物業(yè)行業(yè)服務(wù)合同模板

物業(yè)行業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（委托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”），甲方需要乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作。

1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修、更換和更新。

1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主和訪客的人身財(cái)產(chǎn)安全。

1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的綠化、園林、保潔等管理工作。

1.5乙方應(yīng)按照甲方要求，組織各類(lèi)活動(dòng)，提高業(yè)主的滿(mǎn)意度。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___年。

2.2服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

3.2服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收，甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付上月服務(wù)費(fèi)用。

3.3服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米/月；

（二）公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)：____元/平方米/年；

（三）綠化、園林、保潔等費(fèi)用：____元/平方米/年。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（一）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（二）有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（三）有權(quán)要求乙方對(duì)違約行為承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（一）按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（二）配合乙方開(kāi)展各項(xiàng)服務(wù)工作；

（三）保證該物業(yè)的安全使用。

4.3乙方權(quán)利：

（一）有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（二）有權(quán)要求甲方配合乙方開(kāi)展各項(xiàng)服務(wù)工作；

（三）有權(quán)要求甲方對(duì)違約行為承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4乙方義務(wù)：

（一）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（二）保證服務(wù)質(zhì)量和安全；

（三）對(duì)甲方提出的合理要求及時(shí)處理。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.3雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同變更與解除

7.1本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

7.2如一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除本合同。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（一）物業(yè)服務(wù)合同附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

（二）物業(yè)服務(wù)合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

（三）物業(yè)服務(wù)合同附件三：安全管理措施；

（四）物業(yè)服務(wù)合同附件四：綠化、園林、保潔等管理措施。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（委托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”），甲方需要乙方提供物業(yè)服務(wù)，并引入丙方作為第三方參與，以保障甲方權(quán)益，提高服務(wù)質(zhì)量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作。

1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修、更換和更新。

1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主和訪客的人身財(cái)產(chǎn)安全。

1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的綠化、園林、保潔等管理工作。

1.5丙方作為第三方，應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)評(píng)估、維護(hù)保養(yǎng)方案、安全管理方案等。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___年。

2.2服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

3.2服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收，甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付上月服務(wù)費(fèi)用。

3.3服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米/月；

（二）公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)：____元/平方米/年；

（三）綠化、園林、保潔等費(fèi)用：____元/平方米/年；

（四）丙方咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)：____元/年。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方在服務(wù)質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提交工作匯報(bào)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量報(bào)告、安全檢查報(bào)告、環(huán)保報(bào)告等。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方和丙方存在違約行為，甲方有權(quán)要求其立即整改，并追究其違約責(zé)任。

五、乙方和丙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全，如因乙方責(zé)任造成業(yè)主或訪客人身財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)確保提供的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)準(zhǔn)確、可靠，如因丙方責(zé)任導(dǎo)致甲方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.3乙方和丙方應(yīng)遵守保密條款，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

6.1乙方和丙方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.2乙方和丙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同變更與解除

8.1本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

8.2如一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.3附件：

（一）物業(yè)服務(wù)合同附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

（二）物業(yè)服務(wù)合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

（三）物業(yè)服務(wù)合同附件三：安全管理措施；

（四）物業(yè)服務(wù)合同附件四：綠化、園林、保潔等管理措施；

（五）物業(yè)服務(wù)合同附件五：保密協(xié)議。

本合同引入第三方主體丙方，旨在通過(guò)其專(zhuān)業(yè)技術(shù)和咨詢(xún)服務(wù)，提高甲方物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全水平。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，乙方和丙方的違約及限制條款，旨在約束雙方行為，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保合同履行。第三方介入的意義和目的在于優(yōu)化資源配置，提升服務(wù)質(zhì)量，而甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的規(guī)范化和精細(xì)化，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、環(huán)保的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方監(jiān)理單位）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該小區(qū)”），甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，并引入丙方作為第三方監(jiān)理單位進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督，以確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和乙方權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)該小區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作。

1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該小區(qū)的公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修、更換和更新。

1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主和訪客的人身財(cái)產(chǎn)安全。

1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該小區(qū)的綠化、園林、保潔等管理工作。

1.5丙方作為第三方監(jiān)理單位，應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方服務(wù)的實(shí)施，確保服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___年。

2.2服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

3.2服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收，甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付上月服務(wù)費(fèi)用。

3.3服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米/月；

（二）公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)：____元/平方米/年；

（三）綠化、園林、保潔等費(fèi)用：____元/平方米/年；

（四）丙方監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：____元/年。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用支付及時(shí)、準(zhǔn)確。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合乙方進(jìn)行服務(wù)活動(dòng)等。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在監(jiān)理過(guò)程中公正、客觀，不得偏袒甲方或其他任何一方。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)資料和配合監(jiān)理工作。

5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

5.3丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改不符合要求的環(huán)節(jié)。

六、甲方違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2甲方未提供必要協(xié)助或違反合同約定給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同變更與解除

8.1本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

8.2如一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.3附件：

（一）物業(yè)服務(wù)合同附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

（二）物業(yè)服務(wù)合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

（三）物業(yè)服務(wù)合同附件三：安全管理措施；

（四）物業(yè)服務(wù)合同附件