辦公樓租賃合同

辦公樓租賃合同甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

聯(lián)系人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

聯(lián)系人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其辦公樓出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公樓的事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、租賃物

1.1租賃物位于：____________________（詳細(xì)地址）。

1.2建筑面積：____________________平方米。

1.3租賃物用途：____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/平方米·月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方延遲支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、租賃物的使用與維修

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題或自然災(zāi)害導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

六、合同的變更、解除和終止

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。

6.3在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，造成甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________辦公樓租賃合同（二）甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公樓出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公樓事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條辦公樓基本情況

1.1辦公樓位于：_________________________

1.2辦公樓建筑面積：____________________平方米

1.3辦公樓結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4辦公樓設(shè)施：_________________________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條使用要求

4.1乙方須按照甲方提供的辦公樓使用要求進(jìn)行合理使用，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)，確保辦公樓的安全使用。

4.2乙方須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的衛(wèi)生、綠化、消防等管理工作。

第五條維修責(zé)任

5.1辦公樓的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

5.2辦公樓主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第六條保險(xiǎn)責(zé)任

6.1甲方應(yīng)確保辦公樓在租賃期間具備有效保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。

6.2乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。

7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及欠付的租金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。