用途為：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元。

三、租賃物的交付與接收

3.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付租賃物時(shí)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方對(duì)租賃物有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，確保租賃物的安全。

4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

5.2如租賃物發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

6.3如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物照片及使用說(shuō)明

2.租賃物相關(guān)法律法規(guī)

3.甲乙雙方身份證復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的民房樓頂使用權(quán)，第三方作為專業(yè)管理方，現(xiàn)甲方愿意將上述樓頂出租給乙方使用，并由第三方負(fù)責(zé)租賃物的管理及維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的民房樓頂（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物的用途為：__________。

1.3第三方作為管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維護(hù)及監(jiān)督乙方的使用情況。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元，第三方作為管理方，有權(quán)收取一定比例的管理費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

三、租賃物的交付與接收

3.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付第三方管理。

3.2第三方應(yīng)在甲方交付租賃物時(shí)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并確保租賃物符合合同約定。

3.3乙方應(yīng)在第三方驗(yàn)收合格后，正式接收租賃物。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2第三方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

4.3第三方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

5.2如租賃物發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，第三方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

5.3維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如屬乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、第三方的責(zé)權(quán)利

6.1第三方作為管理方，享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行處理；

（3）收取管理費(fèi)用。

6.2第三方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）確保租賃物的正常運(yùn)行；

（2）對(duì)租賃物進(jìn)行定期維護(hù)；

（3）向甲方報(bào)告乙方的使用情況。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

7.2如乙方違反本合同約定，造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方不得利用租賃物從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

第三方介入本合同的意義和目的在于，通過(guò)引入專業(yè)管理方，確保租賃物的正常使用和維護(hù)，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)，通過(guò)本合同明確甲方的權(quán)益，確保甲方在租賃過(guò)程中的利益得到充分保障。同時(shí)，本合同對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，旨在維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)甲方愿意將商鋪出租給乙方使用，并由第三方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)商鋪的運(yùn)營(yíng)支持和服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物的用途為：__________。

1.3第三方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供商鋪的運(yùn)營(yíng)支持和服務(wù)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元。

三、租賃物的交付與接收

3.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付租賃物時(shí)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并確保租賃物符合合同約定。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2第三方作為服務(wù)提供方，有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

4.3第三方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)支持和服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等。

五、第三方的責(zé)權(quán)利

5.1第三方作為服務(wù)提供方，享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督；

（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（3）在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)采取必要措施。

5.2第三方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）提供合同約定的運(yùn)營(yíng)支持和服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方運(yùn)營(yíng)需求；

（3）維護(hù)乙方的商業(yè)利益。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1乙方作為承租方，享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定使用租賃物；

（2）要求第三方提供必要的服務(wù)和協(xié)助；

（3）在第三方服務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施。

6.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按期支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途；

（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2如甲方未保證租賃物的良好狀態(tài)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或提供賠償。

7.3甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如乙方因甲方原因無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租方，對(duì)租賃物的使用和經(jīng)營(yíng)有直接利益，通過(guò)本合同強(qiáng)化乙方的權(quán)利和利益保障，確保乙方的商業(yè)目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。乙方有權(quán)要求第三方提供高質(zhì)量的服務(wù)，并在服務(wù)不符合預(yù)期時(shí)向甲方提出要求，這有助于